2024年農(nóng)村建房承包合同樣本（4篇）

第6頁共6頁2024年農(nóng)村建房承包合同樣本甲方(發(fā)包方)：_____身份證號(hào)碼：_____聯(lián)系方式：_____地址：_____乙方(承包方)：_____身份證號(hào)碼：_____聯(lián)系方式：_____地址：_____風(fēng)險(xiǎn)告知：在建房施工合同中，作為發(fā)包方(甲方)，為預(yù)防欺詐問題，甲方應(yīng)當(dāng)事先了解承包方主要的情況，包括確認(rèn)承包方(乙方)的主體資格是否真實(shí)與合法，該工程公司是否是經(jīng)過工商行政管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)登記的企業(yè)法人，是否具有從事民用建筑裝飾裝修工程的資質(zhì)，資質(zhì)等級(jí)符合本次施工的要求;對(duì)方委派代表簽約人的，應(yīng)該要確認(rèn)簽約人的資格，若是委托代理人是否具有授權(quán)委托書;同時(shí)要事先了解乙方的經(jīng)營(yíng)范圍、社會(huì)信譽(yù)等以確定其履約能力，必要時(shí)可以去參觀乙方正在施工的裝修現(xiàn)場(chǎng)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及其他有關(guān)法律和行政法規(guī)，為進(jìn)一步明確甲乙雙方的責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)，保障雙方的利益，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)守信的原則，甲乙雙方通過友好協(xié)商就房屋建設(shè)工程承包事宜達(dá)成一致，簽訂合同并共同遵守履行。一、承包方式采用包工不包料方式承包。甲方提供建房所需的材料，包括：紅磚、河砂、碎石、石灰、水泥、鋼材、水管、下水管、鐵釘、扎絲、水電等等一切建筑材料。乙方提供勞務(wù)、施工技術(shù)、施工工具、及生產(chǎn)生活的一切用具等。二、承建項(xiàng)目乙方按照設(shè)計(jì)圖紙或甲方提出的要求承建。甲方房屋主體工程的建筑，包括墻體、梁、柱、樓梯、樓面、裝模、拆模、扎鋼筋、現(xiàn)澆混凝土及地面、門前臺(tái)階砼墊層;裝飾室內(nèi)粗粉刷、前沿外墻貼瓷磚、后沿外墻面粉水泥砂漿、衛(wèi)生間地面及墻面貼瓷磚、安裝瓷盆、下水管道、落水管;頂層層面加漿磨光，同時(shí)作好防滲透水處理。三、承包價(jià)格每平方米人民幣_(tái)___元，建筑面積按每層樓外墻計(jì)算，預(yù)計(jì)總價(jià)款：____元，大寫(人民幣)：_____。四、付款方式合同簽訂完畢，工具進(jìn)場(chǎng)，人員到位，預(yù)付合同總價(jià)款的____%，即人民幣_(tái)___元。完成第一層磚砌并搗制好樓面支付合同總價(jià)款的____%，即人民幣_(tái)___元。完成第二層以及屋頂支付合同總價(jià)款的____%，即人民幣_(tái)___元。工程全部完工，交驗(yàn)完畢支付合同總價(jià)款的____%，即人民幣_(tái)___元。預(yù)留____%為質(zhì)量保證金，完工一年內(nèi)無質(zhì)量問題，清尾款。五、工程期限工程期限____天，自____年____月____日開工至____年____月____日竣工。六、雙方責(zé)任甲方負(fù)責(zé)水電到位供給及原材料及時(shí)進(jìn)場(chǎng)，每日午餐。乙方必須保證工程質(zhì)量和進(jìn)度，按設(shè)計(jì)圖紙和甲方要求施工，節(jié)約材料，并保管好材料，不得丟失。七、質(zhì)量要求乙方應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家規(guī)定的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求組織施工，不合格由乙方負(fù)責(zé)返工，返工費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)或由甲方在乙方工程款中扣除。八、注意安全1。勞保措施，施工防護(hù)措施到位，安全施工。如果乙方施工人員因自身原因或乙方安全防護(hù)措施不到位出現(xiàn)工傷，或因施工造成他人損傷等事故，一切由乙方負(fù)責(zé)，甲方不負(fù)擔(dān)任何責(zé)任和費(fèi)用。文明施工，講究職業(yè)道德，講究清潔衛(wèi)生。2。甲方提供的施工圖紙做法說明及施工場(chǎng)地應(yīng)符合防火、防事故的要求，主要包括電氣線路、煤氣管道、自來水和其它管道暢通、合格。