濟(jì)寧留學(xué)咨詢中心租賃合同

濟(jì)寧留學(xué)咨詢中心租賃合同合同編號(hào)：__________一、租賃場(chǎng)所及用途1.1甲方同意將位于__________（地址）的辦公場(chǎng)所租賃給乙方使用。1.2乙方租賃甲方辦公場(chǎng)所主要用于__________（用途）。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體事宜雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式為每季度支付一次，每次支付三個(gè)月的租金。3.3乙方應(yīng)在每季度的第一交易日將租金支付至甲方指定的賬戶。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃場(chǎng)所及設(shè)施完好無(wú)損地歸還甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證租賃場(chǎng)所的安全、合法使用，確保乙方正常開(kāi)展業(yè)務(wù)。5.2甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃場(chǎng)所進(jìn)行維修、保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常運(yùn)行。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得向乙方收取未約定的費(fèi)用。六、乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按約定用途使用租賃場(chǎng)所，不得擅自改變用途，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。6.2乙方應(yīng)妥善保管租賃場(chǎng)所的設(shè)施、設(shè)備，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.3乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金和押金，如有逾期，應(yīng)支付滯納金。七、合同的變更和解除7.1本合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。7.2乙方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付違約金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系電話：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.租賃場(chǎng)所平面圖2.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議3.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件4.乙方身份證復(fù)印件5.押金支付憑證6.租金支付憑證7.租賃場(chǎng)所設(shè)施設(shè)備清單8.保險(xiǎn)單復(fù)印件9.甲方授權(quán)書(shū)（如有）10.其他雙方認(rèn)為需要附加的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定用途使用租賃場(chǎng)所，擅自改變用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押的，視為違約。2.乙方未按照約定時(shí)間支付租金或押金的，視為違約。3.甲方未按照約定保證租賃場(chǎng)所的安全、合法使用，或干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，視為違約。4.甲方未按照約定對(duì)租賃場(chǎng)所進(jìn)行維修、保養(yǎng)，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞的，視為違約。5.雙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.租賃場(chǎng)所：指本合同約定的甲方同意租賃給乙方使用的辦公場(chǎng)所。2.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費(fèi)用，用于租賃和使用租賃場(chǎng)所。3.押金：指乙方為保證履行本合同義務(wù)，向甲方支付的一定金額的錢款。5.滯納金：指乙方未按照約定時(shí)間支付租金，按照約定向甲方支付的遲延履行金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按照約定用途使用租賃場(chǎng)所。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)制止并通知乙方，要求乙方改正；乙方仍不改正的，甲方有權(quán)解除合同。2.問(wèn)題：乙方未按照約定時(shí)間支付租金或押金。解決辦法：甲方有權(quán)催告乙方支付，乙方仍不支付的，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金。3.問(wèn)題：租賃場(chǎng)所設(shè)施設(shè)備損壞。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)維修、更換損壞設(shè)施設(shè)備；因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.問(wèn)題：甲方未按照約定保證租賃場(chǎng)所的安全、合法使用。解決辦法：甲方應(yīng)立即改正，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.濟(jì)寧留學(xué)咨詢中心與相關(guān)企業(yè)、機(jī)構(gòu)合作，提供留學(xué)咨詢服務(wù)。2.濟(jì)寧留學(xué)咨詢中心與學(xué)生家長(zhǎng)簽訂合同，提供留學(xué)規(guī)劃、申請(qǐng)等服務(wù)。3.濟(jì)寧留學(xué)咨詢中心