菜市場(chǎng)租賃合同范本

菜市場(chǎng)租賃合同范本合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：_________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：_________________鑒于甲方擁有位于________________的菜市場(chǎng)租賃權(quán)，且乙方有意租賃該菜市場(chǎng)部分?jǐn)偽贿M(jìn)行經(jīng)營(yíng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條租賃標(biāo)的及面積1.2租賃標(biāo)的面積為_(kāi)___平方米。具體攤位位置及面積詳見(jiàn)附件。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體事宜雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期間，如乙方因經(jīng)營(yíng)需要對(duì)租賃標(biāo)的進(jìn)行改造、裝修，需經(jīng)甲方同意。租賃期滿后，除非甲方明確表示放棄，否則乙方應(yīng)在搬離前恢復(fù)租賃標(biāo)的原狀，否則乙方應(yīng)支付相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證租賃標(biāo)的符合合同約定用途，具備必要的經(jīng)營(yíng)條件；（2）依法協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)手續(xù)；（3）維護(hù)菜市場(chǎng)內(nèi)的公共秩序，確保乙方經(jīng)營(yíng)安全；（4）不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定用途使用租賃標(biāo)的，不得擅自改變用途；（2）遵守菜市場(chǎng)的管理制度，維護(hù)市場(chǎng)秩序；（3）合法經(jīng)營(yíng)，遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；（4）按照約定支付租金，妥善保管租賃標(biāo)的。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的__%。5.2甲方未按約定提供租賃標(biāo)的或提供的租賃標(biāo)的不符合約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償損失。5.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_______________乙方（簽字/蓋章）：_______________簽訂日期：________________一、附件列表：1.租賃標(biāo)的詳細(xì)信息2.租賃面積確認(rèn)書(shū)3.租賃合同續(xù)約申請(qǐng)表4.租金支付憑證5.經(jīng)營(yíng)手續(xù)辦理證明6.租賃標(biāo)的改造裝修申請(qǐng)7.菜市場(chǎng)管理制度8.乙方經(jīng)營(yíng)資格證明9.租賃合同解除協(xié)議10.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃標(biāo)的或提供的租賃標(biāo)的不符合約定，認(rèn)定違約。2.乙方未按約定支付租金，認(rèn)定違約。3.乙方擅自改變租賃標(biāo)的使用用途，認(rèn)定違約。4.甲方干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，認(rèn)定違約。5.乙方未遵守菜市場(chǎng)管理制度，認(rèn)定違約。6.乙方從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃標(biāo)的所有權(quán)并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃標(biāo)的使用權(quán)的自然人、法人或其他組織。3.租賃標(biāo)的：指出租方向承租方提供的用于經(jīng)營(yíng)的攤位或其他設(shè)施。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費(fèi)用，以換取租賃標(biāo)的使用權(quán)。5.違約金：指一方違約時(shí)，按照合同約定向另一方支付的賠償金。6.滯納金：指逾期支付租金的一方應(yīng)支付給另一方的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租賃標(biāo)的不符合約定用途。解決辦法：甲方應(yīng)按照約定提供符合要求的租賃標(biāo)的，如不符合要求，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。2.問(wèn)題：乙方未能按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。3.問(wèn)題：乙方擅自改變租賃標(biāo)的使用用途。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同并要求乙方恢復(fù)原狀或支付修復(fù)費(fèi)用。4.問(wèn)題：甲方干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。解決辦法：甲方應(yīng)尊重乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，如干涉則乙方有權(quán)要求甲方停止干涉并承擔(dān)違約責(zé)任。5.問(wèn)題：乙方從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。解決辦法：甲方有權(quán)