農(nóng)村個人房屋買賣合同范本

農(nóng)村個人房屋買賣合同范本合同編號：__________合同雙方：賣方：身份證號：________________地址：____________________買方：身份證號：________________地址：____________________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________1.3房屋所有權(quán)證號：________________1.4房屋使用性質(zhì)：________________1.5房屋現(xiàn)狀：________________第二條房價款2.1房價款總額：________________元整（大寫：________________元整）。2.2房價款支付方式：（1）買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向賣方支付房價款總額的____%；（2）買方應(yīng)于辦理房屋過戶手續(xù)之日起____個工作日內(nèi)，向賣方支付房價款總額的____%；（3）買方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起____個工作日內(nèi)，向賣方支付房價款總額的____%。2.3買方支付房價款后，賣方應(yīng)向買方交付該房屋，并保證該房屋自交付之日起，不再存在任何權(quán)利糾紛、租賃、抵押等情況。第三條房屋交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，辦理完畢該房屋過戶至買方名下的相關(guān)手續(xù)。3.2賣方應(yīng)保證在過戶手續(xù)辦理過程中，該房屋權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛。3.3買方應(yīng)按照本合同約定，支付房價款，并協(xié)助賣方辦理過戶手續(xù)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同房價款總額的____%。4.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時可依法解除本合同。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。賣方（蓋章或簽字）：________________買方（蓋章或簽字）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明3.房屋現(xiàn)狀照片4.買方身份證明5.賣方身份證明6.房價款支付憑證7.房屋過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件8.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未按照約定時間辦理完畢過戶手續(xù)，視為違約。2.賣方未保證房屋權(quán)屬清晰，存在法律糾紛，視為違約。3.買方未按照約定時間支付房價款，視為違約。4.買方在過戶手續(xù)辦理過程中提供的信息不真實，導(dǎo)致合同無法履行，視為違約。5.不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，不視為違約，但需協(xié)商解決或依法解除合同。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法定程序。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋所有權(quán)證丟失或損壞，解決辦法：補辦房屋所有權(quán)證。2.房屋存在租賃、抵押等情況，解決辦法：賣方應(yīng)在合同簽訂前告知買方，并協(xié)商解決。3.買方支付房價款遇到困難，解決辦法：雙方可協(xié)商延長支付期限或?qū)で笃渌谫Y途徑。4.過戶手續(xù)辦理過程中遇到問題，解決辦法：雙方可尋求專業(yè)律師或相關(guān)部門的幫助，依法解決。5.不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時可依法解除合同。五、所有應(yīng)用場景：1.農(nóng)村個人之間的房屋買賣