2024年個人房屋買賣合同范例（三篇）

第5頁共5頁2024年個人房屋買賣合同范例甲方：_____姓名身份證號碼：_____住址：_____郵政編碼：_____聯(lián)系電話：_____乙方：_____姓名身份證號碼：_____住址：_____郵政編碼：_____聯(lián)系電話：_____鑒于：1、甲方單位現(xiàn)準(zhǔn)備在通過集資建設(shè)臨街商住樓房，甲方根據(jù)其單位的規(guī)定，具有參于建房的資格。2、甲方愿意將其單位本次建房的資格轉(zhuǎn)讓于乙方。3、乙方同意以甲方名義向甲方單位繳納集資建房款。4、甲方同意收取乙方繳納的集資款項，并以自身的名義向其單位繳納，若單位同意由乙方名義繳納，則乙方有權(quán)自行繳納集資款項。5、甲方確認(rèn)以其名義取得的本次集資建房房屋產(chǎn)權(quán)屬于乙方所有。6、自簽訂本協(xié)議之日起至房屋產(chǎn)權(quán)過戶于乙方名下期間，甲方只是該集資房的名義產(chǎn)權(quán)人，乙方為此房屋的實際產(chǎn)權(quán)人為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，以達上述目的，雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就乙方取得位于集資建臨街商住樓房的房屋產(chǎn)權(quán)特簽訂以下協(xié)議：第一條：集資房屋的基本情況及產(chǎn)權(quán)實際人約定1、甲方單位集資建設(shè)的房屋坐落于;甲方依據(jù)其單位的規(guī)定，可通過集資建房取得位于第_____層，房屋結(jié)構(gòu)為_____，建筑面積____平方米的房屋的產(chǎn)權(quán)。2、自協(xié)議簽訂之日始，乙方即為上述第1款約定房屋的實際產(chǎn)權(quán)人。第二條：集資款項繳納1、甲方根據(jù)其單位集資建房的要求，收取乙方的房屋集資建設(shè)款項，在收取每筆集資建房款時應(yīng)向乙方出具相應(yīng)數(shù)額的書面收據(jù)，并按其單位要求及時繳納于該單位;在繳納每筆集資款項后，應(yīng)在繳納當(dāng)日向乙方交付該單位開具的收款憑證原件。2、若甲方單位同意由乙方名義繳納，則乙方有權(quán)自行繳納集資款項，取得的交款憑證自行保存。3、若甲方單位將甲方名下的住房公積金直接扣劃作為應(yīng)繳納的集資建房款項時，則在甲方出具單位扣劃證明后，乙方應(yīng)向甲方支付與扣劃款項相同數(shù)額的資金(該部分資金視同乙方向甲方單位繳納的集資款項)。第三條、集資建房手續(xù)辦理甲方應(yīng)按本單位的要求，及時辦理其單位集資建房過程中所需各種手續(xù)的辦理工作，及時提交各種資料，以確保不因其疏忽和懈怠而影響乙方取得該房屋的產(chǎn)權(quán)。第四條、集資房屋交付、產(chǎn)權(quán)證的辦理和取得一)房屋交付若協(xié)議約定的房屋建成后，若甲方單位將房屋交付于甲方，則甲方應(yīng)在其單位交房日即行將該房屋轉(zhuǎn)交付予乙方。乙方即行行使基于實際產(chǎn)權(quán)人對該房屋的所有權(quán)益。二)產(chǎn)權(quán)證的辦理和取得1、如果甲方單位允許以乙方名義直接取得該甲方名下的集資房屋的產(chǎn)權(quán)，則甲方有義務(wù)，及時和乙方共同提交單位所需辦理房屋產(chǎn)權(quán)予乙方名下的各種文件和資料。2、如果甲方單位不允許直接將集資房屋的產(chǎn)權(quán)辦理至乙方名下，則甲方應(yīng)在取得該房屋產(chǎn)權(quán)證書后，將以其名義取得的房屋產(chǎn)權(quán)協(xié)助乙方轉(zhuǎn)讓過戶至乙方名下(該轉(zhuǎn)讓甲方不得收取任何費用)。3、無論出于何種原因，致該房屋產(chǎn)權(quán)暫時無法辦理至乙方名下，在此期間，乙方基于實際產(chǎn)權(quán)人仍享有對該房屋的所有權(quán)益，甲方不得就此主張任何異議。第五條、甲方報酬因甲方出讓其單位集資建房名額予乙方，乙方同意在本協(xié)議簽訂后4____日內(nèi)給付甲方相應(yīng)報酬伍萬元整(50000)元。第六條除集資款外的費用承擔(dān)本協(xié)議履行中，甲方除收取因轉(zhuǎn)讓本次購房資格的報酬萬元整(_____)元外。不再向乙方收取除集資款外的任何費用，因辦理房屋產(chǎn)權(quán)而發(fā)生的各種法定稅、費由乙方承擔(dān)。第七條、違約責(zé)任1、協(xié)議履行中，甲方擅自終止協(xié)議，除應(yīng)退還乙方全部向甲方單位已繳納的集資款和報酬款外，還應(yīng)向乙方承擔(dān)與甲方單位所建設(shè)房屋(協(xié)議約定的房屋)應(yīng)繳集資款和收取乙方報酬款項數(shù)額相同的違約金。