物業(yè)服務(wù)合同延期補(bǔ)充協(xié)議

物業(yè)服務(wù)合同延期補(bǔ)充協(xié)議合同編號：__________甲方（物業(yè)公司）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（業(yè)主）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________一、合同延期1.1本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，原合同有效期延長至____年__月__日。1.2除非雙方另有約定，本補(bǔ)充協(xié)議與原合同具有同等法律效力。二、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方應(yīng)按照原合同約定的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)要求，繼續(xù)為乙方提供物業(yè)服務(wù)。2.2甲方如有調(diào)整服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)要求，應(yīng)提前通知乙方，并征得乙方書面同意。三、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.1乙方應(yīng)按照原合同約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和方式，繼續(xù)向甲方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。3.2如有費(fèi)用調(diào)整，甲方應(yīng)提前通知乙方，并征得乙方書面同意。四、合同的解除和終止4.1在本補(bǔ)充協(xié)議有效期內(nèi)，除非雙方另有約定，原合同不得提前解除或終止。4.2本補(bǔ)充協(xié)議有效期屆滿，如雙方未達(dá)成新的協(xié)議，原合同自行終止。五、爭議解決5.1雙方在履行本補(bǔ)充協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他6.1本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日一、附件列表：1.物業(yè)服務(wù)合同原合同2.物業(yè)服務(wù)合同延期補(bǔ)充協(xié)議3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表4.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)說明書5.甲方公司資質(zhì)證明文件6.乙方業(yè)主身份證明文件7.雙方簽字蓋章的補(bǔ)充協(xié)議正本二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定提供物業(yè)服務(wù)，或服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)未達(dá)到約定要求。2.乙方未能按照約定時間支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。3.甲方未經(jīng)乙方同意，擅自調(diào)整服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)或服務(wù)要求。4.乙方未經(jīng)甲方同意，擅自進(jìn)入物業(yè)服務(wù)區(qū)域進(jìn)行施工或改造。5.雙方未能按照約定解決爭議，或未能履行友好協(xié)商義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)服務(wù)合同：甲方作為物業(yè)服務(wù)提供方，乙方作為業(yè)主，雙方約定物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費(fèi)用等事項(xiàng)的合同。2.補(bǔ)充協(xié)議：對原合同內(nèi)容的修改、補(bǔ)充或延長合同有效期的協(xié)議。3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：乙方支付給甲方，用于物業(yè)服務(wù)運(yùn)營、維護(hù)和管理的一切費(fèi)用。4.違約行為：合同一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)。5.爭議解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量問題：及時與甲方溝通，要求甲方按照約定提供服務(wù)，或向相關(guān)部門投訴。2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用爭議：核對費(fèi)用明細(xì)，如有疑問，要求甲方解釋并提供相關(guān)證明文件。3.合同履行過程中發(fā)生糾紛：嘗試友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.甲方擅自調(diào)整服務(wù)內(nèi)容：要求甲方立即恢復(fù)原服務(wù)內(nèi)容，如甲方拒絕，可依法要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.乙方擅自進(jìn)入物業(yè)服務(wù)區(qū)域：乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切后果，并賠償甲方因此造成的損失。五、所有應(yīng)用場景：1.物業(yè)服務(wù)合同到期，雙方同意繼續(xù)合作。2.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量或費(fèi)用有調(diào)整，需重新約定