2024年小區(qū)房屋裝修合同標(biāo)準(zhǔn)版本（二篇）

第5頁共5頁2024年小區(qū)房屋裝修合同標(biāo)準(zhǔn)版本發(fā)包方（甲方）：_____承包方（乙方）：_____為加強(qiáng)對居住物業(yè)的裝修管理，規(guī)范物業(yè)裝修行為，根據(jù)《上海市居住物業(yè)管理?xiàng)l例》、《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)本市居住物業(yè)裝修管理的通知》和《上海市家庭居室裝飾裝修管理暫行規(guī)定》等法規(guī)，甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商，就住宅裝修期間的管理事項(xiàng)，達(dá)成如下約定，以共同遵守。第一條住宅裝修的基本情況1、住宅建筑面積：_____平方米；結(jié)構(gòu)類型：_____。2、裝修施工期____天，預(yù)計(jì)自年____月____日_____至____年____月____日。第二條甲方按照有關(guān)法規(guī)和《前期物業(yè)管理合同》或《物業(yè)管理服務(wù)合同》，對乙方裝修住宅的行為實(shí)施日常檢查和管理，以保障房屋安全、維護(hù)公共設(shè)備的正常使用和相鄰業(yè)主的正當(dāng)利益。1、應(yīng)當(dāng)將裝修的相關(guān)法規(guī)、裝修的禁止行為、禁止敲鑿的部位、注意事項(xiàng)和《住宅裝修須知》等告知乙方，為進(jìn)入住宅區(qū)的乙方人員進(jìn)行住宅裝修須知的宣傳，辦理裝修施工人員的小區(qū)臨時(shí)出入證，指定建筑垃圾集中堆放點(diǎn)等。2、應(yīng)當(dāng)不定期檢查乙方人員進(jìn)入小區(qū)的出入證，如發(fā)現(xiàn)證件過期，應(yīng)及時(shí)辦理續(xù)期手續(xù)，對無證裝修施工人員應(yīng)當(dāng)拒絕其進(jìn)入小區(qū)從事施工活動(dòng)。3、應(yīng)按乙方裝修施工的進(jìn)展情況，對涉及水、電、氣和結(jié)構(gòu)等隱蔽工程，每天不少于二次現(xiàn)場巡視和檢查。其它裝修項(xiàng)目每天不少于一次的現(xiàn)場巡視和檢查。對發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為，應(yīng)及時(shí)采取勸阻、警告、發(fā)出書面整改通知等。對涉及房屋結(jié)構(gòu)安全的，應(yīng)及時(shí)通知業(yè)主委員會(huì)并報(bào)區(qū)縣房地產(chǎn)管理部門依法查處。4、對乙方整改不及時(shí)，為保障相鄰業(yè)主利益不受到侵害，應(yīng)采取相應(yīng)措施，收回小區(qū)臨時(shí)出入證、責(zé)成相關(guān)施工人員退出小區(qū)等，直至乙方改正、再辦理確認(rèn)手續(xù)為止。對施工不當(dāng)造成公共部位或設(shè)備設(shè)施損壞的，應(yīng)當(dāng)督促責(zé)任人及時(shí)修賠。對阻止無效的，可直接按本協(xié)議約定，向人民法院提起民事訴訟。第三條乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本市有關(guān)法規(guī)、《住宅裝修須知》，接受甲方組織的宣傳，與甲方簽訂《住宅裝修管理協(xié)議》，辦理住宅小區(qū)臨時(shí)出入證、住宅裝修施工告示牌等方可開始施工。1、乙方有權(quán)從甲方獲取裝修物業(yè)的結(jié)構(gòu)、共用設(shè)備、公共設(shè)施等基本情況。對甲方提出超越政策法規(guī)和本《協(xié)議》的不合理要求，乙方可以拒絕。2、施工人員進(jìn)入小區(qū)，自覺佩帶出入證，人員有變動(dòng)，應(yīng)主動(dòng)辦理變更手續(xù)。施工人員須文明規(guī)范施工，服從甲方人員的管理，不得影響相鄰業(yè)主或使用人的正常使用。3、維護(hù)房屋外觀統(tǒng)一，不得擅自封閉陽臺(tái)、安裝外置曬衣架、遮陽棚、花架和隨意安裝空調(diào)室外機(jī)。防盜柵欄等。不得違反《條例》規(guī)定的禁止行為，因裝修不當(dāng)造成相鄰業(yè)主房屋或公共部位損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)、賠償?shù)蓉?zé)任。4、施工期間應(yīng)采取有效措施，減輕或避免施工過程中對相鄰業(yè)主或使用人日常生活造成的影響，晚間_____時(shí)至次日上午_____時(shí)和節(jié)假日，不得從事敲、鑿、鋸、鉆等產(chǎn)生嚴(yán)重噪聲的施工。5、施工期間應(yīng)關(guān)閉分戶門，不得在公共走道堆放建筑材料。建筑垃圾。應(yīng)自覺維護(hù)小區(qū)公共秩序，不在公共部位亂寫、亂劃、亂畫，保持環(huán)境整潔。建筑垃圾應(yīng)袋裝化，并按規(guī)定時(shí)間運(yùn)送垃圾，集中在指定地點(diǎn)堆放，搬運(yùn)材料或垃圾后應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)打掃，保持公共部位清潔。6、施工人員須住宿的，應(yīng)確保相鄰業(yè)主或使用人不受妨礙，并按規(guī)定到當(dāng)?shù)鼐疝k理暫住證。7、施工期間，必須掛牌施工，接受相鄰業(yè)主、業(yè)主委員會(huì)和甲方的監(jiān)督，對公共區(qū)域（包括門廳、電梯廳、電梯、樓梯、廊道等）應(yīng)采取必要的防護(hù)措施。8、施工完成后，應(yīng)向甲方提供住宅裝修管線布置圖等資料、退還小區(qū)臨時(shí)出入證。9、10、第四條違約責(zé)任1、甲方未按本協(xié)議的約定為乙方辦理相關(guān)裝修手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)延誤工時(shí)的責(zé)任。甲方不履行管理職責(zé)，故意刁難乙方造成損失的應(yīng)賠償。