瑪雅電子競(jìng)技學(xué)院租賃

瑪雅電子競(jìng)技學(xué)院租賃合同編號(hào)：__________瑪雅電子競(jìng)技學(xué)院租賃合同甲方（出租方）：名稱：瑪雅電子競(jìng)技學(xué)院地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：______________________乙方（承租方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：______________________第一條租賃物的描述1.1租賃物位于________________，總面積為____平方米。1.2租賃物的結(jié)構(gòu)及設(shè)施：____________________________。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2乙方支付租金的方式如下：（1）每月的租金于每月的______日前支付給甲方。（2）乙方支付租金時(shí)，應(yīng)出具合法的支付憑證。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同約定使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)遵守我國的法律法規(guī)，不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。5.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的消防安全工作，按照國家有關(guān)規(guī)定配置消防設(shè)施，并保證其正常運(yùn)行。5.4乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)妥善保管租賃物，并承擔(dān)租賃物損毀、滅失的風(fēng)險(xiǎn)。第六條甲方義務(wù)6.1甲方應(yīng)保證租賃物符合約定的使用條件，并按照本合同約定交付乙方使用。6.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的維修工作，確保租賃物的設(shè)施正常運(yùn)行。6.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃物相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除本合同。7.3乙方逾期支付租金超過一個(gè)月，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。7.4甲方未按照本合同約定交付租賃物，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。8.2甲方未按照本合同約定交付租賃物，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付天數(shù)×每日租金的____%。8.3乙方未按照本合同約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期支付天數(shù)×應(yīng)付款項(xiàng)的____%。第九條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：________________________。一、附件列表：1.租賃物所有權(quán)證明文件2.乙方經(jīng)營許可證或相關(guān)資質(zhì)證明3.租賃物現(xiàn)狀照片或視頻資料4.甲方身份證明文件5.乙方身份證明文件6.押金支付憑證7.租金支付憑證8.合同補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定交付租賃物，或交付的租賃物不符合約定。2.乙方未按照合同約定支付租金。3.乙方未按照合同約定使用租賃物，擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。4.乙方在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。5.乙方未按照合同約定保管租賃物，導(dǎo)致租賃物損毀、滅失。6.甲方未按照合同約定維修租賃物，導(dǎo)致租賃物設(shè)施損壞。7.甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物并支付租金的一方。3.租賃物：指出租方向承租方提供的用于租賃的物品或場(chǎng)地。4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)支付給出租方的費(fèi)用，租賃期滿后無損退還。6.違約金：指違約方應(yīng)支付給對(duì)方的一定金額，作為違約的懲罰和賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以催告乙方支付，逾期超過一個(gè)月可以解除合同，并要求乙方支付違約金。2.甲方未按約定交付租賃物：甲方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)交付租賃物，否則乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。3.租賃物損壞或需要維修：甲方應(yīng)在接到乙方通知后及時(shí)維修，否則乙方可以自行維修并有權(quán)要求甲方承擔(dān)費(fèi)用。4.乙方改變租賃物用途：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并要求乙方支付違約金。5.合同爭(zhēng)議解決：雙方可以友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可以向有管轄權(quán)的人民法院起