門面房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本

門面房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本合同編號：__________門面房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________乙方（受讓方）：________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其門面房轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方接受轉(zhuǎn)讓的事宜，達成如下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)讓標的1.2甲方保證其對所轉(zhuǎn)讓的門面房享有完全的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵、債務糾紛、查封、扣押等法律問題。第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1雙方確認，門面房的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方應于本協(xié)議簽訂之日起五個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的賬戶。第三條轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.1甲方應自本協(xié)議簽訂之日起，協(xié)助乙方辦理門面房過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。3.2甲方應承擔因辦理過戶手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)稅費。第四條權(quán)益保障4.1甲方承諾，自門面房過戶給乙方之日起，不再就該門面房主張任何權(quán)益。4.2乙方自門面房過戶之日起，享有該門面房的一切合法權(quán)益，包括但不限于使用權(quán)、收益權(quán)、處置權(quán)等。第五條違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2若甲方在協(xié)議簽訂后，未能按約定協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，甲方應向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款的10%。第六條爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向門面房所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________乙方（受讓方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.門面房所有權(quán)證明文件2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.門面房過戶所需的相關(guān)稅費支付憑證5.門面房轉(zhuǎn)讓款的支付憑證6.門面房過戶手續(xù)辦理完畢的證明文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理門面房過戶手續(xù)，或過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)重大瑕疵，導致乙方無法正常享有門面房權(quán)益的，視為甲方違約。2.乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款，或支付的轉(zhuǎn)讓款未達到約定金額的，視為乙方違約。3.任何一方未履行本協(xié)議約定的其他義務，導致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，視為該方違約。三、法律名詞及解釋：1.門面房：指甲方用于轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)，具有獨立的使用功能和經(jīng)營條件。2.轉(zhuǎn)讓方：指本協(xié)議中承擔轉(zhuǎn)讓門面房義務的甲方。3.受讓方：指本協(xié)議中享有購買門面房權(quán)益的乙方。4.轉(zhuǎn)讓款：指乙方按照本協(xié)議約定支付給甲方的門面房購買價格。5.過戶手續(xù)：指將門面房的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到甲方不協(xié)助辦理過戶手續(xù)的問題，乙方可以先與甲方進行協(xié)商，要求甲方履行協(xié)助過戶的義務。如協(xié)商無果，可以向房地產(chǎn)登記機構(gòu)反映情況，尋求幫助。2.遇到乙方拖延支付轉(zhuǎn)讓款的問題，甲方可以與乙方進行協(xié)商，要求乙方按照協(xié)議約定的時間支付轉(zhuǎn)讓款。如協(xié)商無果，可以向法院提起訴訟，要求乙方支付轉(zhuǎn)讓款及違約金。3.在辦理過戶手續(xù)過程中，如遇到不可抗力等特殊情況，導致過戶手續(xù)無法順利進行，各方應根據(jù)實際情況及時溝通，協(xié)商解決辦法，必要時可以尋求法律人士的幫助。五、所有應用場景：1.甲方為門面房所有權(quán)人，愿意將門面房轉(zhuǎn)