2024年正規(guī)商鋪房租賃合同范文（二篇）

第5頁共5頁2024年正規(guī)商鋪房租賃合同范文出租方(簡稱甲方)：_____身份證號：承租方(簡稱乙方)：_____身份證號：根據(jù)我國《合同法》及其有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就有關(guān)房屋租賃事宜達成如下協(xié)議：第一條租賃范圍及用途：甲方同意將位于____省____市____區(qū)_____街____號商鋪(該商鋪具體地址以房產(chǎn)證中標示為準)，在良好及可租賃的狀態(tài)下租給乙方作為_____使用，出租商鋪的建筑面積為_____㎡。第二條租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第三條租金、保證金：1租金為____元/月。每月租金為人民幣____元(大寫：_____);租金每____月支付一次。甲方在收到租金后應(yīng)當給乙方收費憑證。2、為確保出租房屋設(shè)施完好以及租期內(nèi)相關(guān)費用如期結(jié)算，乙方在簽訂本合同之日交納人民幣(大寫)_____(____元)作為房屋使用保證金。待合同期滿后乙方付清本應(yīng)交納的所有費用后，甲方應(yīng)將保證金全額退還給乙方(保證金不計算利息)。第四條、設(shè)施及費用承擔：1、房屋租賃期間所發(fā)生的一切費用(包括房屋租賃稅)由乙方負責。2、如因乙方保管不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負責維修或承擔賠償責任。1、甲方保證出租商鋪產(chǎn)權(quán)清楚，若有糾紛，由甲方負責處理。2、甲方在簽訂合同之時將房屋交給乙方使用。第六條乙方責任和義務(wù)：1、乙方應(yīng)按合同的規(guī)定，按時支付租金及其它各項費用，且合法使用房屋，不得從事違法亂紀活動。2、未經(jīng)甲方和有關(guān)部門書面同意，乙方對該房屋的裝飾應(yīng)以不損壞該房產(chǎn)整體結(jié)構(gòu)和設(shè)施為原則，并征得甲方同意。3、在租賃期間，乙方因經(jīng)營或其它事項經(jīng)營不下去轉(zhuǎn)讓時不得損害甲方利益。4、承租期內(nèi)，由被盜、火災等事故造成損失，和乙方人為造成事故，損害甲方房屋的，由乙方負責。5、乙方在未違反租約的前提下，有權(quán)優(yōu)先續(xù)租該房屋。如要求續(xù)租，在本合同期滿前三個月向甲方提出申請，再由雙方另行商議續(xù)租事宜，租金應(yīng)按照附近商鋪租金當時價格。第七條、合同的解除本合同除發(fā)生下列情形外，合同期內(nèi)完全有效，不得單方解除。1、租賃期屆滿。2、因乙方過錯嚴重造成房屋毀損的。3、出現(xiàn)不可抗力造成房屋毀損達不到使用目的的。4、政府強制征收或拆除該房屋的。5、乙方遲延交付房租超過____天的。第八條、違約責任租賃期間內(nèi)，甲方因其它事項出售該房屋時應(yīng)提前通知乙方，并賠付乙方裝修費用以及各項費用，不得超過年租金____倍。第九條、甲方應(yīng)提供產(chǎn)權(quán)證(或具有出租權(quán)有效證明)、身份證明(營業(yè)執(zhí)照)等文件，乙方應(yīng)提供身份證明文件。雙方驗證后可復印對方文件備存。所有復印件僅供本次租賃合同使用。第十條、本合同在履行中發(fā)生爭議，應(yīng)及時協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。第十一條、本合同未盡事項，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為與本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十二條、本合同經(jīng)雙方簽章即生效。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲方簽字(蓋章)：_____乙方簽字(蓋章)：_____電話：_____電話：_____地址：_____地址：_________年____月____日2024年正規(guī)商鋪房租賃合同范文（二）商鋪房租賃合同合同編號：[合同編號]甲方（出租方）：公司名稱（個人名稱）：注冊地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：公司名稱（個人名稱）：注冊地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方希望租賃甲方的商鋪，雙方經(jīng)過友好協(xié)商，達成以下租賃合同，請雙方仔細閱讀并在此處簽字確認，表示雙方同意并接受以下條款：第一條：租賃房屋1.1甲方同意將其擁有的商鋪，位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱“本商鋪”），租賃給乙方使用。1.2租賃面積：本商鋪的實際使用面積為[使用面積]平方米。1.3租賃期限：本次租賃合同有效期為[租賃期限]，自[起始日期]開始至[結(jié)束日期]終止。第二條：租金及支付方式2.1乙方同意按照以下方式支付租金：（1）月租金：每個月的租金為[租金金額]元人民幣，共計[租期月數(shù)]個月，共計租金為[總租金]元人民幣。（2）租金支付方式：乙方同意在每個月的[租金支付日]之前，將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條：裝修及維修責任3.1乙方租賃商鋪后，有權(quán)根據(jù)具體需求進行裝修和改造，并承擔一切費用。3.2乙方必須保證裝修和改造的質(zhì)量，不得損壞原有房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施。3.3乙方買房軟件選擇擁有裝修的期權(quán)，乙方在租用房屋的過程中應(yīng)注意合理節(jié)約使用，定期保養(yǎng)，保證設(shè)備的正常運行。第四條：物業(yè)費及其他費用4.1物業(yè)費：乙方在租賃期間需要支付物業(yè)費，物業(yè)費的金額由物業(yè)公司根據(jù)實際情況決定。4.2水電費：乙方在租賃期間需要承擔商鋪的水電費用。4.3其他費用：乙方還需要承擔與商鋪使用和經(jīng)營相關(guān)的其他費用，例如廣告費、稅費等。第五條：保證金5.1乙方同意在簽訂本租賃合同之前向甲方支付[保證金金額]元人民幣作為保證金。5.2保證金將在租賃期滿并退還商鋪給甲方時返還給乙方，扣除應(yīng)支付但未支付的租金、違約金或其他費用。第六條：合同變更及提前終止6.1雙方協(xié)商一致，可以對本租賃合同進行變更。變更的內(nèi)容應(yīng)以書面形式確定，雙方簽字確認后生效。6.2若乙方需提前終止租賃合同，應(yīng)提前[提前通知期限]書面通知甲方，并支付相應(yīng)違約金。第七條：違約責任7.1若乙方未按照本合同規(guī)定的時間支付租金或其他費用，甲方有權(quán)要求乙方補繳，并對逾期未付的金額按日收取違約金，違約金的計算方式為逾期金額×日違約金比例。7.2若甲方未按照本合同規(guī)定的時間將商鋪交付給乙方使用，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。第八條：爭議解決8.1本合同的履行、解釋及合同爭議的解決適用中華人民共和國現(xiàn)行法律。8.2如因履行本合同發(fā)生爭議，