2024年私人房屋買賣合同標(biāo)準(zhǔn)版本（三篇）

第3頁(yè)共3頁(yè)2024年私人房屋買賣合同標(biāo)準(zhǔn)版本甲方：_____（賣方）聯(lián)系方式：_____常住地址：_____乙方：_____（買方）聯(lián)系方式：_____常住地址：_____根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。一、甲方將其擁有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的位于____市/區(qū)的房屋（房屋所有權(quán)證編號(hào)：_____，建筑面積____平房米）以人民幣（大寫：____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整）（￥_____）出售給乙方。乙方愿意以上述價(jià)格向甲方認(rèn)購(gòu)該房。二、乙方在____日前應(yīng)向甲方給付定金人民幣_(tái)___元整（大寫：____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整）。上述定金在乙方付款時(shí)充抵房款。三、甲方承諾：1、向乙方提供符合要求的'房屋資料以備查核。2、自簽訂本協(xié)議起，甲方承諾并保證，依法享有本合同所售房屋共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方，期間不得反悔或者將房屋出售給第三人。3、按照前述業(yè)務(wù)的需要，及時(shí)簽訂各項(xiàng)合同文件和辦理的各種手續(xù)。4、在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)，應(yīng)依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行或貸款銀行認(rèn)可的機(jī)構(gòu)持有。四、乙方承諾：1、保證按要求付清房費(fèi)，予以貸款清還等。2、按國(guó)家要求不改變房屋的結(jié)構(gòu)。3、按照前述業(yè)務(wù)需求，及時(shí)簽訂各項(xiàng)合同文件和辦理各項(xiàng)手續(xù)，并承擔(dān)各項(xiàng)費(fèi)用。五、違約責(zé)任：該協(xié)議簽訂生效后，甲乙雙方不得以任何理由違約;如有違約失費(fèi)用由甲乙雙雙方充分協(xié)商。六、協(xié)議的定位、履行、接觸、變更和爭(zhēng)議的解決適用中華人民共和國(guó)法律。七、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本合同的附件均為本合同不可分割的部分。八、甲、乙雙方同意，在本合同生效之日起____日內(nèi)，共同向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)變更登記手續(xù)，依法取得房屋登記在乙方名下的《房屋所有權(quán)證》;并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請(qǐng)辦理該房屋土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。九、協(xié)議自雙方簽字或者蓋章之日起效。十、協(xié)議壹式____份，雙方各執(zhí)____份，負(fù)責(zé)人____份。甲方：_____（簽字）乙方：_____（簽字）日期：____年____月____日2024年私人房屋買賣合同標(biāo)準(zhǔn)版本（二）買方：姓名：___________________身份證號(hào)碼：___________________通訊地址：___________________聯(lián)系電話：___________________賣方：姓名：___________________身份證號(hào)碼：___________________通訊地址：___________________聯(lián)系電話：___________________一、房屋信息1.房屋名稱：___________________2.房屋坐落地址：___________________3.房屋所有權(quán)歸屬：___________________4.房屋產(chǎn)權(quán)登記證號(hào)：___________________二、房屋購(gòu)買價(jià)格及付款方式1.房屋購(gòu)買價(jià)格：___________________（大寫：___________________）2.付款方式：a.首期款：___________________，應(yīng)在簽訂本合同后的__________個(gè)工作日內(nèi)支付給賣方。b.尾款：___________________，應(yīng)在買雙方協(xié)商一致的日期內(nèi)支付給賣方。三、房屋的權(quán)利和義務(wù)1.房屋所有權(quán)：本合同簽訂后，房屋所有權(quán)將完全轉(zhuǎn)移至買方名下。2.房屋的狀態(tài)：賣方保證房屋的完好，買方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行查驗(yàn)和評(píng)估。3.查封和擔(dān)保：賣方保證房屋在本合同簽訂之前沒(méi)有被查封或被他人抵押擔(dān)保。4.風(fēng)險(xiǎn)和損失：自本合同簽訂之日起，所有風(fēng)險(xiǎn)和損失由買方承擔(dān)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等。四、過(guò)戶手續(xù)及稅費(fèi)1.