合同解除租賃合同解除糾紛起訴狀

合同解除租賃合同解除糾紛起訴狀合同編號：__________原告（甲方）：【原告名稱】地址：【原告地址】聯(lián)系人：【聯(lián)系人姓名】聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】被告（乙方）：【被告名稱】地址：【被告地址】聯(lián)系人：【聯(lián)系人姓名】聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】一、事實和理由1.1原告與被告于【簽訂時間】簽訂了本合同，合同期限為【租賃開始時間】至【租賃結(jié)束時間】，約定原告將【租賃物地址】的【租賃物面積】平方米租賃給被告使用。1.2被告在租賃期間應(yīng)當(dāng)按照約定的租金、租賃期限、租賃用途、租賃物的維修等事項履行合同義務(wù)。（1）未按照約定的租金支付租金，自【違約開始時間】起至今未支付租金【違約金額】元；（2）未按照約定的租賃用途使用租賃物，擅自將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方；（3）未按照約定的租賃期限履行合同，提前解除租賃關(guān)系；（4）未按照約定的維修義務(wù)履行合同，導(dǎo)致租賃物出現(xiàn)嚴(yán)重?fù)p壞。1.4原告就被告的違約行為多次與被告溝通協(xié)商，要求其履行合同義務(wù)，但被告拒不改正，繼續(xù)違約。1.5鑒于被告的違約行為嚴(yán)重違反了本合同的約定，原告決定解除本合同，并要求被告支付違約金、賠償損失等。二、訴訟請求2.1判令被告支付未支付的租金【違約金額】元；2.2判令被告支付違約金【違約金金額】元；2.3判令被告賠償因違約行為給原告造成的損失【損失金額】元；2.4判令被告承擔(dān)本案的訴訟費用。三、證據(jù)3.1本合同及其附件；3.2原告與被告的溝通協(xié)商記錄；3.3租賃物的損壞照片或視頻；3.4其他支持原告訴訟請求的相關(guān)證據(jù)。四、送達(dá)地址及聯(lián)系方式4.1原告及其代理人：【送達(dá)地址】聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】4.2被告及其代理人：【送達(dá)地址】聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】敬請貴院依法審理，維護原告的合法權(quán)益。特此起訴！原告（甲方）：【原告名稱】法定代表人：【法定代表人】委托代理人：【委托代理人】律師：【律師姓名】律師事務(wù)所：【律師事務(wù)所名稱】日期：【起訴日期】一、附件列表：1.本合同及其附件2.原告與被告的溝通協(xié)商記錄3.租賃物的損壞照片或視頻4.其他支持原告訴訟請求的相關(guān)證據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.未按照約定的租金支付租金：被告自【違約開始時間】起至今未支付租金【違約金額】元。2.未按照約定的租賃用途使用租賃物：被告擅自將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。3.未按照約定的租賃期限履行合同：被告提前解除租賃關(guān)系。4.未按照約定的維修義務(wù)履行合同：被告導(dǎo)致租賃物出現(xiàn)嚴(yán)重?fù)p壞。三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。2.租金：承租人按照約定的數(shù)額向出租人支付的費用。3.違約金：當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)按照約定支付的違約金。4.損失賠償：因違約行為造成的損失，違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.被告未支付租金：原告可以要求被告支付未支付的租金，并在合同中約定逾期支付租金的違約金。2.被告擅自轉(zhuǎn)租：原告可以要求被告立即停止轉(zhuǎn)租行為，并按照合同約定支付違約金。3.被告提前解除租賃關(guān)系：原告可以要求被告按照合同約定支付違約金，并追究其違約責(zé)任。4.租賃物損壞：原告可以要求被告承擔(dān)修復(fù)費用或按照合同約定支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.原告將租賃物交付給被告使用，被告應(yīng)當(dāng)按照約定的租金、租賃期限、租賃用途、租賃物的維修等事項履行合同。2.