乙方在施工中應(yīng)采取必要的安全防護(hù)和消防措施，保障作業(yè)人員及相鄰居民的安全，防止相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等事故發(fā)生。如遇上述情況發(fā)生，屬甲方責(zé)任的，甲方負(fù)責(zé)和賠償;屬于乙方責(zé)任的，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償。八、違約責(zé)任1。合同雙方當(dāng)事人中的任一方因未履行合同的約定或違反國(guó)家法律、法規(guī)及有關(guān)政策規(guī)定，受到罰款或給對(duì)方造成經(jīng)濟(jì)損失均由責(zé)任方承擔(dān)責(zé)任，并賠償給對(duì)方造成的經(jīng)濟(jì)損失;2。由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方按甲方已付款的____%向甲方支付違約金。風(fēng)險(xiǎn)告知：明確違約責(zé)任，在簽訂合同時(shí)，雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為，并在合同中規(guī)定相應(yīng)的懲罰辦法，通過明確違約時(shí)需要承擔(dān)的責(zé)任，來督促各方真正履行應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)，一旦違約情況發(fā)生，也有據(jù)可依。九、其他約定1。本協(xié)議條款如與國(guó)家法律、法規(guī)、政策相悖時(shí)，以國(guó)家、法規(guī)、政策為準(zhǔn)。2。_____3。_____十、爭(zhēng)議的處理雙方如對(duì)合同執(zhí)行發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商無效的，選擇以下第_____種方式解決爭(zhēng)議。(1)甲、乙雙方可將爭(zhēng)議提交_____仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，該仲裁應(yīng)是終局的，并且該仲裁裁決對(duì)雙方具有法律上的約束力。(2)提交_____法院訴訟解決。風(fēng)險(xiǎn)提示：在約定爭(zhēng)議管轄條款時(shí)，一般應(yīng)約定由自己所在地的人民法院管轄。在合同約定管轄權(quán)時(shí)要注意以下三個(gè)事項(xiàng)：第一，約定訴訟管轄，雙方當(dāng)事人可以約定下列管轄地之一：雙方當(dāng)事人住所地、合同簽訂地、合同履行地、標(biāo)的物所在地法院管轄，在選擇時(shí)只能選擇其中一項(xiàng)，否則約定無效。第二，在選擇仲裁管轄時(shí)一定要注意仲裁機(jī)構(gòu)名稱不得有錯(cuò)，更不能先多個(gè)仲裁機(jī)構(gòu)，否則約定無效。第三，在約定管轄時(shí)還注意，約定了法院管轄就不能在約定仲裁管轄，兩者只能選擇其一。十一、合同生效及補(bǔ)充1。甲、乙雙方在簽署本合同時(shí)，對(duì)各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清楚明白、充分理解，并愿按本合同約定嚴(yán)格執(zhí)行。2。本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議為本合同之有效組成部分。3。本合同如有涂改，雙方均應(yīng)在涂改部分簽字或加蓋公章確認(rèn)，否則涂改部分無效。4。本合同及附件經(jīng)雙方簽字蓋章后即生效。雙方簽署的相關(guān)文件與本合同具有同等法律效力。5。本合同及附件經(jīng)雙方以傳真形式簽字蓋章后文件同樣有效。6。本合同的任何條款約定被認(rèn)為無效，不影響本合同其他條款的效力。7。本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。甲方(簽章)：_____乙方(簽章)：_____法定代表人：_____法定代表人：_____聯(lián)系方式：_____聯(lián)系方式：_________年____月____日____年____月____日2024年農(nóng)村建房承包合同樣本（2）甲方(戶主)：身份證號(hào)：(以下簡(jiǎn)稱甲方)乙方(承包人)：_____身份證號(hào)：_____(以下簡(jiǎn)稱乙方)經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就乙方承包修建甲方住宅房屋的有關(guān)事宜，達(dá)成以下合同：一、工作內(nèi)容房屋基礎(chǔ)基坑開挖清理、基礎(chǔ)及墻身砌筑、混凝土澆筑、等各項(xiàng)工作內(nèi)容，并滿足規(guī)范和甲方要求。