過(guò)戶手續(xù)：買賣雙方負(fù)責(zé)將房屋過(guò)戶至買方名下，并承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用及相關(guān)手續(xù)費(fèi)用。2.稅費(fèi)：買賣雙方按照相關(guān)法律規(guī)定承擔(dān)各自應(yīng)付的稅費(fèi)。五、商品房交付標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間1.交付標(biāo)準(zhǔn)：買方購(gòu)買的房屋應(yīng)符合交付標(biāo)準(zhǔn)。2.交付時(shí)間：賣方應(yīng)在本合同簽訂后的__________個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給買方。六、違約責(zé)任1.買方違約：如果買方未按照約定支付購(gòu)房款項(xiàng)，賣方有權(quán)解除本合同，并可要求買方承擔(dān)違約責(zé)任。2.賣方違約：如果賣方未按照約定交付房屋，買方有權(quán)解除本合同，并可要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約賠償：無(wú)論是買方還是賣方的違約行為，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金的金額為本合同總價(jià)的__________%。七、爭(zhēng)議解決如果買賣雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方可向當(dāng)?shù)赜泄茌牂?quán)的法院提起訴訟。八、合同生效1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并對(duì)買賣雙方具有法律約束力。2.本合同一式兩份，買方和賣方各持一份。買方（簽字）：___________________日期：___________________賣方（簽字）：___________________日期：___________________2024年私人房屋買賣合同標(biāo)準(zhǔn)版本（三）賣方協(xié)議人：陳_____，女，漢族，____年____月____日出生，四川省德昌縣人，村民，住德昌縣德州鎮(zhèn)南壇村高院墻合作社。賣方協(xié)議人：楊_____全，男，納西族，____年____月____日出生，四川省德昌縣人，村民，住德昌縣德州鎮(zhèn)南壇村高院墻合作社。買方協(xié)議人：劉_____，男，漢族，____年____月____日出生，四川省德昌縣人，村民，原住德昌縣樂(lè)躍鎮(zhèn)臘鵝村3社?，F(xiàn)住德昌縣德州鎮(zhèn)南壇村高院墻合作社。雙方經(jīng)過(guò)友好平等協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》以及《中華人民共和國(guó)土地管理法》的相關(guān)規(guī)定，就買賣農(nóng)村私人住房一事達(dá)成以下協(xié)議：1、陳_____和楊_____全把自己擁有完整所有權(quán)和使用權(quán)的座落于德昌縣德州鎮(zhèn)南壇村高院墻合作社的私人住房以每平方米____元的價(jià)格出賣給劉_____。出售的住房樓層為_(kāi)___樓右面，____平方米，總價(jià)為人民幣貳拾壹萬(wàn)玖仟元整(____元)。2、自協(xié)議簽定之日起，陳_____、楊_____全將該套住房的所有權(quán)和使用權(quán)就完整的歸劉_____所有和使用。3、購(gòu)房款的支付方式：劉_____于合同簽定之日一次性付清房款，貳拾壹萬(wàn)玖仟元整(____元)。14、陳_____和楊_____全出售給劉____的農(nóng)村私人住房，現(xiàn)在國(guó)家政策不允許辦理每層住樓的《房權(quán)證》和《土地使用證》，以后國(guó)家政策允許，陳_____和楊_____全必須無(wú)條件為劉_____辦理過(guò)戶手續(xù)，把該套住房的《房權(quán)證》和《土地使用證》全部辦成劉____的名字。辦理兩證的所有費(fèi)用全部由劉_____承擔(dān)。5、陳_____和楊_____全出售給劉____的住房四至邊界：東面同鐘蓮華的大漁塘接界，南面同陳華瓊房屋接界，西面同村間小道接界，北面同陳華瓊的包產(chǎn)地接界。建筑面積____平方米，占地面積____平方米。6、陳_____和楊_____全出售給劉____的住房必須完全符合德昌縣城市規(guī)劃建設(shè)，建設(shè)質(zhì)量必須全部符合國(guó)家城建標(biāo)準(zhǔn)。如果德昌縣政府對(duì)該房進(jìn)行行政處罰，那么所有罰款由陳_____和楊_____全承擔(dān)。如果該住房被縣政府拆除，那么劉____的所有損失全部由陳_____和楊_____全承擔(dān)。7、如果國(guó)家建設(shè)征用該套住房，那么國(guó)家建設(shè)的所有補(bǔ)償費(fèi)和建房指標(biāo)經(jīng)以及占地面積的補(bǔ)償費(fèi)全部歸劉_____所有和使用。8、陳_____和楊_____全免費(fèi)為劉_____提供停放小轎車車位，并允許劉_____在樓頂安裝太陽(yáng)能。9、劉_____有權(quán)將該套住房轉(zhuǎn)讓他人的權(quán)利，陳_____和楊_____全不得干涉。10、陳_____和楊_____全出售給劉____的住房為“清水房”清2水管、污水管安裝到廚房和衛(wèi)生間，電線主線進(jìn)屋，防盜門壹道，普通鋁合金窗戶。11、交房時(shí)間：陳_____和楊_____全于付款之日將該套住房交