個人對個人房產抵押合同

個人對個人房產抵押合同合同編號：__________個人對個人房產抵押合同1.姓名（或名稱）：____________________2.身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：____________________3.地址：____________________4.聯(lián)系電話：____________________1.姓名（或名稱）：____________________2.身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：____________________3.地址：____________________4.聯(lián)系電話：____________________為明確雙方在本次房產抵押過程中的權利和義務，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，經甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。第一條抵押房產1.2抵押房產的基本情況如下：房產證號：____________________房產面積：____________________房產用途：____________________第二條債務范圍2.1甲方同意將抵押房產作為擔保，向乙方借款人民幣__________元整（大寫：____________________元整），用于____________________。2.2甲方應按照約定的還款方式和還款期限，按時還款。還款方式為：____________________。還款期限為：____________________。第三條抵押權的設立與轉移3.1本合同簽訂后，甲方應向乙方提供抵押房產的房產證原件及復印件，并協(xié)助乙方辦理抵押登記手續(xù)。3.2抵押登記手續(xù)辦理完畢后，甲方應將抵押房產的房產證原件交乙方保管。3.3在甲方履行本合同約定的債務期間，抵押房產的所有權歸甲方所有，但乙方有權依法行使抵押權。3.4若甲方提前償還債務，乙方應在抵押權消滅后及時將房產證原件退還甲方。第四條抵押房產的保管與使用4.1甲方應妥善保管抵押房產，確保其價值穩(wěn)定，不得擅自處分、轉讓或設定其他擔保。4.2在債務履行期限內，甲方仍有權使用抵押房產，但不得影響乙方行使抵押權。4.3甲方如需對抵押房產進行改建、擴建或維修，應事先征得乙方的同意，并承擔相應費用。第五條違約責任5.1甲方未按約定履行債務的，乙方有權依法行使抵押權，包括要求甲方提前還款、依法處置抵押房產等。5.2甲方擅自處分、轉讓或設定其他擔保的，乙方有權要求甲方立即停止違約行為，并承擔違約責任。5.3乙方未按約定履行還款義務的，甲方有權要求乙方立即履行還款義務，并按約定支付違約金。第六條爭議解決6.1本合同履行過程中如有爭議，雙方應友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至債務履行完畢之日終止。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方簽名：____________________乙方簽名：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.甲方身份證復印件2.乙方身份證復印件3.抵押房產的房產證原件及復印件4.借款合同原件5.還款計劃表6.抵押登記證明二、違約行為及認定：1.甲方未按約定履行債務，包括未按約定的還款方式和還款期限還款。2.甲方擅自處分、轉讓或設定其他擔保。3.乙方未按約定履行還款義務。4.甲方未按約定保管抵押房產，導致房產價值減少。5.甲方未按約定使用抵押房產，影響乙方行使抵押權。三、法律名詞及解釋：1.抵押人：指將財產抵押給債權人的債務人。2.抵押權人：指擁有抵押財產優(yōu)先受償權的債權人。3.抵押房產：指抵押人將其擁有的房產抵押給抵押權人作為債務擔保的房產。4.抵押登記：指將抵押權依法登記在房產證上，以確保抵押權人對抵押房產的優(yōu)先受償權。5.借款合同：指甲方與乙方之間簽訂的借款協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定還款。解決辦法：乙方有權依法行使抵押權，要求甲方提前還款或依法處置抵押房產。2.問題：甲方擅自處分、轉讓或設定其他擔保。解決辦法：乙方有權要求甲方立即停止違約行為，并承擔違約責任。3.問題：乙方未按約定履行還款義務。解決辦法：甲方有權要求乙方立即履行還款義務，并按約定支付違約金。4.問題：甲方未按約定保管抵押房產，導致房產價值減少。解決辦法：甲方應妥善保管抵押房產，確保其價值穩(wěn)定，如有損失應承擔相應責任。5.問題：甲方未按約定使用抵押房產，影響乙方行使抵押權。解決辦法