房屋買賣合同

房屋買賣合同合同編號(hào)：__________房屋買賣合同賣方：1.名稱（姓名）：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________買方：1.名稱（姓名）：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條房屋描述1.1該房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施等詳見附件一。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1買方同意以人民幣（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬）的方式支付該房屋的總價(jià)，即人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：_____________________元。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：_____________________元支付至賣方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：_____________________元，買方應(yīng)按照貸款銀行的要求，在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)時(shí)支付。第三條房屋過(guò)戶及交付3.1雙方應(yīng)共同配合，盡快辦理該房屋的過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶手續(xù)包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、稅務(wù)手續(xù)等。3.2該房屋的交付時(shí)間定于過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)，賣方應(yīng)將該房屋及附屬設(shè)施無(wú)償移交給買方。3.3交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無(wú)誤后簽署交付確認(rèn)書。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為該房屋總價(jià)的____%。4.2若因法律法規(guī)變化、政策調(diào)整等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。5.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.附件一：該房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施等詳細(xì)信息。二、違約行為及認(rèn)定：1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為該房屋總價(jià)的____%。2.若因法律法規(guī)變化、政策調(diào)整等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.賣方：指房屋的合法所有權(quán)人。2.買方：指愿意購(gòu)買該房屋的當(dāng)事人。3.過(guò)戶手續(xù)：指產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、稅務(wù)手續(xù)等。4.違約金：指違反合同約定的一方應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到合同條款不明確或模糊的情況，雙方可以協(xié)商補(bǔ)充或明確條款，直至達(dá)成一致。2.如因政策調(diào)整等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，雙方應(yīng)積極尋求其他解決方案，如調(diào)整交易方式、尋求政府支持等。3.在辦理過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，如遇到問(wèn)題，雙方應(yīng)積極溝通，配合相關(guān)政府部門解決問(wèn)題。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.賣方愿意出售位于特定位置的房屋