2024二手房銷售代理合同模板

2024二手房銷售代理合同模板合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：【甲方全稱】地址：法定代表人：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：【乙方全稱】地址：法定代表人：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于：2.乙方為專業(yè)房地產(chǎn)銷售代理公司，愿意就甲方的房屋提供銷售代理服務(wù)；3.甲方希望乙方代理銷售房屋，并支付傭金；4.雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條委托代理銷售房屋1.1甲方同意授權(quán)乙方作為其在【授權(quán)區(qū)域】的獨(dú)家銷售代理，代理銷售甲方的房屋。1.2乙方有權(quán)在代理期間內(nèi)，以自己的名義對(duì)外進(jìn)行銷售推廣活動(dòng)，并代表甲方與購(gòu)房人簽訂《房屋買賣合同》。1.3代理銷售期限自【授權(quán)起始日期】至【授權(quán)終止日期】。第二條代理銷售價(jià)格及傭金2.1甲乙雙方同意，房屋的銷售價(jià)格為【人民幣】元（大寫：【人民幣】元整）。2.2乙方在代理期間內(nèi)成功銷售房屋的，甲方應(yīng)支付給乙方傭金，傭金比例為房屋銷售價(jià)格的【百分比】。2.3甲方應(yīng)在房屋成交后【個(gè)工作日】?jī)?nèi)，向乙方支付傭金。第三條乙方的義務(wù)3.1乙方應(yīng)積極進(jìn)行銷售推廣，盡力縮短代理期限，提高房屋銷售價(jià)格。3.2乙方應(yīng)在授權(quán)期限內(nèi)，確保房屋的銷售工作順利進(jìn)行，如遇到問題應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，共同協(xié)商解決。3.3乙方應(yīng)確保房屋銷售過程中的相關(guān)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得隱瞞、誤導(dǎo)購(gòu)房人。第四條甲方的義務(wù)4.1甲方應(yīng)向乙方提供房屋的權(quán)屬證明、物業(yè)證明等相關(guān)資料，并保證資料的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。4.2甲方應(yīng)在房屋成交后，按照本合同約定向乙方支付傭金。4.3甲方應(yīng)在房屋銷售過程中，配合乙方的銷售工作，如遇到問題應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，共同協(xié)商解決。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同約定的傭金金額的【百分比】。5.2甲方未按照本合同約定向乙方支付傭金的，乙方有權(quán)暫停代理銷售活動(dòng)，并要求甲方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至【授權(quán)終止日期】。甲方（蓋章）：________年________月________日乙方（蓋章）：________年________月________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋物業(yè)證明3.授權(quán)區(qū)域地圖4.房屋銷售推廣材料5.房屋買賣合同模板6.授權(quán)書7.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付傭金：甲方未在房屋成交后【個(gè)工作日】?jī)?nèi)向乙方支付傭金。2.乙方未按約定時(shí)間完成銷售：乙方在代理期限內(nèi)未成功銷售房屋。3.甲方提供的資料不真實(shí)：甲方提供的房屋權(quán)屬證明、物業(yè)證明等相關(guān)資料不真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。4.乙方未保證銷售信息真實(shí)：乙方在房屋銷售過程中，隱瞞、誤導(dǎo)購(gòu)房人。5.雙方未履行協(xié)商義務(wù)：雙方在遇到問題時(shí)，未及時(shí)溝通，協(xié)商解決。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指房屋所有權(quán)人依法取得的證明其對(duì)房屋擁有所有權(quán)的證書。2.物業(yè)證明：指證明房屋物業(yè)狀況的文件，包括物業(yè)費(fèi)、維修基金等相關(guān)信息。3.授權(quán)代理：指甲方授權(quán)乙方在其授權(quán)區(qū)域內(nèi)，以自己的名義進(jìn)行房屋銷售活動(dòng)。4.傭金：指乙方成功代理銷售房屋后，甲方支付給乙方的報(bào)酬。5.違約金：指違約方按照本合同約定，向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間支付傭金。解決辦法：乙方可以暫停代理銷售活動(dòng)，并要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按約定時(shí)間完成銷售。3.問題：甲方提供的資料不真實(shí)。解決辦法：乙方有權(quán)拒絕代理銷售，并要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的資料。4.問題：乙方未保證銷售信息真實(shí)。解決辦法：乙方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)銷售人員的培訓(xùn)，確保銷售信息的真實(shí)性。5.問題：雙方未履行協(xié)商義務(wù)。解決辦法：雙方應(yīng)增強(qiáng)溝通，遇到問題及時(shí)協(xié)商解決，確保合同順利履行。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房屋所有人，希望出售房屋。2.乙方為