2024年宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議專業(yè)版（三篇）

第3頁共3頁2024年宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議專業(yè)版轉(zhuǎn)讓方：_____（簡稱甲方）受讓方：_____（簡稱乙方）甲方自愿將宅基地一幅永久性有償轉(zhuǎn)讓給乙方作修建住宅之用地，經(jīng)雙方自愿、平等、友好的協(xié)商，現(xiàn)達成協(xié)議如下：一、宅基地坐落于_____。四邊分明為界，面積____平方米。二、甲方知曉國家宅基地轉(zhuǎn)讓的規(guī)定，愿意按此合同約定賠償由此造成乙方的損失，并保障乙方的權(quán)益不受侵犯。包括使用權(quán)、收益權(quán)、處置權(quán)。甲方不得干涉。三、乙方不得改變此幅地塊的使用性質(zhì)，改擴建不得影響附近居民的權(quán)益。如采光等。由此產(chǎn)生的糾紛，乙方責(zé)任自負(fù)。四、轉(zhuǎn)讓金額：雙方議定此幅宅基地現(xiàn)價為人民幣整。五、付款方式：雙方在協(xié)議簽字之日，乙方一次性付給甲方人民幣_____元整。六、產(chǎn)權(quán)歸屬：協(xié)議雙方簽字付款之日起，該幅宅基地所有權(quán)屬歸于乙方所有，乙方有權(quán)在此宅基地上修建、改建房屋，本族及異姓人等無權(quán)干涉、爭議。在乙方修建房屋過程中，所需水、電由甲方負(fù)責(zé)辦理，所有費用由乙方承擔(dān)。道路有人干涉，甲方全部負(fù)責(zé)。乙方在房屋建成后，甲方必須無條件配合乙方辦理，土地使用證、房屋產(chǎn)權(quán)證過戶等手續(xù)到乙方手中，所需費用由乙方承擔(dān)。七、協(xié)調(diào)和處理：乙方在建房施工中，如若發(fā)生土地產(chǎn)權(quán)糾紛等出現(xiàn)，由甲方負(fù)責(zé)出面協(xié)調(diào)處理，如有協(xié)調(diào)處理不好，甲方應(yīng)負(fù)相關(guān)的責(zé)任。甲乙雙方如產(chǎn)生矛盾，應(yīng)協(xié)調(diào)解決，協(xié)調(diào)地點由乙方確定，如訴訟由乙方確定訴訟法院地址。八、違約責(zé)任：本協(xié)議從雙方簽字當(dāng)之日起任何一方不得反悔違約，如甲方違約必須在原轉(zhuǎn)讓金全額的基礎(chǔ)上加倍賠償乙方，即賠償元整。____年以后違約以每年15%遞增，轉(zhuǎn)讓合同簽訂日期為合同生效日期，不滿一年算一年，滿一年不滿二年算二年。以此類推。即：賠償金額=原金額*2*（1+15%）^n。n=轉(zhuǎn)讓年限_____1。舉例如下：成交金額確定為100萬元，第二年原房主反悔了，違約金=100萬元*2*（1+15%）^（2_____1）=230萬元。如造成乙方損失（如基建費、裝修費、安裝費），甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償給乙方，如乙方違約，甲方在收取乙方的轉(zhuǎn)讓金全額不退回給乙方，作抵消乙方違約金。甲方原有的房屋價值在甲乙雙方簽訂合同后價值歸零。九、優(yōu)先購買權(quán)：乙方轉(zhuǎn)讓房屋時應(yīng)提前30天通知甲方，可以電話通知或發(fā)告知函，甲方電話變更或通訊地址變更導(dǎo)致通知乙方通知不到甲方，責(zé)任在甲方。乙方無責(zé)。在同樣價格同樣條件下甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。可以在乙方簽訂轉(zhuǎn)讓合同前，決定是否匹配合同。一旦乙方與第三方簽訂了合同，優(yōu)先購買權(quán)自動失效。十、該宅基地如國家需要，需甲方配合提供相關(guān)手續(xù)，甲方不得推辭，賠償金由乙方所有。如遇到拆遷占地等事情，甲方只享有戶口所帶來的收益，其他一切收益都歸乙方所有。此協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份為據(jù)。甲方：_____身份證號：_____乙方：_____證明人：_____身份證號：_________年____日____月2024年宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議專業(yè)版（2）宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議甲方：（出讓方）地址：法定代表人：乙方：（受讓方）地址：身份證號碼：經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就甲方擁有的位于（地址）的宅基地轉(zhuǎn)讓事宜達成以下協(xié)議，以茲遵守：一、基本條款1.1本協(xié)議的目的是明確甲方將其擁有的宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方的相關(guān)權(quán)利和義務(wù)。1.2本協(xié)議中的所有條款和條件應(yīng)構(gòu)成乙方購買宅基地的合同約定，并受相關(guān)法律的約束。二、宅基地的基本情況2.1宅基地的名稱：2.2宅基地的面積：2.3宅基地的位置：三、權(quán)利和義務(wù)3.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：3.1.1甲方應(yīng)按照有關(guān)法律和法規(guī)的規(guī)定，保證其在協(xié)議簽訂之日擁有所有宅基地的合法權(quán)益。3.1.2甲方應(yīng)將宅基地的所有權(quán)完整、有效地轉(zhuǎn)讓給乙方，并確保宅基地不受任何抵押、查封或其他限制。