二、工程價(jià)款與支付方式1.工程價(jià)款：________________________________________。2.該房屋建筑工程為包工包料承包方式，機(jī)械設(shè)備、水泥、砂、磚、鋼筋、工具、水、電、費(fèi)、雜費(fèi)等一切費(fèi)用均由乙方自己負(fù)責(zé)。3.工程結(jié)算以乙方施工進(jìn)度進(jìn)行計(jì)算，第一層完工后支付35%，第二層完工后支付35%，工程竣工以后支付25%，5%作為質(zhì)量保證金。質(zhì)量缺陷責(zé)任期為三年。三、材料與施工組織1.磚：______________________________________________。2.砂：由乙方自行在砂廠采購(gòu)運(yùn)至施工地點(diǎn)。3.水泥：由甲方統(tǒng)一采購(gòu)，乙方在甲方倉(cāng)庫(kù)領(lǐng)取和運(yùn)至施工地點(diǎn)，甲方按成本價(jià)在乙方工程款中扣除水泥款。4.機(jī)械設(shè)備、工具、人員：乙方自行組織機(jī)械設(shè)備、工具和施工人員，并保證滿足甲方的工程進(jìn)度要求。5.組織協(xié)調(diào)：乙方積極組織協(xié)調(diào)所需材料、車輛、人員和與項(xiàng)目部管理人員的配合。四、甲乙雙方義務(wù)與權(quán)利1.甲方負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)指導(dǎo)、協(xié)調(diào)。2.甲方監(jiān)督乙方工程質(zhì)量、進(jìn)度，乙方服務(wù)甲方的管理。3.工程質(zhì)量：乙方嚴(yán)格按規(guī)范進(jìn)行施工，如果因乙方在施工中違反規(guī)范、規(guī)程而留下質(zhì)量隱患造成工程質(zhì)量達(dá)不到甲方的要求，甲方有權(quán)利制止繼續(xù)施工，并責(zé)令其返工，直到符合要求為止。4.乙方負(fù)責(zé)所完成工程的施工及質(zhì)量缺陷責(zé)任期的維修保養(yǎng)工作。如在質(zhì)量缺陷責(zé)任期內(nèi)，乙方不進(jìn)行缺陷修復(fù)，甲方扣除質(zhì)量保證金，兩年缺陷期滿無質(zhì)量問題，將退還乙方5%的保證金。5.工程安全：乙方自行負(fù)責(zé)施工人員的安全，發(fā)生任何意外事故，均由乙方自行負(fù)責(zé)。6.工程進(jìn)度：乙方根據(jù)甲方的進(jìn)度要求，組織相應(yīng)的人力、物力確保工程進(jìn)度。7.治安管理：乙方施工人員不得違反治安管理?xiàng)l例，不得打架斗毆，發(fā)生糾紛和矛盾積極與甲方聯(lián)系，通過正當(dāng)方式解決。8.凡是與乙方相關(guān)的債權(quán)與債務(wù)均歸乙方承擔(dān)。五、其它1.本合同一式兩份，甲方一份，乙方一份，具有同等法律效力，2.本合同經(jīng)雙方簽字并蓋手印后生效，在工程竣工驗(yàn)收及質(zhì)量缺陷責(zé)任期工作完成，乙方對(duì)內(nèi)、外債務(wù)結(jié)清完畢后自行失效。3.合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。甲方(戶主)簽章：乙方(承包人)簽章：甲方委托人：乙方委托人：____年____月____日____年____月____日2024年農(nóng)村建房承包合同樣本（3）農(nóng)村建房承包合同甲乙雙方本著平等自愿、公平交易原則，就甲方委托乙方承建農(nóng)村建房事宜，達(dá)成如下合同：一、工程范圍1.本合同涉及的建房工程位于甲方位于農(nóng)村的土地上，建筑面積為______（具體數(shù)字）平方米，結(jié)構(gòu)為______（具體結(jié)構(gòu)），由乙方負(fù)責(zé)全面承擔(dān)。2.工程所需材料、施工設(shè)備和人力等資源，由乙方負(fù)責(zé)提供，確保施工質(zhì)量和工期。二、工程費(fèi)用1.本工程總投資為______元（具體數(shù)字），其中包括建筑設(shè)計(jì)費(fèi)、材料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)備費(fèi)等各項(xiàng)支出。2.工程款支付方式：甲方需按照工程進(jìn)度支付乙方相應(yīng)工程款，具體支付比例由雙方商定。