贛州影視學(xué)院租賃合同

贛州影視學(xué)院租賃合同合同編號：__________合同雙方：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的房產(chǎn)租賃給乙方使用，乙方支付租金的事宜，達成如下協(xié)議：第一條租賃房產(chǎn)及用途1.2乙方租賃租賃房產(chǎn)用于__________。乙方需在租賃期內(nèi)按照約定的用途合理使用租賃房產(chǎn)，并遵守國家的法律法規(guī)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣____元整（大寫：_______________________元整），每半年支付一次，共計人民幣____元整（大寫：_______________________元整）。3.2乙方應(yīng)在每半年初的五個工作日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶。乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按照甲方要求遷離租賃房產(chǎn)，并將租賃房產(chǎn)恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣____元整（大寫：_______________________元整）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照甲方要求遷離租賃房產(chǎn)，并將租賃房產(chǎn)恢復(fù)原狀。經(jīng)甲方檢查確認(rèn)無損壞或損壞已修復(fù)的，甲方應(yīng)在五個工作日內(nèi)退還乙方押金。第五條合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)當(dāng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2甲方提前解除本合同的，應(yīng)支付乙方相應(yīng)的違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。5.3乙方提前解除本合同的，甲方有權(quán)不退還押金，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2甲方未按約定提供租賃房產(chǎn)，或乙方未按約定支付租金的，每逾期一日，違約方應(yīng)支付應(yīng)付金額的__%作為滯納金。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：贛州影視學(xué)院乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日附件一：租賃房產(chǎn)具體情況一、附件列表：1.租賃房產(chǎn)具體情況2.乙方身份證明文件3.甲方授權(quán)書（如有）4.租賃房產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件5.租賃房產(chǎn)的物業(yè)管理協(xié)議（如有）6.其他與租賃房產(chǎn)相關(guān)的合同或協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定提供租賃房產(chǎn)未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)提前解除合同2.乙方違約行為：未按約定支付租金未按約定使用租賃房產(chǎn)提前解除合同3.違約行為的認(rèn)定：違約行為根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進行認(rèn)定違約方需承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等三、法律名詞及解釋：1.甲方：指贛州影視學(xué)院2.乙方：指租賃贛州影視學(xué)院房產(chǎn)的當(dāng)事人3.租賃房產(chǎn)：指甲方同意租賃給乙方的位于贛州影視學(xué)院的房產(chǎn)4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的租賃費用5.押金：指乙方為保證履行合同約定而支付給甲方的費用6.違約金：指違約方因違約行為而需支付給守約方的經(jīng)濟賠償四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方未按約定支付租金：及時與乙方溝通，催促其支付租金如乙方仍不支付，可依法解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失2.甲方未按約定提供租賃房產(chǎn)：及時與甲方溝通，要求其履行合同約定如甲方仍不提供租賃房產(chǎn)，可依法解除合同，并要求甲方支付違約金及賠償損失3.租賃房產(chǎn)損壞或需要維修：及時與甲方溝通，要求其進行維修如甲方不履行維修義務(wù)，乙方可自行維修，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修費用4.合同履行過程中發(fā)生爭議：通過友好協(xié)商解決如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟五、所有