買安置房合同

買安置房合同合同編號：__________合同雙方：甲方（出賣人）：名稱：地址：聯(lián)系方式：乙方（買受人）：名稱：地址：聯(lián)系方式：第一條房屋基本情況1.1房屋座落：_______市_______區(qū)_______街道_______號_______棟_______單元_______號。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：該房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋建筑面積為_______平方米，套內(nèi)建筑面積為_______平方米。1.3房屋所有權(quán)：甲方保證該房屋符合國家關(guān)于安置房的有關(guān)規(guī)定，具備安置房轉(zhuǎn)讓條件，甲方為該房屋的合法所有權(quán)人，對該房屋享有完全的處置權(quán)。第二條購買價(jià)格及支付方式2.1雙方同意，該房屋的購買價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將上述購房款一次性支付給甲方。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號為：_______。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)將該房屋內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備完好地交付給乙方。3.2雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證該房屋符合國家關(guān)于安置房的有關(guān)規(guī)定，具備安置房轉(zhuǎn)讓條件，并保證對該房屋享有完全的處置權(quán)。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格和時(shí)間，支付購房款。4.3雙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間，辦理過戶手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購買價(jià)格的_______%。5.2如因甲方原因?qū)е略摲课轃o法過戶，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并支付相應(yīng)的違約金。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該房屋過戶完畢之日終止。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.安置房轉(zhuǎn)讓條件證明3.購房款支付證明4.房屋交付證明5.過戶手續(xù)辦理證明6.違約金支付證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合約定條件。2.乙方未按約定時(shí)間支付購房款。3.甲方未保證對該房屋享有完全的處置權(quán)，導(dǎo)致無法過戶。4.雙方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.安置房：指國家為解決特定群體住房問題，按照相關(guān)政策規(guī)定建設(shè)的住房。2.購房款：指乙方按照本合同約定支付給甲方的購買該房屋的價(jià)款。3.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的，因其違約行為導(dǎo)致合同無法履行而產(chǎn)生的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求在合理期限內(nèi)交付房屋。2.乙方未按約定時(shí)間支付購房款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求在合理期限內(nèi)支付購房款。3.甲方未保證對該房屋享有完全的處置權(quán)，導(dǎo)致無法過戶：解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，退還乙方已支付的購房款，并支付相應(yīng)的違約金。4.雙方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)：解決辦法：雙方應(yīng)盡快辦理過戶手續(xù)，如因一方原因?qū)е卵舆t，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為安置房所有權(quán)人，愿意將安置房出售。2.乙方愿意購買甲方擁有的安置房。3