學(xué)生租房中介服務(wù)合同

學(xué)生租房中介服務(wù)合同合同編號(hào)：__________單位名稱(chēng)（如適用）：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________單位名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________第一條服務(wù)內(nèi)容1.1乙方作為甲方尋找租房房源的中介服務(wù)提供商，負(fù)責(zé)在甲方和房東之間搭建溝通橋梁，協(xié)助甲方找到合適的房源。1.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求，提供符合要求的房源信息，包括但不限于房源的地理位置、面積、戶(hù)型、租金、配套設(shè)施等。1.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方與房東進(jìn)行談判，幫助甲方爭(zhēng)取到最有利的租房條件。1.4乙方在甲方租房過(guò)程中提供全程咨詢(xún)服務(wù)，解答甲方關(guān)于租房的各類(lèi)問(wèn)題。第二條服務(wù)費(fèi)用2.1乙方向甲方提供租房中介服務(wù)，甲方應(yīng)支付乙方中介費(fèi)，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況雙方協(xié)商確定。2.2甲方支付中介費(fèi)的方式、時(shí)間、金額等具體事項(xiàng)，由甲乙雙方在合同簽訂后另行約定。第三條保密條款3.1甲乙雙方在履行合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。3.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式、金額等具體事項(xiàng)，由甲乙雙方在合同簽訂后另行約定。第五條爭(zhēng)議解決5.1甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.2爭(zhēng)議解決過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定，除非經(jīng)雙方協(xié)商一致，否則不得影響合同的履行。第六條其他約定6.1甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得利用合同從事非法活動(dòng)。6.2甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用、公平交易的原則。6.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）后，本合同立即生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________日期：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________日期：____________________一、附件列表：1.學(xué)生租房需求表2.房源信息表3.租房合同模板4.付款憑證5.房屋鑰匙交接記錄6.乙方中介服務(wù)資質(zhì)證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定時(shí)間支付中介費(fèi)提供虛假信息或隱瞞重要信息未按約定時(shí)間簽訂租房合同2.乙方違約行為：未按約定時(shí)間提供符合需求房源提供虛假房源信息或隱瞞重要信息未協(xié)助甲方與房東談判，導(dǎo)致甲方利益受損3.違約行為認(rèn)定：違約行為發(fā)生后，雙方應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商若協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟違約方需承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等三、法律名詞及解釋?zhuān)?.租房中介服務(wù)：指乙方作為中間人，為甲方尋找合適的房源并提供相關(guān)服務(wù)，協(xié)助甲方完成租房過(guò)程。2.中介費(fèi)：指乙方為提供租房中介服務(wù)而向甲方收取的費(fèi)用。3.房源：指可供甲方租賃的房屋。4.租房合同：指甲方與房東簽訂的關(guān)于租賃房屋的協(xié)議。5.違約金：指違約方按照合同約定或法律規(guī)定向守約方支付的金錢(qián)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方找不到合適的房源。解決辦法：乙方應(yīng)加大房源搜集力度，提供更多符合甲方需求的房源信息。2.問(wèn)題：房東不同意甲方提出的租房條件。解決辦法：乙方應(yīng)協(xié)助甲方與房東進(jìn)行溝通，爭(zhēng)取達(dá)成共識(shí)。3.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間支付中介費(fèi)。解決辦法：乙方應(yīng)提醒甲方支付中介費(fèi)，如甲方仍不支付，可依法追討。4.問(wèn)題：乙方提供虛假房源信息。解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為在校園周邊租房的學(xué)生，乙方為專(zhuān)業(yè)租房中介服務(wù)公司。2.甲方為尋找短期租