2、乙方擅自調(diào)換裝修施工人員不辦理小區(qū)臨時(shí)出入證的，甲方可拒絕其進(jìn)入小區(qū)從事施工作業(yè)，由此造成的損失由乙方自負(fù)。3、_____4、_____5、_____第五條本協(xié)議在履行中若發(fā)生爭議，各方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可人民法院提起民事訴訟。第六條本協(xié)議期限：____年____月____日至____年____月____日。第七條本協(xié)議自甲、乙雙方簽字蓋章生效。本協(xié)議一式叁份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，一份向小區(qū)業(yè)主委員會(huì)備案。甲方（簽章）：_____乙方（簽章）：_____簽訂____年____月____日____年____月____日2024年小區(qū)房屋裝修合同標(biāo)準(zhǔn)版本（二）合同編號(hào):XXX-____甲方(業(yè)主):姓名:身份證號(hào)碼:聯(lián)系方式:乙方(裝修公司):公司名稱:營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼:法定代表人:聯(lián)系方式:鑒于甲方擁有位于_______小區(qū)_______棟_______單元_______號(hào)的房屋，現(xiàn)甲方?jīng)Q定委托乙方對該房屋進(jìn)行裝修，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合同：第一條裝修范圍及標(biāo)準(zhǔn)1.1甲方要求乙方對該房屋進(jìn)行整體裝修，包括但不限于房間墻壁、天花板、地面、門窗、衛(wèi)生間、廚房等的裝修。1.2裝修標(biāo)準(zhǔn)符合國家相關(guān)法律法規(guī)，同時(shí)符合小區(qū)居住環(huán)境規(guī)定。1.3甲乙雙方應(yīng)在裝修過程中保持良好的溝通，及時(shí)解決裝修中出現(xiàn)的問題。第二條裝修工期及費(fèi)用2.1裝修工期為自合同簽訂之日起______個(gè)月，具體工期根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。2.2裝修費(fèi)用為人民幣_(tái)_______元，雙方協(xié)商決定支付方式如下：(1)甲方先支付人民幣_(tái)______元作為預(yù)付款，用于采購材料和支付工人工資。(2)裝修完成后，甲方支付人民幣_(tái)______元作為尾款。2.3若裝修過程中發(fā)生超出預(yù)算的情況，乙方需及時(shí)通知甲方并提供詳細(xì)的解釋和報(bào)價(jià)，雙方再次協(xié)商確定是否接受超出預(yù)算的費(fèi)用，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.4若裝修工期延遲導(dǎo)致的額外費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第三條裝修材料及設(shè)備3.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求提供裝修材料和設(shè)備的詳細(xì)清單，并經(jīng)甲方確認(rèn)后進(jìn)行采購。3.2材料和設(shè)備的質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并提供合格證明文件。3.3若裝修材料和設(shè)備出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)及時(shí)更換，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第四條裝修質(zhì)量及保修4.1乙方負(fù)責(zé)裝修工程的質(zhì)量，保證裝修后的房屋能正常使用。4.2裝修材料和設(shè)備的保修期為_______年(根據(jù)材料和設(shè)備的不同而定)，若在保修期內(nèi)發(fā)生問題，乙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修或更換，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。4.3裝修工程竣工驗(yàn)收后，甲方應(yīng)及時(shí)向乙方出具裝修質(zhì)量驗(yàn)收報(bào)告，并簽署確認(rèn)。第五條違約責(zé)任5.1若甲方未按時(shí)支付裝修款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的滯納金。滯納金按逾期未支付金額的日萬分之五計(jì)算，自逾期發(fā)生之日起計(jì)算至實(shí)際付款之日止。5.2若乙方未按時(shí)完成裝修工程，每延遲一天，應(yīng)向甲方支付相應(yīng)的違約金。違約金按逾期未完成工程金額的日萬分之五計(jì)算，自超出工期之日起計(jì)算至實(shí)際完工之日止。5.3若因雙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，并盡量減少損失。第六條合同變更與解除6.1對于裝修過程中發(fā)生的無法預(yù)料的情況，導(dǎo)致裝修計(jì)劃需要變更時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.2若由于不可抗力原因，使合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。6.3若因乙方原因造成裝修工作完全無法繼續(xù)進(jìn)行，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1若在履行合同過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條合同生效及其他8.