2024學(xué)區(qū)二手房買賣合同

2024學(xué)區(qū)二手房買賣合同合同編號(hào)：__________合同雙方：賣方：1.姓名（或單位名稱）：____________________2.身份證號(hào)（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)）：____________________3.地址：____________________4.聯(lián)系人：____________________5.聯(lián)系電話：____________________買方：1.姓名（或單位名稱）：____________________2.身份證號(hào)（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)）：____________________3.地址：____________________4.聯(lián)系人：____________________5.聯(lián)系電話：____________________中介方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于：____________________，房屋結(jié)構(gòu)：____________________，房屋面積：____________________平方米。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________，土地使用權(quán)證號(hào)：____________________。1.3房屋現(xiàn)狀：____________________。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房屋交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。2.3買方應(yīng)于____年__月__日前，向賣方支付剩余房款人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。2.4買方支付房款后，賣方應(yīng)將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，并辦理過戶手續(xù)。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給買方。3.2雙方應(yīng)共同配合辦理過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由雙方按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。3.3過戶完成后，房屋的所有權(quán)歸買方所有。第四條合同的履行及違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2如賣方逾期交付房屋，應(yīng)按照逾期天數(shù)向買方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付天數(shù)×每日違約金比例。4.3如買方逾期支付房款，應(yīng)按照逾期天數(shù)向賣方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期支付天數(shù)×每日違約金比例。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本合同一式三份，賣方、買方各執(zhí)一份，中介方保留一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________中介方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋現(xiàn)狀照片4.定金收據(jù)5.房款支付憑證6.過戶費(fèi)用支付憑證7.房屋交付確認(rèn)書8.過戶完成證明二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方逾期交付房屋：指合同約定的交付日期后，賣方未能按照約定將房屋交付給買方。2.買方逾期支付房款：指合同約定的支付日期后，買方未能按照約定支付房款。3.雙方未按合同約定履行義務(wù)：指合同履行過程中，任何一方未按照合同約定的條款履行其權(quán)利和義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者依法對(duì)房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地使用者依法對(duì)土地享有占有、使用和收益的權(quán)利。3.定金：指買方為保證合同履行，按照約定向賣方支付的一定金額。4.違約金：指違約方按照合同約定或法律規(guī)定，向守約方支付的賠償金。5.過戶：指將房屋的所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.賣方逾期交付房屋：買方有權(quán)要求賣方支付違約金，協(xié)商無果的可向法院提起訴訟。2.買方逾期支付房款：賣方有權(quán)要求買方支付違約金，協(xié)商無果的可向法院提起訴訟。3.房屋過戶問題：雙方應(yīng)積極配合辦理過戶手續(xù)，遇到問題可尋求中介方協(xié)助解決。4.房屋交付問題：雙方應(yīng)共同確認(rèn)交付時(shí)間，如有爭(zhēng)議可請(qǐng)中介方調(diào)解。5.法律法規(guī)變化：合同執(zhí)行過程中如遇法律法規(guī)變化，雙方應(yīng)按照變化后的法律法規(guī)執(zhí)行。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.賣方為房屋所有權(quán)人，愿意出售房屋。2.買方愿意購(gòu)買賣方的房屋。