出租合同房東版

出租合同房東版合同編號(hào)：__________第一章：定義與解釋1.1定義“甲方”指擁有租賃房屋產(chǎn)權(quán)的自然人或法人，即出租方?！耙曳健敝缸赓U房屋的自然人或法人，即承租方。“租賃期”指本合同第3.1條所規(guī)定的租賃期限。1.2解釋第二章：租賃物及用途2.1租賃物甲方同意出租，乙方同意租賃的房屋位于____省____市____區(qū)____街道，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___，房屋面積為_(kāi)___平方米。2.2用途乙方租賃該房屋僅用于____（具體用途），未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得改變房屋的用途。第三章：租賃期限及租金3.1租賃期限本合同的租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租金乙方應(yīng)支付的租金為每月____元人民幣。租金支付方式為每____個(gè)月支付一次，首次租金應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付。第四章：甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)，按照本合同的約定收取租金。甲方有權(quán)在租賃期滿(mǎn)或本合同提前終止后，收回租賃房屋。4.2甲方義務(wù)甲方應(yīng)保證租賃房屋符合居住要求，不存在安全隱患。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房屋的維修、保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。第五章：乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方權(quán)利乙方在租賃期內(nèi)享有租賃房屋的使用權(quán)。乙方有權(quán)要求甲方對(duì)租賃房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。5.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同的約定支付租金。乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，不得損害房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施。第六章：維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任6.1.1甲方應(yīng)確保租賃房屋及附屬設(shè)施在交付乙方時(shí)符合約定的居住條件，并負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修。6.1.2乙方在使用過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的非人為損壞的房屋設(shè)施故障，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。甲方應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。6.1.3乙方因使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋設(shè)施損壞，維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。6.2保養(yǎng)責(zé)任6.2.1乙方應(yīng)合理使用并妥善保養(yǎng)租賃房屋及其附屬設(shè)施，保持房屋的清潔和良好狀態(tài)。6.2.2乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施和裝修，如需改變，應(yīng)征得甲方書(shū)面同意，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第七章：保險(xiǎn)7.1甲方應(yīng)確保租賃房屋已投買(mǎi)相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。7.2乙方有權(quán)要求甲方提供保險(xiǎn)單的復(fù)印件作為備案。7.3乙方如需增加保險(xiǎn)種類(lèi)或提高保險(xiǎn)金額，應(yīng)自行辦理，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第八章：違約與解除8.1違約8.1.1任何一方違反本合同的條款，視為違約。8.1.2違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因其違約行為給對(duì)方造成的損失。8.2解除權(quán)8.2.1在租賃期內(nèi)，如乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意將租賃房屋全部或部分轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或用于非法活動(dòng)，甲方有權(quán)單方面解除本合同。8.2.2在租賃期內(nèi)，如甲方未能履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃房屋，乙方有權(quán)單方面解除本合同。第九章：爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至甲方所在地人民法院訴訟解決。9.3訴訟費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、鑒定費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。第十章：其他條款10.1完整協(xié)議10.1.1本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代所有先前的口頭或書(shū)面協(xié)議。10.1.2任何修改或補(bǔ)充本合同的協(xié)議必須以書(shū)面形式作出，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。10.2法規(guī)適用10.2.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2.2本合同任何條款如與現(xiàn)行法律、法規(guī)相抵觸，不影響其他條款的有效性。10.3通知10.3.1雙方之間的任何通知、要求或其他通訊應(yīng)通過(guò)本合同首部所列的地址或雙方另行書(shū)面指定的地址進(jìn)行。10.3.2通知在下列時(shí)間視為有效送達(dá)：專(zhuān)人遞送時(shí)，為送達(dá)之日；郵寄時(shí)，為郵戳日期后的第三個(gè)工作日。10.4繼承與轉(zhuǎn)讓10.4.1本合同對(duì)雙方各自的繼承人、受讓人、法定代表人或負(fù)責(zé)人均具有約束力。10.4.2未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。10.5可分割性10.5.1如果本合同的任何條款被認(rèn)定為無(wú)效或不可執(zhí)行，該條款應(yīng)從本合同中分割，不影響其他條款的有效性和可執(zhí)行性。10.6語(yǔ)言與文本10.6.1本合同采用中文書(shū)寫(xiě)，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.6.2本合同經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章后生效，兩份合同具有同等法律效力。第十一章：不可抗力11.1定義11.1.1“不可抗力”指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為、公共衛(wèi)生事件等。11.1.2因不可抗力導(dǎo)致的一方或雙方不能履行或不能完全履行本合同義務(wù)的，根據(jù)不可抗力的影響，可部分或全部免除責(zé)任。第十二章：保密12.1保密義務(wù)12.1.1雙方應(yīng)對(duì)在簽訂和履行本合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等信息承擔(dān)保密義務(wù)。12.1.2保密義務(wù)不適用于：該信息在披露前已為公眾所知悉；該信息從合法渠道獲得；該信息為法律、法規(guī)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)要求披露的信息。第十三章：適用法律與司法管轄13.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2雙方同意，任何因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可將爭(zhēng)議提交至甲方所在地人民法院訴訟解決。第十四章：合同的修改與補(bǔ)充14.1本合同的修改和補(bǔ)充必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方代表簽字或蓋章確認(rèn)。14.2任何修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)與本合同的原則和目的相符，不得與本合同的條款相抵觸。第十五章：合同的終止15.1在租賃期滿(mǎn)或本合同提前終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求將租賃房屋及其附屬設(shè)施交還給甲方。15.2乙方在交還租賃房屋時(shí)，應(yīng)保證房屋及其附屬設(shè)施處于良好使用