2024年小產(chǎn)權(quán)房購房合同（二篇）

第3頁共3頁2024年小產(chǎn)權(quán)房購房合同出賣人(甲方)：_____身份證號碼：_____買受人(乙方)：_____身份證號碼：_____甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿，協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守。一、甲方自愿將其村證房位于石家莊市____區(qū)____的房屋(建筑面積____平方米)以人民幣____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整(￥____元)的價款出售給乙方。(含地下室____號____平方米)二、乙方支付甲方合同保證定金壹萬元，如甲方反悔本合同，雙倍賠償;如乙方反悔本合同，定金不退。三、本合同簽定時，甲乙雙方都不具備過戶條件。等過戶條件成熟時，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)。本合同發(fā)生的契稅，土地出讓金等由乙方負(fù)擔(dān)。其他稅費按有關(guān)法律規(guī)定負(fù)擔(dān)。乙方一次性將房款交付甲方。四、本合同簽訂后，甲方對____的房屋使用、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買賣、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。五、本合同簽訂后，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權(quán)利，乙方保證按期繳納各項物業(yè)費用。本合同簽訂后，甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》;六、違約責(zé)任1、甲方應(yīng)當(dāng)于____年____月____日交付乙方房屋，甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期____天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。逾期超過_____五____個月時，乙方有權(quán)解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟損失人民幣_____四萬____元。2、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應(yīng)加付按日千分之一計算的違約金給甲方。逾期超過_____五____個月時，甲方有權(quán)解除合同。解約時，乙方已付房價款的_____作為甲方的損失賠償金。3、如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問題影響到乙方居住權(quán)利的行使，一切責(zé)任由甲方承擔(dān)，并應(yīng)賠償乙方的損失。4、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬?，甲方?yīng)按照市場評估價返還乙方房屋價款，并賠償乙方的房屋裝修費用。5、如因規(guī)劃部門、設(shè)計部門的原因?qū)е路课葙|(zhì)量和使用功能的，甲方應(yīng)當(dāng)通知乙方，如有補償款發(fā)放，甲方應(yīng)當(dāng)全額退還乙方。七、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的按下述第_____種方式解決。1、提交_____仲裁委員會仲裁。2、依法向____區(qū)人民法院起訴。八、其他約定九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十、本合同一式____份，甲乙方各執(zhí)一份，見證人各一份。甲方甲方：_____乙方：_________年____月____日____年____月____日見證人：____年____月____日____年____月____日2024年小產(chǎn)權(quán)房購房合同（二）____年小產(chǎn)權(quán)房購房合同合同編號：____-XXX甲方：[購房者姓名]身份證號碼：[購房者身份證號碼]聯(lián)系地址：[購房者聯(lián)系地址]乙方：[房屋開發(fā)商名稱]法定代表人：[開發(fā)商法定代表人姓名]聯(lián)系地址：[開發(fā)商聯(lián)系地址]鑒于甲方意愿購買乙方開發(fā)的小產(chǎn)權(quán)房，并在甲方支付全款后將產(chǎn)權(quán)交付給甲方，為了明確雙方權(quán)益和義務(wù)，甲方與乙方在平等、自愿、公平、誠信的基礎(chǔ)上，達(dá)成如下購房合同：第一條房屋信息乙方同意將位于[房屋地址]的小產(chǎn)權(quán)房出售給甲方，該小產(chǎn)權(quán)房的建筑面積為[建筑面積]平方米，套內(nèi)使用面積為[套內(nèi)面積]平方米，房屋所在樓層為[樓層數(shù)]層。第二條交房時間乙方承諾將在本合同簽訂之日起，在[交房時間]之前交付給甲方。第三條交房標(biāo)準(zhǔn)1.房屋質(zhì)量：乙方承諾所售房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)，采用新材料建造，無質(zhì)量問題和安全隱患。2.房屋配套設(shè)施：乙方承諾小產(chǎn)權(quán)房所在區(qū)域內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施齊全，包括但不限于供水、供電、供暖、排水等設(shè)施。3.房屋裝修：乙方承諾小產(chǎn)權(quán)房的室內(nèi)裝修符合合理的居住標(biāo)準(zhǔn)，包括地面、墻面、天花板、門窗等裝修工程。第四條房款及付款方式1.總房價：本房屋總價為[總房價]元（人民幣，下同）。2.首付款：甲方同意在簽訂本合同之日起的[首付款期限]內(nèi)，向乙方支付首付款[首付款金額]元。3.尾款：甲方同意在乙方交房后的[交房后付款期限]內(nèi)，向乙方支付尾款[尾款金額]元。4.付款方式：甲方同意采用線上/線下支付的方式向乙方支付款項。第五條房屋產(chǎn)權(quán)交付1.乙方應(yīng)于甲方付清全款后的[產(chǎn)權(quán)交付時間]內(nèi)，將小產(chǎn)權(quán)房的產(chǎn)權(quán)證書辦理完畢并交付給甲方。2.甲方應(yīng)提供真實、準(zhǔn)確的個人信息，配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)證書手續(xù)。第六條房屋權(quán)屬保證1.乙方保證所售房屋的產(chǎn)權(quán)是合法的，并且房屋不存在被查封、被扣押、被擔(dān)保及其他任何影響產(chǎn)權(quán)的情況。2.若因乙方導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)糾紛，乙方將承擔(dān)全部法律責(zé)任，并無條件退還甲方已支付的房款。第七條房屋維修責(zé)任1.在產(chǎn)權(quán)交付之前，房屋由乙方負(fù)責(zé)維護和保養(yǎng)。2.產(chǎn)權(quán)交付后，甲方負(fù)責(zé)房屋的日常維護和保養(yǎng)，并承擔(dān)房屋使用過程中的合理損耗。第八條違約責(zé)任1.甲方如未按本合同約定的時間支付款項或不履行其他義務(wù)，應(yīng)支付違約金。2.乙方如未按本合同約定的時間交付產(chǎn)權(quán)證書或不履行其他義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金。3.對于違約方由違約方承擔(dān)。第九條糾紛解決1.本合同的訂立、效力、履行和解釋等適用中華人民共和國法律。2.甲、乙雙方如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，雙方同意提交有管轄權(quán)的人民法院解決。第十條合同生效和變更1.本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，合同正本一式兩份，甲、乙雙方各持一份。2.除非經(jīng)雙方協(xié)商一致并以書面形式變更，本合同任何條款不得修改或撤銷。第十一條其他事