購(gòu)買帶地下室商品房合同

購(gòu)買帶地下室商品房合同合同編號(hào)：__________購(gòu)買帶地下室商品房合同合同當(dāng)事人：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于________________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_______________，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_______________。1.2該房屋帶有地下室，地下室面積為_(kāi)_______________平方米，地下室所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_______________。1.3該房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)_______________，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)_______________。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1本合同約定的房屋總價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：________________元整（小寫(xiě)）：_____________________元。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_______________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3乙方應(yīng)按照下列付款計(jì)劃向甲方支付剩余購(gòu)房款：（1）自本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，支付人民幣_(tái)_______________元；（2）自房屋交付之日起____個(gè)月內(nèi)，支付人民幣_(tái)_______________元；（3）剩余款項(xiàng)在辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)時(shí)支付。第三條房屋交付及驗(yàn)收（1）房屋及地下室結(jié)構(gòu)安全，不存在重大質(zhì)量問(wèn)題；（2）房屋內(nèi)部裝修符合約定的標(biāo)準(zhǔn)；（3）房屋相關(guān)配套設(shè)施齊全，能夠正常使用。3.2乙方應(yīng)在收到甲方交付的房屋后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。如乙方對(duì)房屋質(zhì)量或配套設(shè)施存在異議，應(yīng)書(shū)面通知甲方并提出具體的整改要求。甲方應(yīng)在收到整改要求后____個(gè)工作日內(nèi)予以整改。如甲方未按要求整改，乙方有權(quán)拒絕接收房屋。第四條房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記4.1雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，共同向房地產(chǎn)登記部門(mén)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.2辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同約定的房屋總價(jià)款的____%。5.2甲方未按照本合同約定交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：人民幣_(tái)_______________元/日。5.3乙方未按照本合同約定支付購(gòu)房款的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：人民幣_(tái)_______________元/日。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________法定代表人（或授權(quán)代表）：________________法定代表人（或授權(quán)代表）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證號(hào)2.地下室所有權(quán)證號(hào)3.土地使用權(quán)證號(hào)4.房屋內(nèi)部裝修標(biāo)準(zhǔn)5.房屋相關(guān)配套設(shè)施清單6.房屋交付驗(yàn)收單7.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)8.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用清單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，構(gòu)成違約。2.甲方交付的房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，構(gòu)成違約。3.甲方未按約定提供配套設(shè)施，構(gòu)成違約。4.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，構(gòu)成違約。5.乙方未按約定接受房屋交付，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.商品房：指按照市場(chǎng)化、商品化原則建設(shè)的，用于銷售的住房。2.地下室：指位于地下的房間，通常用于儲(chǔ)藏、停車等。3.定金：指乙方為表示購(gòu)買誠(chéng)意，向甲方支付的一定金額的錢(qián)款。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的登記手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方延遲交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，并有權(quán)拒絕接收房屋。2.問(wèn)題：房屋質(zhì)量或配套設(shè)施不符合約定。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改，如甲方未按要求整改，乙方有權(quán)拒絕接收房屋。3.問(wèn)題：乙方延遲支付購(gòu)房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，并有權(quán)拒絕交付房屋。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為