2024不動產(chǎn)登記申請材料清單

2024不動產(chǎn)登記申請材料清單合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________乙方（買方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________第一條合同標的1.房屋面積：________________平方米；2.房屋結構：________________；3.房屋所有權證號：________________；4.土地使用權證號：________________；5.其他相關權利和利益：________________。第二條合同價格雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該不動產(chǎn)的交易價格為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。第三條付款方式及期限1.乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.乙方應于不動產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完畢之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余款項。第四條交付及過戶（1）不動產(chǎn)結構完整，設施齊全；（2）不動產(chǎn)不存在任何權屬糾紛、租賃、抵押等影響乙方合法權益的情形；（3）不動產(chǎn)所有權、土地使用權等權證齊全，能順利辦理過戶手續(xù)。2.雙方應共同配合辦理不動產(chǎn)過戶登記手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。過戶登記手續(xù)辦理完畢后，該不動產(chǎn)的所有權歸乙方所有。第五條違約責任1.任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價格的____%。2.甲方未按約定時間交付不動產(chǎn)，或交付的不動產(chǎn)不符合約定條件的，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。3.乙方未按約定時間支付款項的，甲方有權解除本合同，并要求乙方雙倍返還定金。第六條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第七條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至不動產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完畢之日止。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.不動產(chǎn)所有權證2.土地使用權證3.房屋結構相關資料4.房屋設施清單5.權屬糾紛證明6.租賃合同（如適用）7.抵押合同（如適用）8.定金收據(jù)9.付款憑證10.不動產(chǎn)過戶登記申請表11.過戶費用支付憑證12.爭議解決相關法律文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付不動產(chǎn)，或交付的不動產(chǎn)不符合約定條件。2.甲方未能保證該不動產(chǎn)不存在任何權屬糾紛、租賃、抵押等影響乙方合法權益的情形。3.甲方未能配合乙方辦理不動產(chǎn)過戶登記手續(xù)。4.乙方未按約定時間支付款項。5.任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失。三、法律名詞及解釋：1.不動產(chǎn)：指土地及其上的房屋和其他附屬設施。2.所有權：指對不動產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權利。3.土地使用權：指國家授予的土地使用權利。4.定金：為確保合同履行，一方預先支付給對方的一定金額。5.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.權屬糾紛：指不動產(chǎn)所有權、使用權等權屬關系產(chǎn)生的爭議。7.租賃：指出租方將不動產(chǎn)出租給承租方使用，承租方支付租金的行為。8.抵押：指債務人或第三方向債權人提供不動產(chǎn)作為債權的擔保。9.過戶登記：將不動產(chǎn)所有權、使用權等權利從原權利人名下轉(zhuǎn)移到新權利人名下的登記手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按約定時間交付不動產(chǎn)或交付的不動產(chǎn)不符合約定條件。解決辦法：乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。2.問題：甲方未能保證該不動產(chǎn)不存在任何權屬糾紛、租賃、抵押等影響乙方合法權益的情形。解決辦法：乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。3.問題：甲方未能配合乙方辦理不動產(chǎn)過戶登記手續(xù)。解決辦法：乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。4.問題：乙方未按約定時間支付款項。解決辦法：甲方有權解除本合同，并要求乙方雙倍返還定金。5.問題：任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失。解決辦法：違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約