黃山市手機(jī)市場(chǎng)租賃合同

黃山市手機(jī)市場(chǎng)租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃標(biāo)的1.1本合同租賃的標(biāo)的為黃山市手機(jī)市場(chǎng)部分區(qū)域，具體位置和面積詳見(jiàn)附件。1.2租賃標(biāo)的現(xiàn)狀：甲方保證租賃標(biāo)的中沒(méi)有權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的問(wèn)題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方有權(quán)優(yōu)先續(xù)租，具體條款雙方另行商定。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期間，如市場(chǎng)租金價(jià)格發(fā)生變動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，具體條款另行商定。第四條租賃用途4.1乙方須按照甲方提供的黃山市手機(jī)市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理規(guī)范進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得從事違法、違規(guī)、影響市場(chǎng)形象的活動(dòng)。4.2乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得擅自改變租賃標(biāo)的使用性質(zhì)。第五條甲方權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證租賃標(biāo)的的安全、合法、有效使用，對(duì)租賃標(biāo)的進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。5.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理租賃標(biāo)的所有權(quán)、使用權(quán)等相關(guān)手續(xù)，保證乙方合法使用租賃標(biāo)的。5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決租賃期間遇到的問(wèn)題，提供必要的經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)和服務(wù)。第六條乙方權(quán)利義務(wù)6.1乙方按照本合同約定支付租金，有權(quán)正常使用租賃標(biāo)的進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。6.2乙方應(yīng)按照甲方提供的經(jīng)營(yíng)管理規(guī)范進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，維護(hù)黃山市手機(jī)市場(chǎng)的形象和聲譽(yù)。6.3乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式將租賃標(biāo)的提供給第三方使用。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。7.3甲方未按約定提供租賃標(biāo)的或嚴(yán)重影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.黃山市手機(jī)市場(chǎng)租賃合同2.租賃標(biāo)的詳細(xì)位置和面積說(shuō)明3.甲方提供的經(jīng)營(yíng)管理規(guī)范4.租賃期間市場(chǎng)租金價(jià)格變動(dòng)證明5.乙方經(jīng)營(yíng)許可證和身份證復(fù)印件6.租賃合同解除協(xié)議7.賠償金計(jì)算方法說(shuō)明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃標(biāo)的或嚴(yán)重影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的行為2.乙方未按約定支付租金的行為3.乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式將租賃標(biāo)的提供給第三方使用的行為4.乙方未按照甲方提供的經(jīng)營(yíng)管理規(guī)范進(jìn)行經(jīng)營(yíng)的行為5.甲方未按約定辦理租賃標(biāo)的所有權(quán)、使用權(quán)等相關(guān)手續(xù)的行為6.甲方未協(xié)助乙方解決租賃期間遇到的問(wèn)題，未提供必要的經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)和服務(wù)的行為三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃標(biāo)的所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)將租賃標(biāo)的出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃出租方的租賃標(biāo)的使用權(quán)，并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指承租方租賃出租方租賃標(biāo)的使用權(quán)的期限。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的租賃費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償費(fèi)用。6.滯納金：指逾期未支付租金的承租方應(yīng)支付給出租方的額外賠償費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.租賃標(biāo)的實(shí)際面積與合同約定不符：重新協(xié)商租賃面積，調(diào)整租金。2.租賃期間市場(chǎng)租金價(jià)格發(fā)生變動(dòng)：按雙方協(xié)商的調(diào)整租金執(zhí)行。3.乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)違反法律法規(guī)：要求乙方立即整改，嚴(yán)重者解除合同。4.乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式將租賃標(biāo)的提供給第三方使用：解除合同，并要求乙方支付違約金。5.租賃期間遇到不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行：雙方協(xié)商解決，根據(jù)情況部分或全部免除責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有黃山市手機(jī)市場(chǎng)出租權(quán)，需要出租部分區(qū)域給乙方經(jīng)營(yíng)。2.乙方希望在黃山市手機(jī)市場(chǎng)租賃部分區(qū)