樓盤營(yíng)銷代理合同書

樓盤營(yíng)銷代理合同書合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：甲方：（全稱名稱）地址：____________________聯(lián)系電話：________________聯(lián)系人：__________________乙方：（全稱名稱）地址：____________________聯(lián)系電話：________________聯(lián)系人：__________________第一條委托事項(xiàng)1.1甲方委托乙方作為本項(xiàng)目的唯一營(yíng)銷代理商，代理本項(xiàng)目的一切營(yíng)銷活動(dòng)，包括但不限于廣告宣傳、客戶拓展、銷售策劃、銷售執(zhí)行等。1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，制定并執(zhí)行本項(xiàng)目的營(yíng)銷計(jì)劃，確保本項(xiàng)目在約定時(shí)間內(nèi)實(shí)現(xiàn)銷售目標(biāo)。第二條代理期限2.1本合同代理期限為______年，自雙方簽署之日起計(jì)算。2.2代理期限屆滿前，雙方如需續(xù)簽，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并協(xié)商一致。第三條代理費(fèi)用3.1乙方代理本項(xiàng)目的代理費(fèi)為銷售總額的______%，其中包括銷售傭金和營(yíng)銷策劃費(fèi)用。3.2甲方應(yīng)在銷售合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付代理費(fèi)用。3.3代理費(fèi)用支付方式：______。第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)向乙方提供本項(xiàng)目的全部資料，包括項(xiàng)目介紹、規(guī)劃方案、施工進(jìn)度、價(jià)格政策等。4.2甲方應(yīng)保證本項(xiàng)目的一切權(quán)益真實(shí)、合法，不得有任何權(quán)利瑕疵。4.3甲方應(yīng)對(duì)乙方的營(yíng)銷活動(dòng)給予必要的支持與配合。4.4甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，完成與乙方合作所需的各項(xiàng)審批手續(xù)。第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，制定并執(zhí)行本項(xiàng)目的營(yíng)銷計(jì)劃，確保實(shí)現(xiàn)銷售目標(biāo)。5.2乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事任何違法行為。5.3乙方應(yīng)妥善保管甲方的資料，未經(jīng)甲方同意，不得泄露給第三方。5.4乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，完成與甲方合作所需的各項(xiàng)審批手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲方未按約定時(shí)間支付代理費(fèi)用，乙方有權(quán)拒絕提供服務(wù)，并追究甲方的違約責(zé)任。6.3乙方未按約定時(shí)間完成營(yíng)銷目標(biāo)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________簽訂日期：____________一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.甲方授權(quán)委托書3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件4.乙方資質(zhì)證書復(fù)印件5.項(xiàng)目宣傳資料6.營(yíng)銷計(jì)劃書7.廣告發(fā)布合同8.銷售合同模板9.項(xiàng)目審批文件10.銀行賬戶信息二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付代理費(fèi)用：視為違約，乙方有權(quán)拒絕提供服務(wù)，并追究甲方的違約責(zé)任。2.乙方未按約定時(shí)間完成營(yíng)銷目標(biāo)：視為違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.雙方未按約定時(shí)間履行合同義務(wù)：視為違約，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指樓盤開發(fā)商，擁有樓盤的全部權(quán)益。2.乙方：指房地產(chǎn)營(yíng)銷代理公司，負(fù)責(zé)樓盤的營(yíng)銷活動(dòng)。3.營(yíng)銷代理費(fèi)：指乙方為本項(xiàng)目提供營(yíng)銷服務(wù)所收取的費(fèi)用，包括銷售傭金和營(yíng)銷策劃費(fèi)用。4.代理期限：指雙方約定的乙方為本項(xiàng)目提供營(yíng)銷服務(wù)的期限。5.銷售總額：指本項(xiàng)目所有銷售合同的成交總額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方提供的項(xiàng)目資料不齊全：甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)補(bǔ)充完整資料，否則乙方有權(quán)暫停營(yíng)銷活動(dòng)。2.甲方未按約定時(shí)間支付代理費(fèi)用：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，催促支付，必要時(shí)可依法追討欠款。3.乙方營(yíng)銷計(jì)劃未能按預(yù)期實(shí)施：乙方應(yīng)與甲方溝通，調(diào)整計(jì)劃，確保項(xiàng)目營(yíng)銷目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。4.不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行：雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，必要時(shí)可依法申請(qǐng)解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為樓盤開發(fā)商，乙方為房地產(chǎn)營(yíng)銷代理公司。2.甲方需要乙方為本項(xiàng)目提供營(yíng)銷代理服務(wù)，包