2、協(xié)議簽訂后，乙方無故不履行協(xié)議，除有權(quán)取回其已交購房款外，無權(quán)要求甲方退還已收取的報酬。第八條聲明及保證鑒于本協(xié)議履行中，若由于甲方原因致生障礙，對乙方權(quán)益影響重大，甲方承諾其簽署本協(xié)議時，對此協(xié)議的簽署取得了其家庭所有成員的同意，甲方及其家庭成員保證：放棄所有不利于協(xié)議履行的主張和權(quán)利。第九條協(xié)議的變更本協(xié)議履行期間，發(fā)生特殊情況時，甲、乙任何一方需變更本協(xié)議的，要求變更一方應(yīng)及時書面通知對方，征得對方同意后，雙方在規(guī)定的時限內(nèi)(書面通知發(fā)出____天內(nèi))簽訂書面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為協(xié)議不可分割的部分。未經(jīng)雙方簽署書面文件，任何一方無權(quán)變更本協(xié)議，否則，由此造成對方的經(jīng)濟損失，由責(zé)任方承擔(dān)。第十條爭議的處理本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成，則依法向人民法院起訴。第十一條補充與附件本協(xié)議未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達成書面補充協(xié)議。本協(xié)議的附件和補充協(xié)議均為本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等的法律效力。第十二條協(xié)議的效力1、本協(xié)議自雙方簽字之日生效2、本協(xié)議一式四份，甲方、乙方各二份，具有同等法律效力。3、本協(xié)議的附件和補充協(xié)議均為本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等的法律效力。甲方(簽字)：_____乙方(簽字)：_____簽訂地點：_____簽訂地點：_________年____月____日____年____月____日公證人：(簽字)：簽訂地點：_________年____月____日2024年個人房屋買賣合同范例（2）個人房屋買賣合同本合同由買方（以下簡稱“甲方”）和賣方（以下簡稱“乙方”）根據(jù)《中華人民共和國合同法》以及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方擁有并愿意出售的房屋，甲方愿意購買的房屋達成如下合同：第一條房屋基本信息1.1房屋基本信息如下：房屋名稱/門牌號：所在地：建筑面積：房屋結(jié)構(gòu)：產(chǎn)權(quán)證號：售房證號（如有）：房屋所有人（乙方）：聯(lián)系電話：1.2房屋的使用權(quán)不受限制，房屋所需配套設(shè)施齊全，房屋主體結(jié)構(gòu)沒有明顯質(zhì)量問題和安全隱患。第二條房屋交付與過戶2.1甲方購買的房屋，乙方應(yīng)當(dāng)保證房屋不受他人占有和債權(quán)糾紛產(chǎn)生，并保證房屋的合法性。2.2甲方在簽署本合同時，應(yīng)當(dāng)支付購房定金金額，雙方約定定金金額為人民幣（以下簡稱“元”），定金為甲方購房意愿的重要體現(xiàn)，若甲方無正當(dāng)理由違約，定金將不予退還；若乙方違約，甲方有權(quán)要求退還定金并獲得相應(yīng)的違約賠償。2.3甲方在辦理過戶手續(xù)前，應(yīng)當(dāng)支付購房款項的最后一期款項，并于雙方約定的日期辦理房屋過戶手續(xù)。過戶時，甲方應(yīng)當(dāng)支付剩余房款，并支付過戶手續(xù)費用，戶口遷移費用等費用，乙方應(yīng)協(xié)助辦理過戶手續(xù)。2.4乙方在收到上述款項后，應(yīng)當(dāng)向甲方提供房屋相關(guān)證件，包括產(chǎn)權(quán)證、售房證等，并協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)。2.5房屋過戶手續(xù)辦理完成后，乙方將向甲方交付房屋的實際控制權(quán)，甲方將在簽署過戶手續(xù)成功前將建設(shè)銀行賬戶中的房屋購買款項支付給乙方。第三條房屋價格3.1本房屋的購買價格為人民幣（以下簡稱“元”），價格包含以下項目：（1）房屋的實際銷售價格；（2）過戶手續(xù)費用；（3）房屋維修基金（如有）；（4）其他相關(guān)費用（如有）。3.2甲方應(yīng)當(dāng)在約定的期限內(nèi)將房屋購買款項支付給乙方，并在房屋過戶之前支付所有相關(guān)費用。3.3若房屋過戶手續(xù)未辦理或辦理未成功，雙方協(xié)商解決，若有爭議，可依法進行仲裁或訴訟。