2024商品房買賣合同全文完整

2024商品房買賣合同全文完整合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（出賣人）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系方式：__________乙方（買受人）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系方式：__________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于：__________，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________。1.2房屋規(guī)劃用途：__________。1.3房屋建筑結(jié)構(gòu)：__________。1.4房屋建筑面積：__________平方米。1.5房屋所有權(quán)證所示的共有分?jǐn)偯娣e：__________平方米。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的房屋交易價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付房價(jià)的方式如下：（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。定金可用于抵扣房款。（2）乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前，向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為首付款。首付款支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（3）剩余房款人民幣_(tái)_________元，乙方應(yīng)按__________銀行的規(guī)定，向甲方支付貸款金額。第三條交付及辦理手續(xù)3.1雙方確認(rèn)，甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及相關(guān)鑰匙交付給乙方。3.2交付時(shí)，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、公共維修基金發(fā)票等相關(guān)證件交付給乙方。3.3交付后，乙方應(yīng)按期辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條質(zhì)量及保修4.1甲方保證，本合同項(xiàng)下的房屋符合國家關(guān)于建筑工程的強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，不存在質(zhì)量問題。4.2甲方承諾，自交付之日起，本房屋的保修期限為__________年，保修范圍內(nèi)包括但不限于：結(jié)構(gòu)、水電、管道、外墻等。4.3保修期內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的__________個(gè)工作日內(nèi)，予以修復(fù)。第五條違約責(zé)任5.1如甲方未按本合同約定的時(shí)間、方式交付房屋，甲方應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)_________元給乙方。5.2如乙方未按本合同約定的時(shí)間、方式支付房價(jià)，乙方應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)_________元給甲方。5.3如一方違反本合同的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.商品房買賣合同正本2.商品房買賣合同副本3.房屋所有權(quán)證4.土地使用權(quán)證5.公共維修基金發(fā)票6.房屋平面圖7.房屋質(zhì)量保修卡8.付款憑證9.房屋交付確認(rèn)書10.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理指南二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按合同約定時(shí)間、方式交付房屋，屬于違約行為。2.甲方未按合同約定交付相關(guān)證件，屬于違約行為。3.甲方未履行質(zhì)量保修義務(wù)，屬于違約行為。4.乙方未按合同約定時(shí)間、方式支付房價(jià)，屬于違約行為。5.乙方在合同履行過程中放棄履行合同義務(wù)，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.商品房：指具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的住宅房屋，可以進(jìn)行買賣。2.定金：指買賣雙方為了保證合同履行，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~。3.首付款：指買家在購買房屋時(shí)，除貸款外支付的首期房款。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.產(chǎn)權(quán)過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：解決辦法：按照合同約定向甲方主張違約金，并要求甲方按時(shí)交付房屋。2.甲方未交付相關(guān)證件：解決辦法：要求甲方在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付相關(guān)證件，否則按照合同約定向甲方主張違約金。3.房屋質(zhì)量問題：解決辦法：在保修期內(nèi)，向甲方提出修復(fù)要求，必要時(shí)可以委托第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行質(zhì)量鑒定。4.乙方延遲支付房價(jià)：解決辦法：按照合同約定向乙方主張違約金，并要求乙方按時(shí)支付房價(jià)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房屋所有權(quán)人，愿意出售房屋。2.乙方愿意購買甲方出售的房屋