農(nóng)村土地征收協(xié)議

農(nóng)村土地征收協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（征收方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（被征收方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第一條征收范圍和面積1.1本協(xié)議所涉及的被征收地塊位于__________，地塊面積為__________平方米。具體地塊位置和面積以甲方提供的征收紅線圖為準(zhǔn)。第二條征收補(bǔ)償2.1甲方同意按照國(guó)家和地方政府的有關(guān)規(guī)定，對(duì)乙方被征收地塊給予合理的補(bǔ)償。2.2補(bǔ)償費(fèi)用包括但不限于土地補(bǔ)償費(fèi)、地上附著物補(bǔ)償費(fèi)、搬遷費(fèi)、過渡期安置費(fèi)等，具體金額和支付方式如下：（1）土地補(bǔ)償費(fèi)：__________元；（2）地上附著物補(bǔ)償費(fèi)：__________元；（3）搬遷費(fèi)：__________元；（4）過渡期安置費(fèi)：__________元；2.3甲方應(yīng)在征收補(bǔ)償費(fèi)用確定后__________日內(nèi)，將補(bǔ)償費(fèi)用一次性支付給乙方。第三條征收程序3.1甲方應(yīng)按照法定程序向乙方送達(dá)征收通知，并告知乙方有關(guān)征收的具體事宜。3.2乙方應(yīng)在接到征收通知后__________日內(nèi)，與甲方協(xié)商簽訂本協(xié)議。3.3本協(xié)議簽訂后，甲方應(yīng)按照約定向乙方支付征收補(bǔ)償費(fèi)用。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方有權(quán)按照本協(xié)議的約定征收乙方的被征收地塊，并支付相應(yīng)的補(bǔ)償費(fèi)用。4.2乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議的約定支付征收補(bǔ)償費(fèi)用。4.3乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后，按照甲方的要求交付被征收地塊，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)征收手續(xù)。4.4乙方應(yīng)在接到征收通知后__________日內(nèi)，將其在被征收地塊上的地上附著物拆除，并將場(chǎng)地清理干凈。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照本協(xié)議約定支付征收補(bǔ)償費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為征收補(bǔ)償費(fèi)用的__________%。5.2乙方未按照本協(xié)議約定交付被征收地塊的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為征收補(bǔ)償費(fèi)用的__________%。第六條爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。甲方（征收方）：__________乙方（被征收方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.征收紅線圖2.征收補(bǔ)償費(fèi)用明細(xì)表3.地上附著物清單4.搬遷計(jì)劃和過渡期安置方案5.征收通知6.法律文件和相關(guān)政策資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照本協(xié)議約定支付征收補(bǔ)償費(fèi)用的，構(gòu)成違約。2.乙方未按照本協(xié)議約定交付被征收地塊的，構(gòu)成違約。3.甲方未按照約定時(shí)間支付補(bǔ)償費(fèi)用，或支付的補(bǔ)償費(fèi)用低于法定標(biāo)準(zhǔn)的，構(gòu)成違約。4.乙方未在約定時(shí)間內(nèi)拆除地上附著物并清理場(chǎng)地，或提供的地上附著物清單不實(shí)，構(gòu)成違約。5.任何一方未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.征收：指國(guó)家為了公共利益需要，依法對(duì)集體所有的土地實(shí)行征用，并給予補(bǔ)償?shù)男袨椤?.征收補(bǔ)償：指國(guó)家對(duì)被征收土地的集體和個(gè)人給予的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償和其他相關(guān)費(fèi)用。3.地上附著物：指被征收土地上除土地外的建筑物、構(gòu)筑物和其他附著物。4.違約金：指一方未履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。5.公共利益：指社會(huì)全體成員共同受益的事項(xiàng)，包括基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、環(huán)境保護(hù)等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：征收補(bǔ)償費(fèi)用低于市場(chǎng)價(jià)值。解決辦法：參照周邊類似地塊的市場(chǎng)價(jià)值，協(xié)商確定合理的補(bǔ)償費(fèi)用。2.問題：乙方拒絕簽訂協(xié)議或交付地塊。解決辦法：雙方進(jìn)行充分溝通，解釋相關(guān)政策法規(guī)，爭(zhēng)取乙方的理解和支持。3.問題：征收過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向上級(jí)政府部門申請(qǐng)調(diào)解或仲裁。4.問題：甲方延遲支付補(bǔ)償費(fèi)用。解決辦法：甲方按照約定支付違約金，并盡快支付剩余補(bǔ)償費(fèi)用。5.問題：地上附著物拆除和場(chǎng)地清理不及時(shí)。解決辦法：乙方按照約定時(shí)間完成拆除和清理工作，否則甲方有權(quán)按約定扣除違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.政府進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，如公路、鐵路、機(jī)場(chǎng)等。