第四條其他約定4.1甲方自房屋交付日起享有房屋產(chǎn)權(quán)，有權(quán)使用、處置該房屋。4.2房屋由乙方保證沒有抵押、保留所有權(quán)、無債務(wù)糾紛等，若發(fā)現(xiàn)乙方存在欺詐行為，甲方有權(quán)要求解除合同，并要求賠償相應(yīng)的損失。4.3房屋的維修費用由甲方承擔(dān)，但房屋在乙方賣出時出現(xiàn)的問題，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。4.4合同解除及違約責(zé)任由雙方共同承擔(dān)，但若一方故意違約或惡意拖延合同解除，對方有權(quán)要求支付相應(yīng)的違約金。第五條合同的生效與解除5.1雙方在本合同上簽字后，本合同即生效，并成為雙方之間的合法文件。5.2若本合同無效，雙方應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的違約金。5.3本合同解除時，雙方應(yīng)當(dāng)互相退還已經(jīng)交付的款項，并自愿承擔(dān)各自應(yīng)承擔(dān)的費用。第六條爭議的解決雙方就本合同履行發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可根據(jù)雙方約定選擇仲裁或訴訟。仲裁地為合同簽訂地。第七條附則7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。7.2本合同內(nèi)容如有變更，需雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出補充合同。7.3本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決，視為對本合同的補充。甲方（購房人）：乙方（出售人）：簽字/蓋章：簽字/蓋章：日期：日期：2024年個人房屋買賣合同范例（3）本合同由買方（以下簡稱“買方”）_____________與賣方（以下簡稱“賣方”）_____________于________年________月________日簽訂。第一條房屋基本情況1.1房屋地址：買方購買的房屋位于_____________。1.2房屋面積：買方購買的房屋建筑面積約為______平方米。1.3房屋類型：該房屋為（自?。虡I(yè)／其他）用途房屋。1.4房屋權(quán)屬：賣方在本合同下承諾，該房屋的所有權(quán)屬清晰，無爭議。第二條買賣價款及支付方式2.1買賣價款：本次買賣雙方約定的總價款為人民幣___________元。2.2支付方式：買方在簽訂本合同之日起，應(yīng)立即向賣方支付定金人民幣___________元。雙方協(xié)商一致，買方在房屋交付前將支付其余部分的房屋款項。2.3款項支付地點：買方應(yīng)將款項支付至賣方指定的銀行賬戶。第三條房屋交付和過戶手續(xù)3.1房屋交付：賣方將于簽訂本合同后______個工作日內(nèi)，辦理房屋交付手續(xù)。3.2過戶手續(xù)：買方在支付全部房屋款項后，通過賣方指定的公證處或不動產(chǎn)登記機構(gòu)辦理房屋過戶手續(xù)。第四條房屋狀況和權(quán)利保障4.1房屋狀況：賣方保證房屋在交付時處于正常使用狀況，并無需進行重大維修。4.2產(chǎn)權(quán)保障：賣方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰且無爭議。如因賣方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)糾紛，賣方需承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任并賠償買方因此造成的損失。第五條房屋的風(fēng)險和損失承擔(dān)5.1房屋風(fēng)險：自簽訂本合同之日起，房屋的所有風(fēng)險（包括但不限于火災(zāi)、地震和突發(fā)事故等）由買方承擔(dān)。5.2房屋損失：自簽訂本合同之日起，如因賣方原因?qū)е路课輷p失，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)修復(fù)費用。第六條違約責(zé)任6.1賣方違約責(zé)任：賣方在本合同下如出現(xiàn)以下情況之一，需賠償買方已支付的定金數(shù)額的兩倍作為違約金：（1）賣方無正當(dāng)理由拒絕履行合同；（2）賣方提供虛假信息或隱瞞房屋實際情況；（3）賣方違反本合同第四條的承諾。6.2買方違約責(zé)任：買方在本合同下如出現(xiàn)以下情況之一，需賠償賣方已支付的定金數(shù)額作為違約金：（1）買方無正當(dāng)理由拒絕履行合同；（2）買方逾期支付房屋款項。第七