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農(nóng)村個(gè)人土地買(mǎi)賣(mài)合同范文合同編號(hào):__________合同雙方:甲方(出賣(mài)人):姓名(名稱(chēng)):________________身份證號(hào)碼(營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)):________________地址:________________聯(lián)系電話(huà):________________乙方(買(mǎi)受人):姓名(名稱(chēng)):________________身份證號(hào)碼(營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)):________________地址:________________聯(lián)系電話(huà):________________第一條土地基本情況1.1土地位于____省____市____縣____鄉(xiāng)鎮(zhèn)____村____組,宗地面積為_(kāi)___平方米,四至界限如下:東至:________________南至:________________西至:________________北至:________________1.2該土地現(xiàn)狀為:________________第二條土地買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣(大寫(xiě)):____元整(小寫(xiě)):____元購(gòu)買(mǎi)甲方所擁有的土地使用權(quán)。2.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi),將上述土地買(mǎi)賣(mài)款項(xiàng)支付至甲方指定的賬戶(hù)。第三條土地過(guò)戶(hù)及交付3.1甲方應(yīng)自合同簽訂之日起____日內(nèi),辦理完畢土地過(guò)戶(hù)手續(xù),將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。3.2土地過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后,甲方應(yīng)將土地使用權(quán)證交付給乙方。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對(duì)所出售的土地?fù)碛型耆乃袡?quán)和處置權(quán),不存在任何權(quán)利瑕疵和債務(wù)糾紛。4.2乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付土地買(mǎi)賣(mài)款項(xiàng),并按照法律規(guī)定合理使用土地。4.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)土地管理的法律法規(guī),依法使用土地。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按約定時(shí)間辦理土地過(guò)戶(hù)手續(xù)的,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為土地買(mǎi)賣(mài)價(jià)的____%。5.2乙方未按約定時(shí)間支付土地買(mǎi)賣(mài)款項(xiàng)的,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為土地買(mǎi)賣(mài)價(jià)的____%。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,有效期為_(kāi)___年。甲方(出賣(mài)人):________________乙方(買(mǎi)受人):________________簽訂日期:________________(本頁(yè)無(wú))一、附件列表:1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.土地使用權(quán)證復(fù)印件4.土地現(xiàn)狀照片5.銀行賬戶(hù)信息6.土地過(guò)戶(hù)手續(xù)相關(guān)文件7.土地使用權(quán)證交付證明二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方未按約定時(shí)間辦理土地過(guò)戶(hù)手續(xù),屬于違約行為。2.乙方未按約定時(shí)間支付土地買(mǎi)賣(mài)款項(xiàng),屬于違約行為。3.甲方未能保證對(duì)所出售的土地?fù)碛型耆乃袡?quán)和處置權(quán),屬于違約行為。4.乙方未按照法律規(guī)定合理使用土地,屬于違約行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.土地使用權(quán):指國(guó)家土地所有權(quán)與土地使用權(quán)分離,國(guó)家將土地使用權(quán)在一定期限內(nèi)授予公民、法人或者其他組織,由其在土地上建造建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施,并享有占有、使用和收益的權(quán)利。2.土地過(guò)戶(hù):指土地使用權(quán)人將其土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的法律行為。3.違約金:指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的,按照合同的約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X(qián)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法:1.問(wèn)題:甲方未按約定時(shí)間辦理土地過(guò)戶(hù)手續(xù)。解決辦法:甲方應(yīng)按照合同約定,盡快辦理土地過(guò)戶(hù)手續(xù),如有困難,應(yīng)與乙方協(xié)商延長(zhǎng)時(shí)間。2.問(wèn)題:乙方未按約定時(shí)間支付土地買(mǎi)賣(mài)款項(xiàng)。解決辦法:乙方應(yīng)按照合同約定,盡快支付土地買(mǎi)賣(mài)款項(xiàng),如有困難,應(yīng)與甲方協(xié)商延長(zhǎng)時(shí)間。3.問(wèn)題:土地使用權(quán)證辦理完畢后,甲方未將土地使用權(quán)證交付給乙方。解決辦法:甲方應(yīng)按照合同約定,將土地使用權(quán)證交付給乙方,如甲方無(wú)法交付,應(yīng)承擔(dān)相
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