手房鏈家合同范本

手房鏈家合同范本合同編號(hào)：__________合同簽訂日期：____年__月__日甲方（賣方）：1.名稱：____________2.地址：____________3.聯(lián)系人：____________4.聯(lián)系電話：____________乙方（買方）：1.名稱：____________2.地址：____________3.聯(lián)系人：____________4.聯(lián)系電話：____________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于____省____市____區(qū)（縣）____街道____號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為____，房屋面積為____平方米。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等影響甲方對(duì)該房屋行使所有權(quán)的情況。1.3該房屋的用途為____，甲方承諾在過戶前將該房屋的用途變更至____。第二條交易價(jià)格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元購(gòu)買該房屋。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方未按時(shí)支付房款的，應(yīng)按照逾期支付房款部分的____%支付違約金。第三條過戶及交付3.1甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供該房屋的完整權(quán)屬證明文件，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。3.2過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將該房屋的所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書交付給乙方。3.3甲方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。第四條甲方義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證該房屋的權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛。4.2甲方應(yīng)保證該房屋符合國(guó)家關(guān)于房屋質(zhì)量和安全的標(biāo)準(zhǔn)。4.3甲方應(yīng)在過戶前，將該房屋的租賃關(guān)系、物業(yè)費(fèi)用等事宜處理干凈。第五條乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和金額支付房款。5.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)，并按照甲方的要求提供必要的文件和信息。5.3乙方應(yīng)在過戶后按照約定接收該房屋，并承擔(dān)該房屋的一切使用、管理和維護(hù)責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。6.2若甲方無法按照約定交付該房屋，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。6.3若乙方未按照約定支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：（簽字/蓋章）乙方（買方）：（簽字/蓋章）附件：1.該房屋的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件2.該房屋的物業(yè)費(fèi)用繳納證明復(fù)印件3.該房屋的租賃合同解除證明復(fù)印件4.甲方身份證明復(fù)印件5.乙方身份證明復(fù)印件一、附件列表：1.該房屋的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件2.該房屋的物業(yè)費(fèi)用繳納證明復(fù)印件3.該房屋的租賃合同解除證明復(fù)印件4.甲方身份證明復(fù)印件5.乙方身份證明復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方無法按照約定交付該房屋，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。2.乙方未按照約定支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。3.甲方應(yīng)保證該房屋的權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛，如出現(xiàn)權(quán)屬糾紛，甲方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.甲方應(yīng)保證該房屋符合國(guó)家關(guān)于房屋質(zhì)量和安全的標(biāo)準(zhǔn)，如存在質(zhì)量問題，甲方需承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的合法所有權(quán)人。2.乙方：指購(gòu)買該房屋的買方。3.過戶：指將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買方的過程。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.物業(yè)費(fèi)用：指房屋的物業(yè)管理、維修等費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到甲方無法按照約定交付房屋的情況，乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，協(xié)商解決。如協(xié)商無果，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。2.遇到乙方未按照約定支付房款的情況，甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，催促其支付房款。如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。3.在過戶過程中，如遇到手續(xù)復(fù)雜或資料不齊全的問題，甲乙雙方應(yīng)積極協(xié)助對(duì)方，提供必要的文件和信息，確保過戶順