三、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.建房工程應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)建筑規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，確保工程質(zhì)量安全。2.工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)簽發(fā)竣工驗(yàn)收證明。四、工期安排1.工程進(jìn)度由雙方共同商定并簽訂施工合同，確保工程按期完成。2.工程延期產(chǎn)生的費(fèi)用和責(zé)任，由延期方承擔(dān)。五、風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任1.工程期間如發(fā)生人身傷亡、財(cái)產(chǎn)損失等意外事件，責(zé)任由造成事故的一方承擔(dān)，雙方共同配合處理。2.工程施工期間如有附近居民產(chǎn)生影響，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決。六、合同變更合同生效后，如需變更合同內(nèi)容，需雙方協(xié)商一致并簽署書面變更協(xié)議。七、合同解除1.若因不可抗力因素導(dǎo)致無法繼續(xù)履行合同，雙方可協(xié)商解除合同。2.如因一方違約行為造成合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決雙方如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；解決不成時(shí)，提交相關(guān)部門審理。九、合同生效本合同自雙方簽署之日起生效，合同一式兩份，雙方各持一份有效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________2024年農(nóng)村建房承包合同樣本（4）尊敬的各位承包方：根據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村承包地管理法》相關(guān)規(guī)定，為了規(guī)范農(nóng)村房屋建設(shè)和土地承包管理，保障農(nóng)民的合法權(quán)益，特制定本《農(nóng)村建房承包合同書》（以下簡(jiǎn)稱“本合同”），并特此約定，以確保各方的權(quán)益。一、土地承包方：姓名（公民身份證號(hào)碼）：________________聯(lián)系地址：_______________________________承包土地面積：________平方米上述土地為村集體所有，經(jīng)本人申請(qǐng)，經(jīng)村委會(huì)同意，擬承包并建設(shè)房屋。二、建房承包方：姓名（公民身份證號(hào)碼）：________________聯(lián)系地址：_______________________________三、房屋建設(shè)內(nèi)容：建設(shè)地址：______________________________建設(shè)規(guī)模：______________________________四、承包期限：本承包合同簽訂后生效，承包期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。五、承包費(fèi)用：1.根據(jù)當(dāng)?shù)卣咭?guī)定，承包土地需交納承包費(fèi)用。2.承包方發(fā)包給建房方的工程款，按照合同約定的支付方式進(jìn)行支付。六、雙方的權(quán)利與義務(wù)：1.承包方有權(quán)對(duì)土地進(jìn)行合理使用，無權(quán)轉(zhuǎn)讓、抵押、租賃或以其他方式處置土地。2.建房方應(yīng)按照合同約定按時(shí)按量完成承建工程，并保證工程質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3.承包方應(yīng)按照合同約定支付承包費(fèi)用，并按時(shí)支付工程款。4.雙方應(yīng)共同遵守國(guó)家、地方和村級(jí)政府關(guān)于土地承包和房屋建設(shè)的法律、法規(guī)、規(guī)章以及村委會(huì)的相關(guān)管理規(guī)定。5.雙方應(yīng)互相尊重、合作、友好地解決可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議和糾紛。如無法協(xié)商解決，可向村委會(huì)提請(qǐng)調(diào)解或依法解決。七、違約責(zé)任：1.若建房