2024年內(nèi)銷商品房的購銷合同（二篇）

第4頁共4頁2024年內(nèi)銷商品房的購銷合同賣方(以下簡稱甲方)：_____買方(以下簡稱乙方)：_____甲方根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)規(guī)定，通過____方式，取得北京市____區(qū)(縣)_____地塊的土地使用塊，土地面積為____平方米，土地使用年限____年，自____年____月____日至____年____月____日止，國有土地使用證號為_____.甲方在上述地塊上建設(shè)的_____現(xiàn)已竣工，取得房屋所有權(quán)證(證號為_____)。經(jīng)北京市房屋土地管理_____審核，準(zhǔn)予上市銷售，北京市商品房銷售許可證號為_____.乙方自愿購買甲方的_____房屋，房屋用途為_____.甲方出售該房屋時亦同時將該房屋分攤的土地使用面積轉(zhuǎn)讓給乙方。雙方經(jīng)協(xié)商，就上述房屋的買賣事宜，訂立本契約。第一條_____房屋，建筑面積為____平方米(含共有共用面積)，房屋狀況詳見附件，土地面積____平方米(含共有共用面積)，土地使用期限自房屋產(chǎn)權(quán)過戶之____日起至____年____月____日止。上述面積已經(jīng)_____房地局測繪。第二條雙方同意上述房屋售價為每建筑平方米人民幣____元，價款合計為(大寫)____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整(小寫：____元)。乙方預(yù)付的定金____元，在乙方最后一次付款時轉(zhuǎn)為購房價款。第三條乙方同意在本契約簽定____日內(nèi)將購房價款全部匯入甲方指定銀行。甲方指定銀行：_____銀行帳號：_____第四條甲方同意在____年____月____日前將房屋交付給乙方。交付時，甲方提交建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門出具的《北京市建設(shè)工程質(zhì)量合格證書》，并辦妥全部交接手續(xù)。交付地點：_____.甲方同意按《建設(shè)工程質(zhì)量管理辦法》、《北京市建設(shè)工程質(zhì)量條例》及有關(guān)規(guī)定，自房屋交付之____日起對乙方購置的房屋進行保修。第五條乙方同意在小區(qū)物業(yè)管理委員會或業(yè)主管理委員會未選定物業(yè)管理機構(gòu)之前，其購置的房屋由甲方或甲方指定的物業(yè)管理公司負責(zé)管理。第六條雙方同意在簽定本契約后____日內(nèi)，持本契約和有關(guān)證件到北京市_____房地產(chǎn)交易管理部門辦理房屋買賣立契過戶手續(xù)，并按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房地產(chǎn)權(quán)屬證件。辦理上述手續(xù)時發(fā)生的稅費，由雙方依照有關(guān)規(guī)定繳納。第七條本契約生效后，除不可抗力外，甲方不按期交付房屋的，乙方有權(quán)向甲方追索違約金。違約金自約定房屋交付之____日第二天起至實際交付____日止，每延期一____日甲方按乙方已支付房價款金額的萬分之_____(大寫數(shù)字)向乙方支付違約金。逾期超過____日(遇法定節(jié)假____日順延)甲方未交付房屋的，乙方有權(quán)終止本契約。契約終止自乙方書面通知送達甲方之____日起生效。甲方除在契約終止后30____日內(nèi)向乙方雙倍返還定金外，并須將乙方已付的房價款及利息全部退還給乙方。利息按中國人民銀行固定資產(chǎn)貸款利率人民幣計算。第八條本契約生效后，除不可抗力外，乙方不按期付款的，甲方有權(quán)向乙方追索違約金。違約金自本契約約定付款之____日第二天起至實際付款之____日止。每延期____日乙方按延期交付價款的萬分之_____(大寫數(shù)字)向甲方支付延期違約金。逾期超過____日(遇法定節(jié)假日順延)乙方仍未付款的，甲方有權(quán)終止本契約。契約終止自甲方書面通知送達乙方之____日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返還，甲方將乙方已付的房價款退還給乙方。第九條本契約自雙方簽字之日起生效，未盡事宜，雙方可另簽補充協(xié)議。本契約的附件和雙方簽定的補充協(xié)議，為本契約不可分割的組成部分，具有同等的法律效力。第十條本契約在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方同意按以下第_____(大寫數(shù)字)種方式解決糾紛。