租賃解除服務(wù)中心租賃合同

租賃解除服務(wù)中心租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)位于____________________，物業(yè)用途為_(kāi)___________________。1.2甲方擁有上述物業(yè)的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該物業(yè)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問(wèn)題。1.3乙方租賃甲方物業(yè)，租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租賃費(fèi)用（1）物業(yè)租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月；（2）物業(yè)押金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元；2.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。2.3租賃期滿后，乙方按甲方要求將物業(yè)恢復(fù)至租賃起始狀態(tài)，甲方在確認(rèn)物業(yè)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第三條權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證物業(yè)的合法性，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；（2）在租賃期間負(fù)責(zé)物業(yè)的維修、保養(yǎng)及物業(yè)管理；（3）協(xié)調(diào)處理與物業(yè)相關(guān)的各類事宜，確保乙方順利開(kāi)展業(yè)務(wù)。3.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按約定支付租金及押金；（2）合理使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)用途，不得損壞物業(yè)設(shè)施；（3）遵守物業(yè)管理制度，配合甲方進(jìn)行物業(yè)管理。第四條違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付賠償金，賠償金為本合同租金總額的__%。4.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。4.3乙方未按約定使用物業(yè)，造成物業(yè)損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至租賃期滿止。甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________代表（簽名）：________________________代表（簽名）：________________________簽訂日期：________________________一、附件列表：1.甲方（出租方）營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方（承租方）營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.物業(yè)權(quán)屬證明文件4.物業(yè)現(xiàn)狀照片5.租賃合同備案證明6.物業(yè)鑰匙交付記錄7.租金支付憑證8.物業(yè)維修保養(yǎng)記錄9.物業(yè)管理規(guī)定10.甲方和乙方授權(quán)代表身份證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供物業(yè)，或物業(yè)不符合合同約定。2.甲方未按約定履行維修、保養(yǎng)物業(yè)的義務(wù)。3.甲方干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.乙方未按約定支付租金。5.乙方未按約定使用物業(yè)，導(dǎo)致物業(yè)損壞。6.乙方擅自改變物業(yè)用途。7.乙方逾期遷出物業(yè)。8.甲方未按約定退還押金。9.甲方未按約定提供物業(yè)相關(guān)手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指物業(yè)的所有者或有權(quán)處分人，負(fù)責(zé)將物業(yè)租賃給承租方使用。2.承租方：指租賃物業(yè)使用的當(dāng)事人，負(fù)責(zé)按約定支付租金并合理使用物業(yè)。3.租金：指承租方為使用物業(yè)而支付給出租方的費(fèi)用。4.押金：指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的費(fèi)用，租賃期滿后無(wú)損壞或經(jīng)賠償后退還。5.違約金：指一方違約時(shí)應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)應(yīng)支付的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.物業(yè)不符合合同約定：雙方可協(xié)商整改或解除合同。2.租金支付糾紛：提供租金支付憑證，按約定扣除滯納金。3.物業(yè)維修保養(yǎng)問(wèn)題：甲方應(yīng)及時(shí)履行維修保養(yǎng)義務(wù)，乙方可向甲方提出維修要求。4.物業(yè)管理糾紛：遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合甲方進(jìn)行物業(yè)管理。5.逾期遷出物業(yè)：乙方應(yīng)按約定遷出物業(yè)，逾期遷出造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.押金退還糾紛：甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。7.法律糾紛：雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成的可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商業(yè)租賃：適用于租賃購(gòu)物中心、辦公樓、倉(cāng)庫(kù)等商業(yè)物業(yè)。2.住宅租賃：適用于租賃住宅小區(qū)、公寓等居住物業(yè)。3.工業(yè)租賃：適用于租賃工廠、廠