房屋抵押借款合同協(xié)議范本

房屋抵押借款合同協(xié)議范本合同編號(hào)：__________房屋抵押借款合同協(xié)議范本甲方（借款人）：乙方（貸款人）：鑒于甲方因資金需要，同意以其擁有完全所有權(quán)的房屋作為抵押物向乙方借款，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條借款金額甲方同意向乙方借款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第二條借款期限1.本借款合同的借款期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.甲方應(yīng)按本合同約定的還款方式和還款期限還款。第三條借款利率1.本借款合同的借款利率為年利率____%，按月計(jì)息。2.如遇利率調(diào)整，甲方應(yīng)按調(diào)整后的利率支付利息。第四條還款方式1.本借款合同的還款方式為等額本息還款法。2.甲方應(yīng)每月償還乙方借款本息總額為：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.甲方應(yīng)按本合同約定的還款期限和還款金額按時(shí)還款。第五條抵押物1.甲方將其擁有完全所有權(quán)的位于____省____市____區(qū)（縣）____街道____號(hào)的房屋（房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____）作為本借款合同的抵押物。2.甲方應(yīng)保證抵押物的真實(shí)、合法、有效，不得有任何權(quán)利瑕疵。3.抵押物在借款期間內(nèi)的保險(xiǎn)手續(xù)由甲方辦理，保險(xiǎn)受益人應(yīng)為乙方。第六條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)1.甲方未按本合同約定的還款期限和還款金額按時(shí)還款的，乙方有權(quán)提前實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。2.乙方實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的方式為：依法以抵押物折價(jià)或者以拍賣、變賣該抵押物的價(jià)款優(yōu)先受償。3.甲方應(yīng)在抵押物折價(jià)或者拍賣、變賣后，將剩余借款本金和利息支付給乙方。第七條合同的變更和解除1.本借款合同的任何一方不得單方面變更或解除本合同。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。變更或解除本合同的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面協(xié)議。第八條違約責(zé)任1.甲方未按本合同約定的還款期限和還款金額按時(shí)還款的，應(yīng)當(dāng)按照借款利率的____%支付違約金。2.乙方未按本合同約定的還款方式、還款期限還款的，應(yīng)當(dāng)按照借款利率的____%支付違約金。3.雙方違反本合同的其他約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決本借款合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定1.本借款合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本借款合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：乙方（貸款人）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方擁有完全所有權(quán)的房屋所有權(quán)證2.乙方貸款許可證3.房屋他項(xiàng)權(quán)利證4.抵押物保險(xiǎn)單5.還款計(jì)劃表6.借款合同變更協(xié)議7.借款合同解除協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定的還款期限和還款金額按時(shí)還款，視為違約。2.乙方未按約定的還款方式、還款期限還款，視為違約。3.甲方提供的抵押物存在權(quán)利瑕疵，視為違約。4.甲方未按約定辦理抵押物保險(xiǎn)手續(xù)，視為違約。5.雙方未按約定協(xié)商解決爭(zhēng)議，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.借款人：指甲方，具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。2.貸款人：指乙方，具有貸款資格的金融機(jī)構(gòu)。3.抵押物：指甲方提供的作為借款擔(dān)保的房屋。4.抵押權(quán)：指乙方依法對(duì)抵押物優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。5.等額本息還款法：指甲方每月償還相同金額的本息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定還款：乙方可以提前實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，依法以抵押物折價(jià)或者以拍賣、變賣該抵押物的價(jià)款優(yōu)先受償。2.甲方提供的抵押物存在權(quán)利瑕疵：乙方可以拒絕接受抵押物，并要求甲方提供新的抵押物。3.甲方未按約定辦理抵押物保險(xiǎn)手續(xù)：乙方可以要求甲方在一定期限內(nèi)辦理保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)受益人指定為乙方。4.雙方爭(zhēng)議解決：友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方因資