廈門市二手房屋買賣協(xié)議合集

廈門市二手房屋買賣協(xié)議(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。出售人：******身份證號碼：****聯(lián)系方式：****買受方：******身份證號碼：****聯(lián)系方式：****依據《XX城市房地產管理法》《民法典》、《城市房地產轉讓管理規(guī)定》等法律、規(guī)章的規(guī)定，經友好協(xié)商，本著公平、自愿、互利的原則，就下列房屋買賣，訂立本合同。一、房產基本狀況賣方房產座落于廈門市********，建筑面積****平方米。詳見《房屋全部權證》、《房屋結構圖》。二、賣方對該房產現(xiàn)狀的聲明賣方依據國家的規(guī)定己依法取得該房產全部權，對該房產現(xiàn)狀負全責，并保證該房產符合國家及所在地房產上市的有關政策及規(guī)定。賣方保證所供應的相關資料完整、真實、合法、有效，否則由此產生的后果由賣方擔當。三、買方對購買狀況的聲明1、買方已親自實地看房，并對該房產的現(xiàn)狀及疑慮詢問過賣方，在明確賣方所供應的相關資料后自愿簽訂本合同。買方已親自審查過該房產產權相關權屬信息資料，了解產權相關信息，情愿購買該房產。2、買方保證所供應的相關資料完整、真實、合法、有效，否則由此產生的后果由買方擔當。四、房產成交價買賣雙方商定上述房產成交價為人民幣**********【包括該房產的附屬設施、設備等物品】。五、交易定金買方應向賣方支付的定金為人民幣：**********。六、房款交付合同簽訂后，買賣雙方同意，按以下商定結果，買方給付除定金之外的剩余房款。1、買方于本合同簽定之日起三日內以現(xiàn)金方式支付人民幣：**********；七、有關稅費1、買賣過戶所涉及全部稅、費，均由**方擔當?！景从嘘P規(guī)定，賣方需付稅費：營業(yè)稅及附加；印花稅；個人所得稅：土地增值稅；交易手續(xù)費。買方需付稅費：印花稅；契稅；交易手續(xù)費；房屋登記費。其它費用：以實際發(fā)生的稅費為準?！勘竞贤诼男羞^程中因政策緣由須繳納新的稅費的，由政策規(guī)定的繳納方繳納；政策中未明確繳納方的，由買方繳納。2、土地證辦理費用：土地證從賣方名下過戶至買方名下的全部費用由**方擔當；如房產所屬土地為劃撥地，則土地出讓金由**方擔當；雙方商定其他擔當方式：***********************。3、配套設施過戶費：配套設施的相關證件過戶手續(xù)費用由**方擔當。4、買賣雙方商定，對該房產的住宅專項修理資金，根據國家有關規(guī)定另行簽訂過戶協(xié)議，結余部分隨房屋全部權同時過戶。5.買賣雙方商定，賣方在交付該房產時，對該房產附隨的水、電、煤氣、有線電視等度數進行確認，并結清水費、電費、煤氣費、有線電視費、物業(yè)管理服務費、公共修理金等費用，并經雙方簽字確認。八、房屋的交付賣方在買方支付全部的購房款之日起7日內，將上述房產正式交付給買方，并履行下列手續(xù)：1、賣方在交房前保證維護上述房產的現(xiàn)有固定裝修，在買方接收時移交。2、買方在接收該房產時對該房產及附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等商定事項進行驗收，交接確認后對該房產及附屬配套設施負全責。3、如雙方認為在上述房產及附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品的描述有不詳盡之處，可另行補充書面商定，在交接時以書面商定為準，雙方僅對書面內容擔當責任。九、房屋權屬轉移登記買賣雙方同意，自本合同簽訂之日起至***年*月*日內，雙方共同到房屋登記機構申請辦理房屋權屬轉移登記手續(xù)。十、違約認定1、買賣雙方簽訂本合同后，一方未按合同商定擅自變更或解除合同的，或未按合同及合同相關附件的商定履行義務的，視為違約。2、賣方保證上述房產產權清楚，在房屋權屬轉移登記前，若發(fā)生與賣方有關的產權糾紛或債務糾紛概由賣方負責，如因此造成合同履行障礙，視為其違約；若該房產己出租，賣方未在交房前妥當解決租賃事項的，視為其違約。十一、違約責任自違約行為發(fā)生之日起，違約方按成交價款每日***向守約方支付違約金。該違約金的認定及支付不影響合同在違約行為終止之后連續(xù)履行。自違約行為發(fā)生之日起超過十五日，守約方即向違約方發(fā)出函件促其履約，發(fā)函即日起超過十五日仍未回復并履約的，守約方可解除合同。若賣方違約，則賣方除應將扣除定金金額的買方已付購房款退還給買方外，還應向買方雙倍返還定金；若買方違約，則賣方應將扣除定金金額的買方己付購房款退還給買方，買方己支付的定金則作為對賣方的賠償。同時守約方有權要求違約方支付產生的傭金、服務費、交易過程中所產生的其他費用、因違約行為給守約方增加的費用、律師代理費、差旅費等。十二、合同變更本合同在履行期間，買賣雙方任何一方要求變更合同條款的，應準時通知對方，并征得對方的同意后，在商定的時限內，簽訂補充協(xié)議，注明變更事項。未征得對方同意，擅自變更造成的經濟損失，由責任方擔當。十三、因不行抗力或政策的轉變等緣由導致本合同無法履行，買賣雙方免責。交易過程中己產生的費用由買賣雙方各自擔當。依據本條款免責，雙方應簽訂具結報告。