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文檔簡介

租賃合同修訂房屋租賃違約金條款合同編號：__________合同各方：甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：一、違約金條款1.1除本合同另有約定外，甲乙雙方應嚴格履行原合同的約定。如一方違反原合同的約定，應向守約方支付違約金。1.2違約金的計算方式如下：（1）違約金金額為違約方應支付的租金總額的__%；（2）違約金計算基數(shù)為原合同約定的租金總額；（3）違約金計算時間為違約發(fā)生之日起至實際履行完畢之日止。1.3甲乙雙方同意，違約金支付后，違約方仍應承擔原合同約定的違約責任。1.4甲乙雙方應友好協(xié)商解決違約事宜，如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。二、其他條款2.1本修訂協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與原合同具有同等法律效力。2.2本修訂協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（出租方）：簽字/蓋章日期：____年__月__日乙方（承租方）：簽字/蓋章日期：____年__月__日一、附件列表：1.原《房屋租賃合同》2.修訂協(xié)議3.違約金計算證明文件4.雙方身份證明文件5.房屋所有權(quán)證明文件6.租賃押金收據(jù)7.租金支付記錄二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：提前解除合同未按約定提供租賃房屋未履行維修責任2.乙方違約行為：未按約定支付租金未按約定使用租賃房屋提前解除合同3.違約行為認定：依據(jù)原合同及修訂協(xié)議的約定依據(jù)中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃開始和結(jié)束的時間段。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費用。5.違約金：指違約方因違約行為應支付給守約方的賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付出現(xiàn)爭議解決辦法：查閱租金支付記錄，核實支付情況，必要時可請求第三方調(diào)解。2.問題：房屋損壞或維修解決辦法：甲方應及時履行維修責任，乙方應合理使用租賃房屋，發(fā)現(xiàn)問題應及時通知甲方。3.問題：提前解除合同解決辦法：依據(jù)合同約定及法律法規(guī)，協(xié)商解決違約責任及違約金支付。五、所有應用場景：1.個人或企業(yè)出租自有房屋2.房產(chǎn)中介公司代

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