2024商鋪柜臺租賃合同范本

2024商鋪柜臺租賃合同范本合同編號：__________合同雙方：甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有商鋪柜臺的所有權(quán)，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方的商鋪柜臺，并按照雙方約定的條款進(jìn)行使用。為了保障雙方的合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵守。第一條租賃柜臺及面積1.2柜臺面積為__________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條柜臺使用及管理4.1乙方須按照甲方提供的柜臺進(jìn)行合法經(jīng)營，不得擅自改變柜臺用途。4.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)柜臺的日常維護(hù)和管理，確保柜臺的安全、整潔和美觀。4.3乙方不得在柜臺內(nèi)進(jìn)行任何違法活動，不得損害甲方及他人的合法權(quán)益。第五條維修及保養(yǎng)5.1租賃期間，柜臺設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的柜臺設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條保險6.1乙方應(yīng)自行辦理柜臺及經(jīng)營物品的保險，并承擔(dān)保險費(fèi)用。6.2乙方在租賃期間發(fā)生意外事故造成的損失，由乙方承擔(dān)。第七條合同的變更和解除7.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。如一方要求變更或解除合同，須提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2甲方違反合同規(guī)定，嚴(yán)重?fù)p害乙方利益的，乙方有權(quán)解除合同。7.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同。第八條違約責(zé)任8.1雙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2甲方未按約定提供柜臺或提供不符合約定的柜臺，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。第九條爭議解決9.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.商鋪柜臺租賃合同2.乙方經(jīng)營許可證復(fù)印件3.乙方負(fù)責(zé)人身份證明復(fù)印件4.柜臺平面圖5.柜臺設(shè)施清單6.保險單復(fù)印件7.乙方經(jīng)營范圍說明8.甲方提供的公共服務(wù)說明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供柜臺或提供不符合約定的柜臺，視為違約。2.乙方未按約定支付租金，視為違約。3.乙方在柜臺內(nèi)進(jìn)行違法活動或損害甲方及他人合法權(quán)益的行為，視為違約。4.乙方未按約定使用柜臺或改變柜臺用途，視為違約。5.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有商鋪柜臺所有權(quán)并出租給承租方使用的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃出租方商鋪柜臺并按約定使用的當(dāng)事人。3.租金：指承租方為使用商鋪柜臺按約定的支付給出租方的費(fèi)用。4.租賃期限：指雙方約定的承租方使用商鋪柜臺的時間段。5.違約金：指違約方按約定向守約方支付的賠償金。6.滯納金：指逾期支付租金的一方應(yīng)支付給出租方的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.柜臺設(shè)施損壞：及時通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)維修。若因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.乙方逾期支付租金：催促乙方盡快支付，同時提醒乙方支付滯納金。3.乙方改變柜臺用途：立即要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)違約責(zé)任。4.乙方違法活動：報告相關(guān)部門處理，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.合同爭