2024商鋪返租協(xié)議書范本

2024商鋪返租協(xié)議書范本合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________一、商鋪基本信息1.1商鋪地址：__________1.2商鋪面積：__________平方米1.3商鋪用途：__________二、租賃期限2.1本商鋪的租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復(fù)至租賃起始日的現(xiàn)狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。四、返租政策4.1甲方承諾，在租賃期限內(nèi)，如商鋪所在商場整體經(jīng)營狀況良好，甲方將于每個(gè)租賃年度結(jié)束后一個(gè)月內(nèi)，向乙方支付返租金額人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.2返租金額的計(jì)算方式如下：（1）商鋪?zhàn)饨鸬腳_________%；（2）根據(jù)乙方實(shí)際經(jīng)營情況，按照甲方與商場管理方確定的考核指標(biāo)進(jìn)行考核，并根據(jù)考核結(jié)果支付相應(yīng)金額。4.3甲方如未按約定時(shí)間支付返租金額，每逾期一日，甲方應(yīng)支付應(yīng)付返租金額的__________%作為滯納金。五、合同的變更和解除5.1任何一方不得單方面解除本合同，但遇下列情況之一，雙方可協(xié)商解除合同：（1）甲方提前書面通知乙方，且乙方同意解除；（2）乙方提前書面通知甲方，且甲方同意解除；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。5.2合同變更或解除后，乙方應(yīng)遷離商鋪，并將商鋪恢復(fù)至租賃起始日的現(xiàn)狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。六、違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2若乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)按本合同第三條約定的滯納金比例收取滯納金；若甲方未按約定時(shí)間支付返租金額，甲方有權(quán)按本合同第四條約定的滯納金比例收取滯納金。七、爭議解決7.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.商鋪所有權(quán)證明文件

2.乙方經(jīng)營許可證

3.商鋪?zhàn)赓U合同

4.返租政策的相關(guān)文件

5.商場管理方的考核指標(biāo)文件

6.租賃保證金收據(jù)

7.租金支付憑證

8.返租金額支付憑證

9.商鋪現(xiàn)狀照片或視頻資料

10.損壞修復(fù)費(fèi)用評估報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定時(shí)間支付租金或返租金額。

2.乙方未按約定時(shí)間支付租金。

3.乙方未按約定用途使用商鋪或違反商鋪?zhàn)赓U合同的其他條款。

4.乙方在租賃期滿后未遷離商鋪或未將商鋪恢復(fù)至租賃起始日的現(xiàn)狀。

5.甲方提前解除合同未書面通知乙方或未達(dá)成雙方同意。

6.乙方提前解除合同未書面通知甲方或未達(dá)成甲方同意。

7.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：

1.出租方（甲方）：指擁有商鋪所有權(quán)并愿意將商鋪出租給他人的當(dāng)事人。

2.承租方（乙方）：指租賃商鋪并按照約定進(jìn)行經(jīng)營的當(dāng)事人。

3.租金：指乙方按照約定支付給甲方的費(fèi)用，以使用商鋪。

4.返租金額：指甲方按照約定支付給乙方的額外費(fèi)用，基于商鋪的經(jīng)營狀況和考核結(jié)果。

5.租賃期限：指乙方租賃商鋪的時(shí)間段，自合同生效之日起至合同約定的終止日期止。

6.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。

7.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：甲方未按約定時(shí)間支付租金或返租金額。

解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方支付租金或返租金額，并保留追究甲方違約責(zé)任的權(quán)利。

2.問題：乙方未按約定用途使用商鋪或違反商鋪?zhàn)赓U合同的其他條款。

解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)制止乙方的違約行為，并要求乙方立即改正，并可要求乙方支付違約金。

3.問題：租賃期滿后，乙方未遷離商鋪或未將商鋪恢復(fù)至租賃起始日的現(xiàn)狀。

解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方遷離商鋪，并要求乙方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，必要時(shí)可依法采取措施。

4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。

解決辦法：雙方應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：

1.甲方擁有商鋪并希望出租獲得租金收