三方商鋪租賃合同范本

三方商鋪租賃合同范本合同編號：__________合同各方：甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________丙方（保證方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________第一條租賃商鋪基本情況1.1商鋪位于________________，商鋪建筑面積為____平方米。1.2商鋪現(xiàn)狀：________________（詳細描述商鋪的現(xiàn)狀，包括設施、設備等）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式為____（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、等）。第四條費用承擔4.1甲方負責承擔租賃期間商鋪的物業(yè)費、公共維修基金等費用。4.2乙方負責承擔租賃期間的水電費、網(wǎng)絡費、電話費等經(jīng)營性費用。第五條合同的解除和終止5.1在租賃期內(nèi)，任何一方未履行本合同義務，另一方有權解除合同。5.2租賃期滿后，本合同自動終止。第六條丙方的保證責任6.1丙方保證乙方按期支付租金及履行本合同的其他義務。6.2如乙方未能按期支付租金或履行本合同的其他義務，丙方愿意承擔連帶責任。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的__%。7.2本合同各方應嚴格按照約定履行各自的權利和義務，如因一方違約導致合同無法履行，違約方應承擔相應的法律責任。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，各方應協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。9.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日丙方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日一、附件列表：1.商鋪所有權證明2.商鋪現(xiàn)狀圖片及相關資料3.丙方財務狀況證明4.租賃合同備案證明5.水電氣費用繳納證明6.物業(yè)公司聯(lián)系方式及服務內(nèi)容7.甲方稅務登記證明8.乙方經(jīng)營許可證明9.丙方擔保同意書10.其他相關法律法規(guī)要求的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定提供商鋪，或提供的商鋪不符合約定條件。2.乙方違約：未按約定時間支付租金，或未按約定使用商鋪。3.丙方違約：未履行保證責任，導致乙方未能按期支付租金或履行合同。4.違約行為的認定：根據(jù)合同約定和相關法律法規(guī)，對違約行為進行認定。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有商鋪所有權并有權出租的一方。2.承租方：指租賃商鋪并支付租金的一方。3.保證方：指為承租方履行合同提供保證的一方。4.租金：指承租方按約定支付給出租方的費用。5.租賃期限：指承租方租賃商鋪的時間范圍。6.違約金：指違約方應支付給守約方的賠償金。7.違約行為：指違反合同約定的一方行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪交付時間延遲：與甲方協(xié)商延長租賃期限或支付違約金。2.租金支付問題：查看合同約定的租金支付方式和時間，及時溝通解決。3.水電氣費用問題：明確費用承擔方，保留相關繳費憑證。4.物業(yè)服務問題：與物業(yè)公司溝通，協(xié)商解決服務問題。5.經(jīng)營許可問題：確保乙方具備相關經(jīng)營許可，如有缺失應及時辦理。6.丙方擔保問題：密切關注丙方財務狀況，確保其履行保證責任。7.法律法規(guī)變化：關注相關法律法