十四、爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決：也可懇求當地消費者委員會調解處理，或者向當地工商行政管理部門申訴。協(xié)商不成的，依法向買方所在當地人民法院起訴。十五、合同附件本合同未盡事項，可由買賣雙方協(xié)商簽訂補充協(xié)議作為合同附件。合同附件與本合同具有同等法律效力。十六、合同數量及持有本合同經買賣雙方簽字即生效，本合同一式兩份，買方、賣方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。十七、合同生效本合同自買賣雙方簽字之日起生效。第十八、涉及該房產交易的口頭的、書面的內容，若與本合同不全都的，以本合同的條款為準。出售人：*********年*月*日買受人：*********年*月*日廈門市二手房屋買賣協(xié)議(第二篇)廈門市二手房屋買賣協(xié)議合同編號：[填寫合同編號]日期：[填寫日期]甲方（賣方）：[填寫甲方姓名]地址：[填寫甲方地址]聯(lián)系電話：[填寫甲方聯(lián)系電話]乙方（買方）：[填寫乙方姓名]地址：[填寫乙方地址]聯(lián)系電話：[填寫乙方聯(lián)系電話]經雙方協(xié)商，就甲方擬出售的位于廈門市的二手房屋事宜達成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.房屋地址：[填寫房屋地址]2.房屋規(guī)格和面積：[填寫房屋規(guī)格和面積]3.房屋權屬證明：[填寫房屋權屬證明的情況]二、交易價格及付款方式1.本次交易的總價為人民幣[填寫交易總價]（大寫：[填寫交易總價大寫]）。2.乙方支付購房款項的方式：[填寫乙方支付購房款項的方式]。3.甲方收到乙方全額購房款項后，自愿交付房屋所有權證書等相關權屬證明文件給乙方。三、交付與過戶1.甲方應保證房屋質量，確保在交付時處于正常使用狀態(tài)。2.乙方應對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)存在質量問題，應立即通知甲方協(xié)商解決。3.甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔過戶費用。4.房屋過戶完成后，甲方應提供相應的過戶證明文件給乙方。四、其他條款1.房屋的稅費由乙方承擔，同時甲方應提供有效的完稅證明。2.雙方對本協(xié)議的履行過程中發(fā)生的爭議，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交廈門市人民法院訴訟解決。3.本協(xié)議一式兩份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。摘要：本協(xié)議是為了明確廈門市二手房屋買賣事宜而制定。甲方同意出售位于廈門市的二手房屋給乙方，乙方同意購買該房屋。協(xié)議內容包括房屋基本信息、交易價格及付款方式、交付與過戶、其他條款等。雙方應共同遵守本協(xié)議，并對協(xié)議內容的履行負責。如有爭議，應首先進行協(xié)商解決，協(xié)商不成時可向法院提起訴訟。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽字：簽字：日期：日期：廈門市二手房屋買賣協(xié)議(第三篇)廈門市二手房屋買賣協(xié)議買賣雙方本著自愿、平等和誠實信用原則，經協(xié)商一致，就廈門市二手房屋的買賣事宜達成以下協(xié)議：一、房屋基本信息1.出賣方：[出賣方姓名]（以下簡稱“出賣方”）2.買受方：[買受方姓名]（以下簡稱“買受方”）3.房屋坐落：[房屋地址]4.房屋面積：[房屋面積]5.房屋產權證號：[證號]二、房屋價格及支付方式1.出賣方與買受方約定房屋價格為人民幣[金額]元整（￥[金額]）。2.買受方應在簽訂本協(xié)議之日起[支付期限]內將房屋價格支付給出賣方，支付方式為[支付方式]。三、房屋交付及權屬轉移1.買受方支付房屋價格后，出賣方應在[交付房屋期限]內將該房屋交付給買受方。2.出賣方保證房屋交付時處于合法、良好的使用狀況，并提供相應的權屬證明文件供買受方辦理產權轉移手續(xù)。3.買受方應在收到房屋交付之日起[辦理產權轉移所需期限]內辦理房屋產權轉移手續(xù)，將房屋產權辦理至買受方名下。四、房屋瑕疵和維修責任1.出賣方承諾房屋在交付之前無任何已知或隱藏的重大瑕疵，如發(fā)現(xiàn)瑕疵，買受方有權要求出賣方承擔相應的維修責任。2.若出賣方在交付后繼續(xù)承擔房屋維修責任，則雙方應另行達成書面協(xié)議，明確維修責任的范圍和方式。五、違約責任1.若一方違反本協(xié)議約定，使得對方無法履行合同義務，違約方應承擔相應違約責任。2.各方違約時的違約賠償金額應為違約方向守約方支付[違約賠償金額]的違約金。六、協(xié)議生效及爭議解決1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，并對雙方具有法律約束力。2.因履行本協(xié)議所引起的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，可向有管轄權的人民法院提起