長期租賃賓館合同

長期租賃賓館合同合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：____________________________。1.2物業(yè)用途：賓館。1.3物業(yè)面積：實際使用面積為____平方米。1.4物業(yè)現(xiàn)狀：甲方保證物業(yè)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及賓館經(jīng)營的要求，具備正常經(jīng)營條件。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（大寫）：____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃物業(yè)，并將物業(yè)恢復(fù)至租賃起始時的狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求予以修復(fù)或賠償。第四條甲方權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證物業(yè)權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛。4.2甲方應(yīng)確保物業(yè)在租賃期間符合賓館經(jīng)營的相關(guān)法律法規(guī)要求。4.3甲方應(yīng)提供物業(yè)的水、電、燃氣、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施，并保證正常使用。4.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)開業(yè)手續(xù)，包括但不限于工商注冊、衛(wèi)生許可等。4.5租賃期滿后，甲方應(yīng)配合乙方辦理物業(yè)交還手續(xù)。第五條乙方權(quán)利義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)用途。5.2乙方應(yīng)按期支付租金，并遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營。5.3乙方應(yīng)在租賃期滿后，按甲方要求將物業(yè)恢復(fù)至租賃起始時的狀態(tài)，如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求予以修復(fù)或賠償。5.4乙方應(yīng)在租賃期間，對物業(yè)的安全、消防、衛(wèi)生等負責(zé)，確保不影響甲方及其他租戶的正常使用。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2甲方未按約定提供物業(yè)或物業(yè)不符合法律法規(guī)要求的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金及賠償損失。6.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方（出租方）營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方（承租方）營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.物業(yè)所有權(quán)證明文件4.物業(yè)使用權(quán)證明文件5.物業(yè)現(xiàn)狀評估報告6.物業(yè)維修基金繳納證明7.相關(guān)法律法規(guī)文件8.合同解除協(xié)議9.違約金計算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供物業(yè)或物業(yè)不符合法律法規(guī)要求的，視為甲方違約。2.乙方未按約定支付租金的，視為乙方違約。3.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方違約金及賠償損失。5.乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方違約金及賠償損失。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施的所有人或者使用權(quán)人。2.承租方：指租賃物的使用人。3.租賃期限：指承租方使用租賃物的期限。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費用。5.違約金：指一方違約時，應(yīng)支付給對方的一種經(jīng)濟補償。6.損失賠償：指因違約行為造成的實際損失，包括直接損失和間接損失。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.物業(yè)不符合法律法規(guī)要求：甲方應(yīng)盡快整改，確保物業(yè)符合法律法規(guī)要求。2.租金支付延誤：甲方可以催告乙方盡快支付，乙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)支付租金及滯納金。3.物業(yè)維修責(zé)任爭議：雙方可共同委托第三方評估機構(gòu)進行鑒定，根據(jù)鑒定結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.提前解除合同：雙方應(yīng)協(xié)商確定違約金及賠償損失的具體金額，并根據(jù)約定支付。5.法律法規(guī)變化：雙方應(yīng)及時關(guān)注法律法規(guī)變化，按照新的法律法規(guī)要求履行合同。五、所有應(yīng)用場景