2024二手房交易合同樣本

2024二手房交易合同樣本合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________證件號(hào)碼：__________乙方（買方）：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________證件號(hào)碼：__________鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，并愿意將其擁有的房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方擁有的房屋，并同意按照本合同的約定支付房價(jià)款。雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：__________（具體地址）1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________（房屋結(jié)構(gòu)、面積等）1.3土地使用權(quán)證號(hào)：__________1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：__________第二條房屋交易價(jià)格2.1本合同約定的房屋交易價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房價(jià)款支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付房價(jià)款后，甲方應(yīng)按約定將房屋過戶至乙方名下。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶所需的一切稅費(fèi)。3.3房屋過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證原件交付給乙方。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。4.2本合同的解除或終止不影響雙方的其他權(quán)利和責(zé)任。第五條爭議解決5.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完成后失效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證原件2.土地使用權(quán)證原件3.房屋平面圖4.房屋買賣合同副本5.房價(jià)款支付憑證6.房屋過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。2.甲方未協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，或過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)重大延誤。3.甲方未按約定時(shí)間將房屋所有權(quán)證交付給乙方。4.乙方未按約定時(shí)間支付房價(jià)款。5.乙方在辦理房屋過戶手續(xù)過程中提供虛假信息或資料。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的合法所有權(quán)人。2.乙方：指購買甲方房屋的買方。3.房價(jià)款：指乙方按照本合同約定支付給甲方的房屋購買價(jià)款。4.房屋過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：甲方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)延遲交付的違約責(zé)任，并賠償乙方因此所遭受的損失。2.甲方交付的房屋與約定不符：甲方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)責(zé)任，并按照乙方的要求進(jìn)行整改或賠償。3.乙方延遲支付房價(jià)款：乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)延遲支付的違約責(zé)任，并賠償甲方因此所遭受的損失。4.房屋過戶手續(xù)辦理過程中的延誤：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，共同解決辦理過程中的問題。5.提供虛假信息或資料：一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失