3.1.3甲方應(yīng)妥善保管并提供宅基地的相關(guān)證明文件，并保證證明文件的真實、完整和有效。3.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：3.2.1乙方應(yīng)按照約定支付宅基地的轉(zhuǎn)讓費用，并在約定的時間內(nèi)支付相關(guān)款項。3.2.2乙方應(yīng)按照法律和法規(guī)的要求，合理利用宅基地，不得擅自改變土地用途，不得進行非法建設(shè)，不得影響到周邊環(huán)境和其他農(nóng)戶的合法權(quán)益。四、宅基地的轉(zhuǎn)讓價格和付款方式4.1宅基地的轉(zhuǎn)讓價格為（具體價格）。4.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起（具體時間）內(nèi)將轉(zhuǎn)讓款項支付給甲方。支付方式為（具體支付方式）。甲方接收到全部支付款項后，應(yīng)出具相關(guān)的證明文件予以確認(rèn)。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議約定的任何條款，導(dǎo)致另一方遭受損失的，應(yīng)負(fù)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2如乙方未按時支付轉(zhuǎn)讓款項，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并保留終止本協(xié)議的權(quán)利。六、爭議解決6.1本協(xié)議的解釋和履行應(yīng)符合中華人民共和國的有關(guān)法律法規(guī)。6.2如因本協(xié)議發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至（具體仲裁機構(gòu)或法院）解決。七、其他條款7.1本協(xié)議自簽訂之日起生效，有效期為（具體期限）。7.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份。7.3未盡事宜由甲乙雙方友好協(xié)商解決并作出補充協(xié)議。甲方：乙方：簽字：簽字：日期：日期：2024年宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議專業(yè)版（3）宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書本協(xié)議書由以下雙方共同訂立：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：（姓名/單位名稱）、（身份證號碼/法人代碼）、住址/營業(yè)地址乙方（受讓方）：（姓名/單位名稱）、（身份證號碼/法人代碼）、住址/營業(yè)地址鑒于：1.甲方為合法宅基地的所有人，擁有宅基地所有權(quán)；2.乙方有意購買該宅基地并經(jīng)雙方協(xié)商一致，雙方現(xiàn)就宅基地的轉(zhuǎn)讓事宜達成協(xié)議。根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的及轉(zhuǎn)讓價格1.1轉(zhuǎn)讓標(biāo)的：甲方將其名下所持有的宅基地（以下簡稱“該宅基地”）轉(zhuǎn)讓給乙方，并包括該宅基地上的房屋、附屬設(shè)施等。1.2轉(zhuǎn)讓價格：該宅基地轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（以下簡稱“RMB”）___________（大寫：____________________），雙方確認(rèn)該價格為公平合理，雙方自愿接受。二、宅基地的權(quán)屬及限制2.1權(quán)屬保證2.1.1甲方保證其對該宅基地享有合法、完全的所有權(quán)，并有權(quán)轉(zhuǎn)讓該宅基地及其上的附屬設(shè)施。2.1.2甲方保證該宅基地及其上的房屋、附屬設(shè)施不存在債權(quán)債務(wù)糾紛、抵押、查封、凍結(jié)等限制性問題。2.1.3甲方向乙方提供關(guān)于該宅基地所有權(quán)的權(quán)屬證明文件，并承諾所提供的權(quán)屬證明文件真實有效。2.2宅基地使用權(quán)2.2.1乙方購買該宅基地后，享有宅基地的使用權(quán)，并有權(quán)自行使用、改建、修繕或出租該宅基地。2.2.2乙方使用該宅基地的權(quán)利受到土地管理、宅基地管理等相關(guān)法規(guī)的約束，并遵守甲方提出的合理要求。2.3其他限制2.3.1乙方購買該宅基地后，須承擔(dān)宅基地的維護、修繕等方面的責(zé)任。2.3.2乙方不得將該宅基地用于違反國家法律法規(guī)的活動，不得損害甲方的合法權(quán)益。三、權(quán)益保證及過戶程序3.1乙方購買該宅基地后，甲方將領(lǐng)取相關(guān)權(quán)屬證明文件，并與乙方協(xié)助辦理過戶手續(xù)。3.2乙方購買該宅基地后，享有該宅基地的全部權(quán)益，并有權(quán)要求第三人無條件承認(rèn)其對該宅基地的所有權(quán)。四、協(xié)議有效期與終止4.1本協(xié)議自雙方簽字生效，有效期間為__________（起始日期）至__________（終止日期）。4.2協(xié)議有效期屆滿后，若乙方依然需要該宅基地，可與甲方協(xié)商簽訂新的轉(zhuǎn)讓協(xié)議。4.3本協(xié)議在下列情況下終止：（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，書面解除本協(xié)議；（2）一方違反本協(xié)議的約定，對另一方造成重大損失，另一方有權(quán)解除本協(xié)議；（3）本協(xié)議約定的有效期屆滿。五、爭議解決5.1本協(xié)議的履行、解釋