全新宅基地兄弟分配協(xié)議

全新宅基地兄弟分配協(xié)議合同編號：__________協(xié)議各方：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓方）：一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的1.1甲方同意將其擁有的該宅基地使用權(quán)及地上建筑物（如有）轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2乙方同意受讓該宅基地使用權(quán)及地上建筑物（如有）。二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1雙方確認，該宅基地的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_______元整（大寫：_________________________元整）。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的賬戶。三、交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該宅基地及地上建筑物（如有）交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同辦理該宅基地的過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方保證其對該宅基地擁有合法、完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵及債務(wù)負擔(dān)。如因甲方原因?qū)е略撜責(zé)o法過戶或產(chǎn)生其他費用，由甲方承擔(dān)。4.2乙方應(yīng)按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款，并承擔(dān)過戶費用。4.3雙方應(yīng)共同維護該宅基地的合法權(quán)益，不得擅自改變土地用途，不得損害對方利益。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。六、爭議解決6.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓方）：簽訂日期：________年____月____日一、附件列表：1.宅基地所有權(quán)證明2.宅基地使用權(quán)證明3.地上建筑物所有權(quán)證明（如有）4.過戶手續(xù)所需的相關(guān)文件5.付款憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付宅基地及地上建筑物：甲方未能在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)將該宅基地及地上建筑物（如有）交付給乙方。2.甲方未保證宅基地權(quán)利完整性：甲方未能保證其對該宅基地擁有合法、完整的所有權(quán)，存在權(quán)利瑕疵或債務(wù)負擔(dān)。3.乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款：乙方未能在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的賬戶。4.雙方未共同辦理過戶手續(xù)：雙方未能共同辦理該宅基地的過戶手續(xù)，或過戶費用未由乙方承擔(dān)。5.雙方擅自改變土地用途或損害對方利益：雙方違反約定，擅自改變該宅基地的土地用途，或損害對方合法權(quán)益。三、法律名詞及解釋：1.宅基地：指農(nóng)村集體所有制土地上，用于建設(shè)住宅的土地。2.宅基地所有權(quán)：指農(nóng)村集體組織對宅基地的所有權(quán)。3.宅基地使用權(quán)：指農(nóng)村集體組織成員對宅基地的使用權(quán)。4.地上建筑物：指建在宅基地上的建筑物，包括房屋、附屬設(shè)施等。5.過戶手續(xù)：指將宅基地使用權(quán)及地上建筑物所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.宅基地及地上建筑物交付問題：如甲方未能按時交付，乙方應(yīng)與甲方協(xié)商延遲交付時間，并根據(jù)實際情況追究甲方違約責(zé)任。2.過戶手續(xù)辦理問題：如遇過戶手續(xù)辦理緩慢，雙方應(yīng)積極溝通，協(xié)調(diào)相關(guān)部門加快辦理進度，確保過戶手續(xù)順利完成。3.轉(zhuǎn)讓款支付問題：如乙方未能按時支付轉(zhuǎn)讓款，甲方有權(quán)拒絕交付宅基地及地上建筑物，并要求乙方支付違約金。4.土地用途變更問題：如雙方擅自改變土地用途，應(yīng)按協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任，并向?qū)Ψ劫r償損失。五、所有應(yīng)用場景：1.兄弟間宅基地及地上建筑物的