2024二手房抵押協(xié)議書

2024二手房抵押協(xié)議書合同編號(hào)：__________二手房抵押協(xié)議書甲方（抵押人）：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________乙方（抵押權(quán)人）：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________第一條抵押物的描述1.1抵押物位于__________，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________，房屋面積為__________平方米。1.2抵押物的所有權(quán)歸甲方所有，甲方對(duì)該抵押物享有完全的權(quán)利。第二條債務(wù)的描述2.1甲方因__________（債務(wù)原因），向乙方借款人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整），甲方應(yīng)按本協(xié)議約定的還款方式和還款期限歸還乙方借款。2.2甲方同意將抵押物作為借款的擔(dān)保，乙方同意接受該抵押物作為借款的擔(dān)保。第三條抵押權(quán)的設(shè)定3.1本協(xié)議簽訂后，甲方將抵押物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，乙方取得對(duì)抵押物的抵押權(quán)。3.2甲方應(yīng)將抵押物的所有權(quán)憑證（如房屋產(chǎn)權(quán)證等）交付給乙方。3.3本協(xié)議簽訂后，甲方不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定抵押或其他形式的權(quán)利限制，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得以任何方式處置抵押物。第四條還款期限和方式4.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后__________日內(nèi)一次性歸還乙方借款。4.2甲方還款后，乙方應(yīng)將抵押物的所有權(quán)憑證歸還給甲方。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按本協(xié)議約定的還款期限和方式歸還借款的，乙方有權(quán)提前行使抵押權(quán)，以抵押物折價(jià)或者以拍賣、變賣該抵押物的價(jià)款優(yōu)先受償。5.2甲方違反本協(xié)議第三條的約定，乙方有權(quán)提前行使抵押權(quán)，以抵押物折價(jià)或者以拍賣、變賣該抵押物的價(jià)款優(yōu)先受償。第六條爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（抵押人）：__________乙方（抵押權(quán)人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：

1.甲方身份證復(fù)印件

2.乙方身份證復(fù)印件

3.抵押房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件（如房產(chǎn)證）

4.借款合同或其他借款憑證

5.還款計(jì)劃表

6.抵押物的評(píng)估報(bào)告（如有）

7.抵押物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明文件

8.爭議解決相關(guān)的法律法規(guī)二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定的還款期限和方式歸還借款，視為違約。

2.甲方未經(jīng)乙方同意，擅自處置抵押物，視為違約。

3.乙方未按約定接受還款，或在甲方違約時(shí)未按約定行使抵押權(quán)，視為違約。

4.甲方提供的抵押物存在權(quán)利瑕疵或不符合約定的描述，乙方有權(quán)認(rèn)定甲方違約。三、法律名詞及解釋：

1.抵押人：指將財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人的債務(wù)人。

2.抵押權(quán)人：指接受抵押財(cái)產(chǎn)作為債務(wù)擔(dān)保的債權(quán)人。

3.抵押物：指抵押人提供給抵押權(quán)人作為債務(wù)擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)。

4.借款：指債務(wù)人向債權(quán)人借用的資金。

5.還款：指債務(wù)人按照約定的期限和方式歸還借款的行為。

6.抵押權(quán)：指抵押權(quán)人依法對(duì)抵押物優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方未按約定還款：乙方可以提前行使抵押權(quán)，以抵押物折價(jià)或通過拍賣、變賣等方式優(yōu)先受償。

2.甲方擅自處置抵押物：乙方可以要求甲方恢復(fù)原狀或賠償損失，并有權(quán)提前行使抵押權(quán)。

3.乙方未按約定接受還款：甲方可以要求乙方履行合同約定，接受還款。

4.抵押物存在權(quán)利瑕疵：乙方有權(quán)拒絕接受抵押物，并要求甲方提供符合約定的抵押物。

5.爭議解決：雙方可以協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：

1.甲方為二手房的所有權(quán)人，需要向