2024年商業(yè)門面房屋租賃的合同（二篇）

第5頁共5頁2024年商業(yè)門面房屋租賃的合同出租方（下稱甲方）：承租方（下稱乙方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》相關規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方將其擁有的門面房出租給乙方一事，達成如下協(xié)議：一、租賃門面描述1、甲方將其擁有的座落于街號門面房出租給乙方用于經(jīng)營。該門面建筑面積共平方米。2、甲方必須保證對所出租的房屋享有完全的所有權，并且保證該房屋及房屋所在范圍內的土地使用權沒有用于抵押擔保。二、租賃房屋用途1、乙方租賃房屋為商業(yè)門面使用。2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內，未事先征得甲方的書面同意，并按規(guī)定報經(jīng)有關部門核準，乙方不得擅自改變門面的原有結構和用途。三、租賃期限本合同租賃期為年，自____年____月____日起至____年____月____日止。四、租金及支付方式1、第一年租金為元，然后每年租金在上年的基礎上遞增5%，租金提前一個月支付，每半年支付一次，具體為：2、在租賃期內，因租賃門面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費由乙方自行承擔。3、為保證合同的履行，乙方于本合同簽訂之日向甲方支付履約保證金元。租賃期滿，若乙方無違約行為，本保證金由甲方不計利息全額退還乙方。五、甲方的權利與義務1、甲方應在乙方支付第一年上半年租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。2、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經(jīng)營。3、在租賃期間，甲方不得對所出租的房屋及房屋所在范圍內的土地使用權設定抵押。4、租賃期滿，乙方未續(xù)租的，甲方有權收回房屋。所有可以移動、拆除的設備設施歸乙方所有，乙方應在租賃期滿后____日內搬離。六、乙方的權利與義務1、乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔門面自然損耗的賠償責任。2、乙方在不破壞門面原主體結構的基礎上，有權根據(jù)營業(yè)需要對上述房屋進行裝修，甲方不得干涉。3、乙方經(jīng)營過程中所產(chǎn)生的費用、稅收、債務均由乙方自行承擔。4、乙方不得利用上述房屋從事非法經(jīng)營及任何違法犯罪活動。5、按本協(xié)議第四條約定支付租金。七、續(xù)租租賃期滿，甲方如有意續(xù)租，則乙方在同等條件下有優(yōu)先租權，但必須在租賃期滿前的二個月向甲方提出書面申請。八、合同的變更和解除1、乙方有下列情況之一的，甲方有權解除合同；（1）未按約定期限交付租金，超過60天以上的。（2）在租賃期內，未經(jīng)甲方書面認可或同意，擅自改變租賃房屋的結構或用途，經(jīng)甲方書面通知，在限定的時間內仍未修復的。（3）在租賃期內，未經(jīng)甲方書面認可或同意，擅自轉租或轉讓承租房屋的。（4）從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動的。2、甲方有下列情形之一的，乙方有權解除合同：（1）甲方不交付或者遲延交付租賃房屋20天以上的。（2）乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋范圍內的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內的土地，致使乙方無法正常營業(yè)超過20天的。（3）甲方未經(jīng)乙方書面許可，擅自將出租的房屋用于抵押或轉讓給第三方的。（4）租賃房屋主體結構存在缺陷，危及安全的。3、在租賃期限內，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除合同：（1）甲、乙雙方協(xié)商一致，書面變更或解除本合同。（2）因不可抗力因素致使房屋及其附屬設施嚴重受損，致使本合同不能繼續(xù)履行的。（3）在租賃期間，乙方承租的門面被征收、征用或被拆遷的。（4）因地震、臺風、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力的因素導致該房屋及其附屬設施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。九、違約責任及賠償1、符合本合同第八條第1、2項的約定，非違約方有權解除合同，并有權要求違約方按當年租金的日萬分之五支付違約金，違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的，還應賠償對方的經(jīng)濟損失。2、乙方應如期交付租金，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交付。甲方有關要求乙方按當年租金的日萬分之五支付違約金，違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的，還應賠償經(jīng)濟損失。3、租賃期滿，乙方應如期交還該房屋，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交還。甲方有關要求乙方按當年租金的日萬分之五支付違約金，違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的，還應賠償經(jīng)濟損失。十、其他約定1、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補充協(xié)議的方式另行約定，補充協(xié)議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力；3、本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起成立。本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份甲方甲方：_____乙方：_____簽訂日期：2024年商業(yè)門面房屋租賃的合同（二）商業(yè)門面房屋租賃合同甲方（出租方）：______________(姓名/公司名稱)住所地：_________________(詳細地址)聯(lián)系電話：_______________乙方（承租方）：______________(姓名/公司名稱)住所地：_________________(詳細地址)聯(lián)系電話：_______________鑒于，甲方是商業(yè)門面房屋的合法所有人，擁有該房屋的租賃權益，并有意將該房屋租賃給乙方開展商業(yè)經(jīng)營活動。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下租賃合同，以資共同遵守。第一條房屋基本情況1.1房屋名稱：_________________(如有)1.2地址：_________________(詳細地址)1.3房屋面積：_______________平方米1.4使用用途：_______________(商業(yè)/辦公等)第二條租賃期限2.1租賃期限為_______年/月，起始日期為_______年___月___日，終止日期為_______年___月___日。2.2如需續(xù)租，乙方應提前_______(租賃期限的_______)向甲方提出續(xù)租意愿，并在合同到期前_______(租賃期限的_______)達成新的租賃協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1租金金額為每_______(月/季/年)人民幣_______元整。3.2租金支付方式為_______(月/季/年)支付，于每月的_______號前支付下一個_______(月/季/年)的租金。3.3乙方應按期支付租金，如逾期支付，甲方有權要求乙方按逾期天數(shù)支付相應的滯納金(按逾期金額的_______%計算)。第四條押金4.1乙方需向甲方支付押金人民幣_______元整作為履約保證金。4.2乙方在合同履行期滿或提前解除合同并歸還房屋時，甲方應將履約保證金無息返還給乙方。第五條使用權及裝修5.1乙方在租賃期內有權獨占并使用該房屋，但不得擅自轉租或轉讓給第三方。5.2如乙方需要對房屋進行裝修，應提前_______天向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方同意后方可進行裝修。乙方應自行承擔裝修費用及后續(xù)的修復費用，并保證裝修不損壞房屋結構和設施。5.3乙方在裝修后應當恢復房屋原狀，如果發(fā)現(xiàn)裝修損壞，甲方有權要求乙方進行修復，并扣除相應費用。第六條維修和保養(yǎng)責任6.1租賃期內，房屋的日常維修和保養(yǎng)應由乙方承擔，如有大型修繕或維修需求，乙方應提前通知甲方，并在甲方指定維修單位進行維修。6.2甲方應及時解決房屋存在的非乙方原因造成的損壞和故障，維修費用由甲方承擔。第七條租賃違約責任7.1如果乙方在租賃期內違反任何合同約定或未履行其義務，甲方有權解除租賃合同，并要求乙方承擔違約金(違約金金額為合同總金額的_______%)。7.2如發(fā)生房屋因乙方原因導致的火災、盜竊、爆炸等損失，乙方應負責賠償，并支付相應的違約金。第八條附加條款8.1本合同的修改、補充及解釋均需由雙方協(xié)商一致，并以書面形式表達。8.2本合同采用正本___份，自雙方簽字蓋章之日起生效。8.3在本合同未盡事宜上，雙方應友好協(xié)商