2024年土地使用權轉讓合同模板（2篇）

第8頁共8頁2024年土地使用權轉讓合同模板第一條本合同當事人轉讓人：_____(以下簡稱甲方)地址：_____法定代表人：_____身份證號碼：_____電話：_____傳真：_____受讓人：_____(以下簡稱乙方)地址：_____法定代表人：_____身份證號碼：_____委托代理人：_____身份證號碼：_____電話：_____傳真：_____第二條乙方于____年____月____日，在_____交易中心(下稱交易中心)通過公開拍賣方式，以人民幣____元(小寫：￥____萬元)整的價格，競得甲方委托交易中心拍賣轉讓的_____宗地的土地使用權及地上建筑物、附著物(以下簡稱交易標的物)，現甲、乙雙方就交易標的物轉讓事宜訂立本合同，供共同遵守。第三條甲方同意按本合同約定的條件將交易標的物轉讓給乙方，乙方同意按本合同約定的條件受讓交易標的物。第四條委托交易標的物內容(一)土地使用權出讓合同號：_____地合字(_____)____號(含補充合同書);(二)土地用途：商住用地;(三)土地性質：商品房;(四)土地位置：_________________________________________;(五)土地使用年期____年，即自____年____月____日起到____年____月____日止;(六)土地面積：_____(㎡);(七)可建設總建筑面積為_____(㎡);其中：商業(yè)建筑面積____平方米;居住____平方米;_____班小學_____所用地面積____平方米，建筑面積____平方米;_____班幼兒園_____所，用地面積____平方米，建筑面積____平方米;(八)建筑容積率：≤_____________________________________;(九)建筑覆蓋率：≤____%;(十)房地產證號：_____(十一)產權狀態(tài)：已抵押;(十二)租賃狀況：有租賃合約;(十三)債務情況：已抵押給_______________________________;(十四)瑕疵披露：1.抵押權人_____同意公開拍賣轉讓，但必須還清____萬貸款后方可辦理注銷抵押登記手續(xù);2.甲方與_____園藝綠化有限公司就_____宗地____平方米土地簽署了____年期《租賃合同》;3.甲方與_____實業(yè)有限公司就_____宗地____平方米土地簽署了____年期《____號地塊土地使用權租賃合同》;4.甲方與_____就_____宗地____平方米土地簽署了____年期《租賃協(xié)議》。(十五)地上建筑物、附著物狀況及處理辦法：地上有部分臨時建筑物，園林和花卉，地塊按現狀轉讓;(十六)其他情況見“_____地合字(_____)____號”《____市土地使用權出讓合同書》及其他有關資料;前款內容為簽訂本合同前交易標的物有關內容的現狀描述，甲方對前款內容的真實性、合法性、全面性負責。第五條本合同簽訂后，甲、乙方依照本合同規(guī)定行使權利、承擔義務，與交易中心無關。第六條乙方同意受讓本合同交易標的物的成交價款為人民幣____億____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾元(小寫：￥____萬元)整;甲方對該成交價款無異議。乙方同意已交付的履約保證金____萬元自動成為成交價款的一部分，余款(_____指成交價款減去履約保證金部分)乙方在本合同簽訂后____個工作日內一次付清;乙方另選擇如下第_____種支付方式：(1)本合同生效之日起____個工作日內一次性直接向甲方支付。(2)本合同生效之日起____個工作日內一次性匯入交易中心指定的帳號，由交易中心托管，該托管款項在辦妥交易標的物的產權轉移登記手續(xù)后，付給甲方。第七條涉及交易標的物轉讓應交的稅費中，依法屬轉讓方應交納的均由甲方承擔;屬受讓方應交納的由乙方承擔。如本合同按規(guī)定需要公證的，公證費用甲乙雙方各承擔____%。第八條交易標的物轉移登記申請核準之日前，甲方應將應繳的地價款、土地使用費結清。自轉移登記申請核準之日起，土地使用費由乙方承擔。第九條乙方同意接受交易標的物拍賣文件規(guī)定的一切條件，拍賣文件包括：《土地使用權委托拍賣合同書》、《土地使用權轉讓委托拍賣公告》、《土地使用權轉讓拍賣公告》、《土地使用權轉讓拍賣競買須知》、《競買申請書》(樣本)、《成交確認書》(樣本)、《土地使用權轉讓合同書》(樣本)。乙方對交易標的物已勘察并審查核實，對其現狀(含瑕疵)無異議。第十條乙方按本合同規(guī)定付清成交價款余款后____個工作日內，甲乙雙方備齊有關資料共同向房地產權登記機關申請辦理轉移登記。房地產權登記機關核準轉移登記申請之日起____個工作日內，甲方應交清轉讓方應交的轉移登記稅費。第十一條在產權登記機關核準轉移登記申請以前，有關交易標的物的產權瑕疵所引起的風險、責任(但拍賣文件中已經披露的除外)仍由甲方承擔;自產權登記機關核準轉移登記申請后，有關交易標的物的一切風險和責任由乙方承擔。