電影放映室租賃合同電影行業(yè)安全

電影放映室租賃合同電影行業(yè)安全合同編號(hào)：__________電影放映室租賃合同電影行業(yè)安全甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃物1.1本合同租賃物為甲方所有的電影放映室，具體地址為：____________________。1.2租賃物包括：____________________（列明設(shè)備名稱(chēng)和數(shù)量）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃物，并將租賃物恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條合同的變更和解除4.1在租賃期內(nèi)，任何一方不得單方面解除合同。如乙方確有特殊情況需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付違約金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。4.2合同期滿后，本合同自動(dòng)終止。第五條保密條款5.1雙方在履行合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。違反本條款的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付賠償金。6.2若因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________簽訂日期：______________________一、附件列表：1.電影放映室租賃合同2.甲方擁有的電影放映室所有權(quán)證明3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本4.租賃物清單5.租金支付憑證6.合同變更和解除協(xié)議7.保密協(xié)議8.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃物，或租賃物不符合合同約定的，視為甲方違約。2.乙方未按約定支付租金，或遲延支付租金的，視為乙方違約。3.任何一方違反保密條款的，視為違約。4.任何一方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.電影放映室：指用于放映電影的場(chǎng)所。2.租賃期限：指甲方將電影放映室出租給乙方的期限。3.租金：指乙方支付給甲方的電影放映室租賃費(fèi)用。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金額。5.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.租賃物不符合約定：甲方應(yīng)按照合同約定提供合格的租賃物，如租賃物不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方整改或賠償。2.租金支付問(wèn)題：乙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付租金，如發(fā)生遲延支付，應(yīng)支付滯納金。3.保密信息泄露：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密條款，如發(fā)生泄露，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.合同變更和解除：如雙方協(xié)商一致，可簽訂合同變更和解除協(xié)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.電影院租賃電影放映室給影片發(fā)行公司。2.教育機(jī)構(gòu)租賃