商業(yè)租賃咨詢協(xié)議

商業(yè)租賃咨詢協(xié)議合同編號：__________營業(yè)執(zhí)照號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________營業(yè)執(zhí)照號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.2乙方同意租賃租賃物，租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。1.3租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第二條租金及支付方式2.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。2.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。2.3租賃期滿后，乙方按照甲方要求遷離租賃物，并將租賃物恢復(fù)至租賃起始日的狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第三條物業(yè)使用及管理3.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，按照約定的用途進(jìn)行經(jīng)營活動，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。3.2乙方應(yīng)遵守我國的法律法規(guī)，不得利用租賃物從事非法活動。3.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和管理，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條甲方權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證租賃物的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。4.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理租賃物所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、消防驗(yàn)收等。4.3甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)提供租賃物，并確保租賃物的正常使用。第五條乙方權(quán)利義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金、租賃期限和用途使用租賃物。5.2乙方應(yīng)按期支付租金，并履行合同約定的其他義務(wù)。5.3乙方應(yīng)在租賃期滿后按照甲方要求遷離租賃物，并將租賃物恢復(fù)至租賃起始日的狀態(tài)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本協(xié)議約定的租金總額的__________%。6.2甲方未按約定提供租賃物，或乙方未按約定支付租金的，每逾期一日，違約方應(yīng)支付應(yīng)付金額的__________%作為滯納金。第七條爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日附件一：租賃物具體情況（在此處詳細(xì)描述租賃物的地址、面積、結(jié)構(gòu)等信息）附件二：租賃物照片（在此處附上租賃物的照片）一、附件列表：1.附件一：租賃物具體情況描述租賃物的地址、面積、結(jié)構(gòu)等信息。2.附件二：租賃物照片附上租賃物的照片。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃物。2.乙方未按約定支付租金。3.乙方未按約定使用租賃物，擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。4.乙方未按約定遷離租賃物，或?qū)⒆赓U物恢復(fù)至租賃起始日的狀態(tài)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：具備合法資質(zhì)的房地產(chǎn)權(quán)利人，擁有出租物業(yè)的權(quán)利。2.承租方：具備租賃物業(yè)需求的合法主體。3.租賃物：甲方同意出租給乙方的物業(yè)。4.租金：乙方按月支付給甲方的租賃費(fèi)用。5.租賃期限：甲方出租租賃物給乙方的期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方提醒乙方支付租金，逾期未付的，甲方有權(quán)要求乙方支付應(yīng)付租金的滯納金。2.問題：乙方未按約定使用租賃物，擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。解決辦法：甲方要求乙方恢復(fù)租賃物原狀，并要求乙方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.問題：租賃期滿后，乙方未按甲方要求遷離租賃物。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方遷離租賃物，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于甲方為具