無錫市購物機(jī)構(gòu)租賃合同

無錫市購物機(jī)構(gòu)租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：名稱：______________________地址：______________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（承租方）：名稱：______________________地址：______________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：______________________一、租賃范圍及用途1.2乙方同意租賃甲方上述租賃物，租賃物的用途為：______________________。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2乙方每__個(gè)月支付一次租金，每次支付租金的日期為每月的__日。3.3乙方支付租金方式為轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：______________________賬號：______________________開戶行：______________________四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、維修及保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)對租賃物進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保租賃物正常使用。5.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，并按照甲方提供的使用說明進(jìn)行操作。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。六、合同的變更和解除6.1任何一方不得擅自變更或解除本合同。如一方需變更或解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2甲方提前解除本合同的，應(yīng)支付給乙方違約金，違約金為一個(gè)月租金的金額。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。7.2如乙方遲延支付租金，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)收取滯納金，滯納金為應(yīng)付租金的__%。八、爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________乙方（簽字/蓋章）：______________簽訂日期：________________一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.租賃物的所有權(quán)證明文件4.租賃物的使用權(quán)證明文件5.租賃物的相關(guān)設(shè)施使用說明6.租賃物的維修和保養(yǎng)記錄7.租金支付證明文件8.押金支付證明文件9.合同變更或解除的協(xié)商記錄10.違約金支付證明文件11.爭議解決的法院受理通知書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供租賃物或租賃物不符合約定的，視為甲方違約。2.乙方未按照約定支付租金的，視為乙方違約。3.乙方未按照約定使用租賃物或造成租賃物損壞的，視為乙方違約。4.任何一方未經(jīng)對方同意擅自變更或解除合同的，視為違約。5.一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，另一方有權(quán)解除合同。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并有權(quán)將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃出租方的租賃物并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃物：指出租方出租的物品或設(shè)施。4.租金：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同而支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)支付給守約方的賠償金。7.滯納金：指違約方因遲延履行債務(wù)而應(yīng)支付給守約方的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃物不符合約定：甲方應(yīng)按照約定提供合格的租賃物，如不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方改正或減少租金。2.租金支付糾紛：雙方應(yīng)按照約定的租金支付方式和時(shí)間進(jìn)行支付，如發(fā)生糾紛，可先協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法解決。3.租賃物損壞：乙方應(yīng)合理使用租賃物，如造成損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法解決。4.合同變更或解除糾紛：任何一方不得擅自變更或解除合同。如需要變更或解除，應(yīng)提前通知對方并協(xié)商一致。協(xié)商不成可依法解決。5.違約糾紛：一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金