宅基地置換的協(xié)議書

宅基地置換的協(xié)議書合同編號(hào)：__________地址：聯(lián)系方式：地址：聯(lián)系方式：第一條置換原則1.1本協(xié)議的置換原則是自愿、公平、等價(jià)、有償。1.2甲方應(yīng)將其擁有的原宅基地使用權(quán)置換給乙方，乙方應(yīng)將其擁有的置換宅基地使用權(quán)置換給甲方。第二條置換宅基地的概況2.1置換宅基地位于_______，占地面積為_______平方米。2.2乙方應(yīng)保證置換宅基地的使用權(quán)歸甲方所有，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。第三條置換價(jià)格及支付方式3.1甲方應(yīng)向乙方支付置換價(jià)格，價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。3.2甲方支付置換價(jià)格的方式為_______，具體支付時(shí)間為_______。第四條置換手續(xù)4.1甲乙雙方應(yīng)共同向相關(guān)部門申請(qǐng)辦理置換宅基地的手續(xù)。4.2甲乙雙方應(yīng)如實(shí)提供所需材料，并積極配合相關(guān)部門的調(diào)查、審查工作。4.3置換手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將原宅基地的使用權(quán)辦理至乙方名下，乙方應(yīng)將置換宅基地的使用權(quán)辦理至甲方名下。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證其對(duì)原宅基地的占有、使用、收益、處分權(quán)合法有效。5.2乙方應(yīng)保證其對(duì)置換宅基地的占有、使用、收益、處分權(quán)合法有效。5.3甲乙雙方在置換過(guò)程中應(yīng)遵守法律法規(guī)，履行合同義務(wù)，不得損害國(guó)家、社會(huì)、集體利益及他人合法權(quán)益。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.原宅基地使用權(quán)證書4.置換宅基地使用權(quán)證書5.置換價(jià)格支付憑證6.置換手續(xù)辦理相關(guān)材料7.法律意見書（如有）8.其他與置換相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定將其對(duì)原宅基地的占有、使用、收益、處分權(quán)合法有效轉(zhuǎn)讓給乙方。2.乙方未按照約定將其對(duì)置換宅基地的占有、使用、收益、處分權(quán)合法有效轉(zhuǎn)讓給甲方。3.甲乙雙方未按照約定時(shí)間完成置換手續(xù)。4.甲乙雙方提供的材料不真實(shí)、不完整，導(dǎo)致置換手續(xù)無(wú)法辦理。5.甲乙雙方未按照約定支付置換價(jià)格。6.甲乙雙方在置換過(guò)程中損害國(guó)家、社會(huì)、集體利益及他人合法權(quán)益。三、法律名詞及解釋：1.宅基地：指農(nóng)村集體組織分配給其成員用于建設(shè)住宅的土地。2.宅基地使用權(quán)：指農(nóng)村集體組織成員對(duì)其分配的宅基地所享有的使用、收益、處分的權(quán)利。3.置換：指雙方按照約定，以等價(jià)、有償?shù)姆绞浇粨Q各自擁有的宅基地使用權(quán)。4.置換宅基地：指乙方擁有的、用于與甲方進(jìn)行置換的宅基地。5.置換價(jià)格：指甲方支付給乙方的，用于購(gòu)買置換宅基地使用權(quán)的貨幣金額。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按照約定時(shí)間支付置換價(jià)格。解決辦法：甲方應(yīng)按照約定時(shí)間支付置換價(jià)格，如逾期支付，應(yīng)向乙方支付違約金。2.問(wèn)題：乙方未按照約定時(shí)間完成置換手續(xù)。解決辦法：乙方應(yīng)按照約定時(shí)間完成置換手續(xù)，如逾期完成，應(yīng)向甲方支付違約金。3.問(wèn)題：提供的材料不真實(shí)、不完整，導(dǎo)致置換手續(xù)無(wú)法辦理。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)提供真實(shí)、完整的材料，如因虛假材料導(dǎo)致手續(xù)無(wú)法辦理，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。4.問(wèn)題：在置換過(guò)程中損害國(guó)家、社會(huì)、集體利益及他人合法權(quán)益。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，履行合同義務(wù)，確保置換過(guò)程不損害國(guó)家、社會(huì)、集體利益及他人合法權(quán)益。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.農(nóng)村居民因改善居住條件，需要將原宅基地置換為其他地點(diǎn)的宅基地。2.農(nóng)村居民因城市規(guī)劃需要搬遷，