第十二條自產權登記機關核準轉移登記申請之日起____個工作日內，甲方將交易標的物按現狀移交給乙方，本合同第二條所列文件資料同時移交。自產權登記機關核準轉移登記之日起，乙方承接“_____地合字(_____)____號”《深圳市土地使用權出讓合同書》(含補充合同書)的一切權利與義務。第十三條乙方有下列行為之一的，視為違約，甲方有權單方解除合同，收回交易標的物，乙方已交納的履約保證金歸甲方所有，不予退還;造成甲方其他損失的，乙方負責賠償：(一)開出的銀行支票或匯票在有效期內不能兌現或不能全部兌現的;(二)未按本合同第六條規(guī)定的要求，支付成交價款余款的。第十四條本合同生效后，因甲方下列行為之一，乙方可單方解除合同，甲方應雙倍返還履約保證金，退還乙方所付成交價款(不含履約保證金);乙方不解除合同的，甲方每延期一日應向乙方支付成交價款萬分之五的違約金：(一)不能按本合同第六條要求將應繳的地價款、土地使用費結清并在第八條規(guī)定的時間內備齊資料與乙方共同到房地產權登記機關申請轉移登記手續(xù)的;(二)隱瞞事實真相，出現其他第三人對交易標的物主張權利，對抗乙方權利的情形的;(三)隱瞞事實真相、提供虛假資料，經房地產產權登記機關審核，不符合產權登記條件而導致不能登記的。第十五條甲方下列行為之一，致使乙方延期使用土地的，甲方每延期一日應向乙方支付成交價款萬分之五的違約金：(一)申請轉移登記時，不能在本合同第八條第二款規(guī)定的時間內交清轉讓方應交的轉移登記稅費的;(二)未按本合同第十二條的要求移交交易標的物和所列的相關文件資料原件的。(三)甲方其他行為，致使乙方延期使用土地的。第十六條本合同簽訂后，甲、乙方依照本合同規(guī)定行使權利、承擔義務，與交易中心無關。第十七條因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可選擇下列第種方式解決：(一)向深圳仲裁委員會申請仲裁;(二)依法向人民法院起訴;(三)向中國國際經濟貿易仲裁委員會深圳分會申請仲裁。第十八條本合同由甲乙雙方簽字、交易中心鑒證蓋章后生效。第十九條本合同一式陸份，甲方貳份，乙方貳份，其余由交易中心持有及分送有關部門。甲方：(簽章)_____法定代表人：_____委托代理人：_____乙方：(簽章)_____法定代表人：_____委托代理人：_____鑒證方：(簽章)_____法定代表人：_____委托代理人：_____合同簽訂日期：_____合同簽訂地點：_____2024年土地使用權轉讓合同模板（二）土地使用權轉讓合同甲方：（轉讓方）地址：聯系電話：乙方：（受讓方）地址：聯系電話：經雙方協(xié)商一致，甲、乙雙方簽訂本土地使用權轉讓合同，以便明確雙方的權益義務，并共同遵守。一、轉讓的土地信息1.轉讓的土地位置：（填寫具體位置和地理坐標）2.轉讓土地的面積：（填寫具體面積，單位為平方米）3.轉讓的土地性質：（填寫具體性質，例如商業(yè)用地、住宅用地等）4.證書編號：（填寫土地使用權證書編號）二、轉讓條件1.轉讓價格：（填寫具體價格，單位為人民幣）2.支付方式：（填寫具體支付方式，例如一次性付清、分期付款等）3.協(xié)議生效日期：（填寫具體日期）三、權益轉讓和責任劃分1.甲方保證自己是該土地使用權的合法所有人，并為乙方免除因此產生的任何糾紛、責任或索賠。2.甲方保證所轉讓的土地沒有任何限制、抵押或其他權益瑕疵，并保證該土地沒有違法、違規(guī)的行為或權益糾紛。3.甲方將提供乙方在本土地使用權轉讓合同生效之日起標的土地使用權。4.甲方對土地的使用權的轉讓不包括其中的附屬權利，例如建筑物、設備、工程、構筑物、管道、通道等，除非雙方另有約定。5.乙方必須按時支付全部轉讓價格，并承擔土地使用權的所有相關費用，包括但不限于土地使用稅、土地整治費等。6.乙方有權在所轉讓的土地上進行合法合規(guī)的開發(fā)和建設，但需獲得相關政府部門的許可和批準。7.若甲方未能按照約定的日期將土地使用權劃轉至乙方名下，甲方將負責支付違約金或其他經濟賠償，并承擔由此產生的法律責任。8.乙方不得將所轉讓的土地使用權以任何形式再轉讓給第三方，除非事先得到甲方書面同意。四、違約責任1.若甲方未按照合同約定提供土地使用權，應向乙方支付違約金，違約金的金額為轉讓價格的20%。2.若乙方未按照合同約定支付轉讓價格，應向甲方支付違約金，違約金的金額為欠款金額的10%。3.除上述約定外，違約方還應承擔由此引發(fā)的所有訴訟、仲裁和律師費用等。五、合同的終止和解除1.合同的終止和解除應通過雙方協(xié)商一致的方式進行，并以書面形式確認。2.合同終止或解除后，雙方應返還對方所有已經收到的文件、資料和款項。3.若因不可抗力事件，包括但不限于戰(zhàn)爭、地震、洪水、火災等，在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方對合同的履行暫時免責，但合同的終止和解除應在不可抗力事件結束后及時恢復。六、適用法律和爭議解決1