農(nóng)村自建房屋買賣合同范本

農(nóng)村自建房屋買賣合同范本合同編號(hào)：__________合同雙方：賣方：身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________買方：身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________（地址），房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________。1.3房屋現(xiàn)狀：__________。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1買方同意以人民幣（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬）的方式購買該房屋，成交價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。2.2買方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至賣方指定的賬戶。2.3買方支付房款后，賣方應(yīng)按約定辦理房屋過戶手續(xù)。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證原件及房屋鑰匙交付給買方。3.2買方應(yīng)按約定辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)。3.3房屋過戶完成后，買方應(yīng)按約定向賣方支付人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）的額外費(fèi)用。第四條權(quán)利義務(wù)4.1賣方保證對(duì)該房屋享有完全的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。4.2賣方應(yīng)如實(shí)向買方說明房屋的現(xiàn)狀、存在的問題和潛在的風(fēng)險(xiǎn)。4.3買方應(yīng)按約定支付房款，并辦理房屋過戶手續(xù)。4.4買方自房屋過戶完成后，享有對(duì)該房屋的所有權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的物業(yè)管理、維修等費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2若賣方在合同簽訂后不能按約定交付房屋及所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方雙倍返還已支付的房款。5.3若買方在合同簽訂后不能按約定支付房款，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶完成之日終止。賣方（蓋章/簽字）：__________買方（蓋章/簽字）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證原件2.房屋鑰匙3.身份證明材料（身份證、戶口本等）4.房屋現(xiàn)狀說明文件5.房屋過戶所需的相關(guān)稅費(fèi)支付憑證6.房屋過戶手續(xù)辦理過程中的相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未能按約定時(shí)間交付房屋及所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證：賣方違約。2.賣方未能如實(shí)說明房屋現(xiàn)狀及存在的問題：賣方違約。3.買方未能按約定時(shí)間支付房款：買方違約。4.買方在合同簽訂后放棄購買房屋：買方違約。5.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，未能通過協(xié)商解決：按照合同約定解決爭(zhēng)議。三、法律名詞及解釋：1.農(nóng)村自建房屋：指在農(nóng)村地區(qū)，村民自行建設(shè)、擁有的房屋。2.所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件。3.過戶：將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的過程。4.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.爭(zhēng)議解決：通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同履行過程中的糾紛。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋過戶費(fèi)用過高：提前了解當(dāng)?shù)剡^戶費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，做好預(yù)算安排。2.房屋交付后發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題：及時(shí)與賣方溝通，要求修復(fù)或賠償。3.買賣雙方在合同履行過程中產(chǎn)生糾紛：保留相關(guān)證據(jù)，按照合同約定解決爭(zhēng)議。4.買方無法籌集房款：與賣方協(xié)商延長(zhǎng)付款期限或?qū)で蟮谌饺谫Y。5.賣方拒絕履行合同：收集證據(jù)，向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.農(nóng)村