南通市度假酒店租賃協(xié)議

南通市度假酒店租賃協(xié)議合同編號：__________一、出租方信息1.2注冊地址：江蘇省南通市區(qū)路號1.3法定代表人：__________1.4聯(lián)系電話：__________1.5電子郵箱：__________二、承租方信息2.2注冊地址：__________2.3法定代表人：__________2.4聯(lián)系電話：__________2.5電子郵箱：__________鑒于甲方為合法經(jīng)營的度假酒店，擁有符合本協(xié)議約定的酒店物業(yè)；乙方為具有租賃需求的合法主體，愿意租賃甲方的酒店物業(yè)。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以共同遵守。第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1租賃物業(yè)：甲方擁有的位于江蘇省南通市區(qū)路號的度假酒店物業(yè)，包括但不限于客房、會議室、餐廳等設(shè)施。1.2租賃期限：自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______年。第二條租金及支付方式2.1租金：乙方應(yīng)按本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。2.2租金標(biāo)準(zhǔn)：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。2.3支付方式：乙方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬的方式，在本協(xié)議簽訂后的______個工作日內(nèi)，向甲方支付首期租金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。以后每月______日前，乙方應(yīng)支付當(dāng)月租金。第三條租賃用途及遵守法律法規(guī)3.1乙方租賃甲方物業(yè)僅為經(jīng)營度假酒店業(yè)務(wù)，不得從事其他違法經(jīng)營活動。3.2乙方應(yīng)遵守國家及地方有關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營，確保酒店服務(wù)質(zhì)量，維護(hù)甲方聲譽(yù)。第四條維修及保養(yǎng)4.1甲方負(fù)責(zé)對租賃物業(yè)進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保物業(yè)的安全和正常使用。4.2乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和保養(yǎng)。第五條保險5.1乙方應(yīng)按甲方要求，為本協(xié)議約定的租賃物業(yè)辦理保險，并將甲方列為第一受益人。5.2保險費用由乙方承擔(dān)。第六條合同的變更、解除和終止6.1任何一方要求變更或解除本協(xié)議，應(yīng)提前______天書面通知對方。6.2除不可抗力等因素外，一方違約導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。6.3本協(xié)議期滿或雙方協(xié)商一致終止后，乙方應(yīng)將租賃物業(yè)交還甲方，并支付相關(guān)違約金。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。7.2甲方未按約定時間交付租賃物業(yè)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。7.3乙方未按約定時間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除本協(xié)議。第八條爭議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：南通市度假酒店有限公司乙方（蓋章）：__________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.甲方物業(yè)所有權(quán)證明復(fù)印件4.乙方租賃需求證明復(fù)印件5.租賃物業(yè)平面圖6.租賃物業(yè)設(shè)施清單7.保險單據(jù)復(fù)印件8.銀行轉(zhuǎn)賬授權(quán)書9.雙方簽署的合同副本二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付租賃物業(yè)，視為違約。2.甲方未按約定提供物業(yè)，或物業(yè)不符合約定，視為違約。3.乙方未按約定時間支付租金，視為違約。4.乙方未按約定使用租賃物業(yè)，或從事違法經(jīng)營活動，視為違約。5.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指本協(xié)議中提供租賃物業(yè)的甲方。2.承租方：指本協(xié)議中租賃甲方物業(yè)的乙方。3.租金：指乙方按照本協(xié)議約定向甲方支付的租賃費用。4.租賃期限：指本協(xié)議約定的乙方租賃甲方物業(yè)的時間期限。5.違約金：指一方違約時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付租賃物業(yè)：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商延期交付，如有必要，可要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定時間支付租金：甲方應(yīng)提醒乙方支付租金，逾期未支付的，可要求乙方支付違約金，如有必要，可解除合同。3.物業(yè)不符合約定：乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)予以整改。4.乙方從事違法經(jīng)營活動：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。5.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行：雙方應(yīng)協(xié)商解決，根據(jù)實際情況減輕或免除違約責(zé)任。五