(一)提交_____仲裁委員會仲裁。(二)任何一方均可向房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第十一條本契約正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，副本____份，房地產(chǎn)交易管理部門壹份，_____.甲方(蓋章)：_____乙方(蓋章)：_____法定代表人(簽字)：_____法定代表人(簽字)：_____身份證號碼：_____身份證號碼：_____地址：_____地址：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____編碼：_____編碼：_____代理人：_____代理人：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_________年____月____日____年____月____日2024年內(nèi)銷商品房的購銷合同（二）購銷合同范本（經(jīng)典版）甲方（賣方）：（公司名稱/個人姓名）地址：（公司地址/個人住址）聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）乙方（買方）：（公司名稱/個人姓名）地址：（公司地址/個人住址）聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）鑒于甲方擁有位于（房屋所在地）的商品房一套，現(xiàn)甲方愿意將該商品房出售給乙方，并經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成以下購銷合同：第一條商品房基本信息房產(chǎn)證號：（房產(chǎn)證號）房屋坐落：（房屋所在地）總建筑面積：（建筑面積）套內(nèi)建筑面積：（套內(nèi)建筑面積）房屋戶型：（房屋戶型）所屬樓層：（樓層信息）產(chǎn)權(quán)歸屬：（房屋產(chǎn)權(quán)歸屬）其他附屬設(shè)施：（如有）第二條商品房價格及支付方式1.本套商品房的總價為人民幣（金額），乙方需在本合同簽訂之日起（xx）日內(nèi)支付全款。2.乙方可以選擇如下支付方式：a)一次性全款支付：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起（xx）日內(nèi)支付全款；b)分期付款：乙方應(yīng)向甲方支付首付款人民幣（金額）作為定金，并在合同簽訂之日起（xx）個月內(nèi)完成尾款支付，每月支付金額為人民幣（金額）。3.若乙方選擇分期付款方式，乙方需向甲方提供擔(dān)保措施，如銀行貸款批準(zhǔn)文件、保證人簽署的保證書等。第三條房屋交付與驗收1.甲方應(yīng)在乙方支付房款全款（或首付款）之日起（xx）日內(nèi)將商品房的房產(chǎn)證、鑰匙等相關(guān)材料交付給乙方。2.乙方應(yīng)在接到商品房房產(chǎn)證、鑰匙等相關(guān)材料后（xx）日內(nèi)進行房屋驗收，若存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)及時通知甲方，并由甲方負責(zé)解決。第四條違約責(zé)任1.若甲方未按照約定時間將商品房交付給乙方，則甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日商品房總價款的百分之（百分比）。2.若乙方未按照約定時間支付房款（或首付款、尾款），則乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日未支付款項的百分之（百分比）。3.若乙方未按照約定時間進行房屋驗收，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切后果，并賠償甲方因此遭受的損失。第五條合同解除1.在雙方履行本合同過程中，若發(fā)生以下情況之一，則本合同解除：a)甲方違反本合同約定，不能按時交付商品房；b)乙方違反本合同約定，不能按時支付房款。2.本合同解除后，雙方應(yīng)按照以下約定處理：a)若甲方違約，甲方應(yīng)返還乙方已支付的全部款項，并按照已履約的百分比賠償乙方；b)若乙方違約，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并按照已履約的百分比賠償甲方。第六條稅費房屋過戶相關(guān)的稅費由乙方承擔(dān)。第七條其他約定1.本合同一式（xx）份，甲、乙雙方各執(zhí)（xx）份，具有同等法律效力。2.合同中未盡事宜，雙方可協(xié)商解決，并可簽訂補充協(xié)議。3.本合同自雙方簽字蓋章之日起